לאם דונג מגביר את אטרקטיביות ההשקעות

בנחישות עזה, מחוז לאם דונג בחן יותר מ-2,900 פרויקטים, אישר רישיונות ל-9 פרויקטים אסטרטגיים עם הון של למעלה מ-33,000 מיליארד וונד, ובכך סלל את הדרך לתיירות ירוקה, אנרגיה מתחדשת, טרנספורמציה דיגיטלית ותחומים רבים אחרים.

עדיין יש צווארי בקבוק

למרות שהשיגה תוצאות ראשוניות במשיכת השקעות לאחר מיזוג המחוז החדש (כולל לאם דונג, דאק נונג ובין תואן הישנים ), לאם דונג עדיין מתמודדת עם קשיים ומכשולים רבים, המשפיעים ישירות על התקדמות יישום הפרויקט ומשיכת השקעות זרות ישירות.

לאם דונג היא המרכז הכלכלי והתיירותי של החוף הדרומי המרכזי והרמות המרכזיות, המאחד את הפוטנציאל לפיתוח ירוק ובר-קיימא.

על פי דו"ח מחלקת התכנון וההשקעות של לאם דונג , עד סוף 7 החודשים הראשונים של 2025, בכל המחוז היו יותר מ-2,900 פרויקטים להשקעה תקפים עם הון רשום כולל של כ-2 מיליון מיליארד דונג וייטנאמי. עם זאת, מספר הפרויקטים החדשים הגיע רק ל-36, עם הון כולל של יותר מ-13,702.8 מיליארד דונג ושטח של 648.2 דונם, צמיחת ה-GRDP הגיעה ל-6.8%, עדיין נמוך מהיעד שנקבע. לאחר 9 חודשים, נתון זה עדיין עמד על 6.8%, מה שדרש פתרונות דרסטיים כדי להשיג את היעד של מעל 8% לשנה כולה.

צווארי הבקבוק הגדולים ביותר מתמקדים בארבע קבוצות עיקריות של נושאים: מנגנוני מדיניות, תשתיות תחבורה וטכניות, קרקע נקייה ותכנון עירוני, ועיכובים היסטוריים מפרויקטים ישנים.

בכל הנוגע למנגנוני מדיניות, סביבת ההשקעות הקשורה למוסדות משפטיים אינה מסונכרנת באמת, במיוחד חוסר העקביות בין תכנון מגזרי (תכנון מינרלים, עירוני, תעשייתי). תכנון בוקסיט וטיטניום, שנמשך שנים רבות, יצר מחסום גדול, שגרם ל"השעיה" של סדרה של פרויקטים, קושי באישור ויישום, מה שמשפיע על הפיתוח החברתי-כלכלי וכן על משיכת השקעות חדשות.

כריית בוקסיט בלאם דונג - אחד המגזרים הכלכליים החשובים אך עדיין סובל מבעיות תכנון רבות.

בכל הנוגע לתשתיות, חיבור תנועה עדיין מהווה את "צוואר הבקבוק" הגדול ביותר. עלויות לוגיסטיקה גבוהות עקב תשתית לא מסונכרנת מפחיתות את התחרותיות של הפרויקטים. נתיבים מרכזיים כמו טאן פו - באו לוק - כביש מהיר ליין קואנג (רוחב בסיס 17 מטר, 4 נתיבים), שדרוג שדה התעופה ליין קואנג ורכבת צפון-דרום מקבלים עדיפות, אך התקדמות חלוקת ההשקעות הציבוריות הגיעה רק ל-23.2% בשמונת החודשים הראשונים של השנה, נמוכה בהרבה מהתוכנית של יותר מ-18,900 מיליארד וונד. גם התשתיות הסביבתיות בפארקי תעשייה (IPs) כמו פו הוי ולוק סון אינן הושלמו, מה שמוביל לקושי במשיכת פרויקטים משניים.

נתיב תנועה מרכזי מסייע ללאם דונג להסיר "צווארי בקבוק" בתשתית הקישוריות האזורית

נמל התעופה ליין קואנג – שער תעופה חשוב של החוף הדרומי המרכזי והרמות המרכזיות, עובר שדרוג כדי להגדיל את קיבולת הקישוריות ולמשוך השקעות ללאם דונג.

"

לאחר סקירת 2,930 פרויקטים, עדיין ישנם כמה פרויקטים המתמודדים עם קשיים בתכנון ובתשתיות, במיוחד פרויקטים ישנים שעומדים בפיקוח.

מר לה בין מין, סגן מנהל מחלקת הכספים

מר לה בין מין, סגן מנהל מחלקת הכספים של לאם דונג, דן בסקירה של יותר מ-2,900 פרויקטים של השקעה באזור.

פינוי קרקעות ואתרים (GPMB) הוא בעיה קשה, עם סדרה של פרויקטים שנתקעו בתהליך פיצוי ויישוב מחדש. בדרך כלל, 6 פרויקטים של דיור חברתי חופי כמו אזורי דיור חברתי טיאן לוי, פו טאי ופו טינה ופרויקטים בפארקי התעשייה האם קיאם I, II וסונג בין מתעכבים עקב היעדר מחירי קרקע ספציפיים לפיצוי ותקיעות בהתאמת מדיניות השקעה.

פרויקט אזור היישוב מחדש של הכביש המהיר באו לוק - ליאן חונג באזור די לין מיושם על ידי היחידות כמתוכנן.

גם אשכולות תעשייתיים (ICs) מתמודדים עם קשיים דומים: פינוי אתרים איטי, תשתיות לא מסונכרנות ופרויקטים רבים תקועים על קרקעות ביטחוניות. סך ההשקעה הנדרשת בלאם דונג בשנת 2025 מוערך בעשרות אלפי מיליארדי וונד, אך בעיות אלו לא רק מאטות את זרימות ההון אלא גם משפיעות על אמון המשקיעים, ומחייבות את המחוז לנקוט במדיניות חזקה ומסונכרנת כדי לטפל בהן מהשורש.

פעילויות תחבורה ולוגיסטיקה בפארקים תעשייתיים, אחד הגורמים המרכזיים במשיכת השקעות והפחתת עלויות עסקיות.

מאמצים להתיר את ה"קשרים"

מתוך הכרה בצווארי הבקבוק, לאם דונג יישמה פתרונות סינכרוניים, תוך התמקדות בהסרת קשיים עבור עסקים, ויצירת סביבת השקעה "פתוחה, ידידותית ויעילה".

יו"ר ועדת העם של מחוז לאם דונג ניהל כנס לחיבור ודיאלוג עם עסקים בשלושה גשרים מקוונים.

בהנחיית ועדת העם המחוזית, משרד האוצר בחן את כל 2,930 פרויקטי ההשקעה במחוז, סיווג אותם ל-8 קטגוריות עיקריות (כולל תכנון, פינוי אתרים, הליכים אדמיניסטרטיביים, תשתית טכנית וכו'), והקצה יישובים לפתרון ישיר של בעיות הנמצאות תחת סמכותם. עבור פרויקטים הנמצאים תחת השלטון המרכזי, המשרד העלה אותם למערכת בהתאם לתהליך 2P16, תוך הבטחת חלקות ושקיפות.

תהליך הטיפול בעומסים הישן בוצע מדי חודש: סקירת ההתקדמות, ארגון דיאלוגים ישירים בין נקודות מוקד והקמת קבוצות עבודה ייעודיות לניטור וטיפול באתר. עד כה, המחוז קבע מדיניות עבור יותר מ-2,000 מקרים בהתאם לצו 178/2024/ND-CP ו-67/2025/ND-CP, ותרם להאצת פינוי האתרים עבור פרויקטים מרכזיים.

נציגי עסקים דיברו, שתפו בקשיים והציעו פתרונות בוועידת הדיאלוג העסקי שאורגנה על ידי הוועדה העממית של מחוז לאם דונג.

בפרט, בחודשים מאי, יוני ויולי 2025, העניקה המחוז אישורי השקעה ל-9 פרויקטים חדשים בשטח של למעלה מ-2,300 דונם והון כולל של למעלה מ-33 טריליון וונד, תוך התמקדות בתחומים אסטרטגיים כגון טרנספורמציה דיגיטלית (בשיתוף פעולה עם Viettel, FPT), תיירות, תעשיית עיבוד, נדל"ן ואנרגיה מתחדשת.

פרויקטים אופייניים כוללים: אזור התיירות Ham Tien - Mui Ne (הוענק ותוקן ב-5 ביולי, שטח של 218 דונם, הון של 12 טריליון וונד, המתמקד בפיתוח תיירות נופש יוקרתית); אזור חוות החלב Dak Nong (מעל 500 דונם, הון של 5 טריליון וונד, המכוון לתעשיית עיבוד חקלאי); ואזור מגורים לדוגמה Gia Hiep (200 דונם, הון של 3 טריליון וונד, אזור עירוני ירוק משולב).

פרויקטים אלה לא רק פותרים צברים אלא גם פותחים כיווני פיתוח חדשים, כאשר משקיעים גדולים המתמקדים בטרנספורמציה דיגיטלית ואנרגיה מתחדשת צפויים לקבל מדיניות השקעה בכנס הקרוב.

כדי לתמוך בעסקים, ועדת העם המחוזית מארגנת ניטור חודשי, עם תוכניות דיאלוג ישירות בין ראשי הגשר. ועידת הדיאלוג העסקי באוגוסט 2025 משכה כמעט 400 עסקים ומשקיעים להשתתף, שם המחוז רשם, סיווג דעות והתחייב לתגובות ספציפיות תוך זמן קצר.

מנהיגי מחוז לאם דונג ניהלו כנס דיאלוג עסקי מקוון בנקודות חיבור, תוך הקשבתם וסילוק הקשיים עבור משקיעים.

משרד הכספים מתאם עם אגודת היזמים הצעירים את התוכניות "קפה עסקי" ו"פגישת עסקים" באופן תקופתי כדי לפתור במהירות בעיות פרוצדורליות וכלכליות.

אנשי עסקים מלאם דונג מחליפים חוויות, מתחברים לשיתוף פעולה בתוכנית "פגישת עסקים" המאורגנת מעת לעת על ידי איגוד העסקים המחוזי.

"

תוכניות חיבור עסקי הן אחד הפתרונות להגברת יעילות הקידום וההשקעות; זהו לא רק מקום לחילופי ניסיון ושיתוף, אלא גם גשר יעיל בין עסקים לממשלה, המסייע בפתרון מהיר של קשיים, קידום שיתוף פעולה ופיתוח בר-קיימא.

גב' נגוין טי טו היין, סגנית נשיא איגוד העסקים של מחוז לאם דונג

באמצעות פעילויות מעשיות, קהילת העסקים של לאם דונג שיפרה את יכולותיה, ניצלה הזדמנויות חדשות ותרמה לבניית כלכלה מקומית חזקה ואינטגרציה בינלאומית.

גב' נגוין טי טו היין, סגנית נשיא איגוד העסקים של מחוז לאם דונג

כדי "לאחד השקעות וליצור פיתוח", לאם דונג תארגן את כנס קידום ההשקעות 2025 ב-11-12 באוקטובר 2025 בדה לאט תחת הכותרת "לאם דונג: פוטנציאל פריצת דרך, שיפור מעמד".

האירוע צפוי למשוך כ-750 משתתפים, כולל משקיעים גדולים כמו Vingroup, Sun Group, TH Group, Viettel, VNPT, והשתתפות של 270 עסקים הקוראים להשקעה.

גרפיקה: ת'ו טראנג

בכנס, צפוי שהפרובינציה תעניק החלטות השקעה ל-9 פרויקטים (קרן קרקע של 2,300 דונם, הון שווה ערך ל-33,000 מיליארד דונג וייטנאמי), תכריז על 132 פרויקטים "נקיים" הדורשים השקעה, תכריז על אסטרטגיית הפיתוח החדשה לתקופה 2025-2030 ותארגן תערוכה להצגת פרויקטים פוטנציאליים וקוראים.

סצנת מסיבת העיתונאים המציגה את כנס קידום ההשקעות של לאם דונג 2025 בנושא "פוטנציאל פריצת דרך, העלאת עמדה"

בתקופה הקרובה, לאם דונג מקווה לאשר את נחישותה ללוות, לחשוף מידע ולבנות אמון עבור חברות מקומיות וזרים.

מר נגוין נגוק פוק, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, אמר: "בפעילויות לקראת ועידת קידום ההשקעות, נעדכן לגבי מדיניות, סביבת ההשקעה ונודיע על פרויקטים של השקעה לטווח קצר וארוך בזמן הקרוב. עם 243 פרויקטים הצפויים להיות מיושמים בתקופה שבין 2026 ל-2030, המחוז מצפה להמשיך להשתפר ולבחון מקרוב את ההתקדמות, במטרה למשוך הון זרי עולמי שיגדל ב-20% בהשוואה לשנה הקודמת."

מר נגוין נגוק פוק, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז לאם דונג, שיתף את הציפיות למשיכת השקעות בתקופה 2026-2030.

לאם דונג מאמינה שבעזרת מאמצים אלה, היא תמשוך זרימות הון גדולות ממשקיעים אסטרטגיים, לא רק שתפתור צווארי בקבוק אלא גם תפתח מרחבי פיתוח חדשים, ותתרום לבניית המחוז כך שיהפוך לעשיר ומתורבת יותר ויותר.

מקור: https://baolamdong.vn/lam-dong-tang-thu-hut-dau-tu-394839.html