לאסוף את דעת הקהל בצורה רצינית, דמוקרטית ומדעית
בדיווח בפגישה אמר שר משאבי הטבע והסביבה דאנג קווק חאן כי ארגון איסוף חוות דעת הציבור על טיוטת חוק הקרקעות (מתוקן) יבוצע בין ה-3 בינואר 2023 ל-15 במרץ 2023.
שר משאבי הטבע והסביבה דאנג קווק חאן אישר כי ארגון איסוף דעת הקהל יושם ברצינות, באופן סינכרוני, דמוקרטי, מדעי, פומבי, שקוף ומעמיק, תוך הבטחת מהות ויעילות בצורות מגוונות ועשירות עד לרמת השטח של קומונות, רובעים, עיירות, אזורי מגורים וקבוצות מגורים, גייס את רוב הסוכנויות והארגונים במערכת הפוליטית , את כל המעמדות החברתיים להשתתף, משך את תשומת ליבם של מעמדות רבים של אנשים במדינה, אזרחים וייטנאמים המתגוררים בחו"ל, והפך באמת לפעילות פוליטית עמוקה, לאירוע פוליטי-משפטי חשוב. דעותיהם של כולם מראות עניין עמוק, התלהבות ואחריות.
שר משאבי הטבע והסביבה דאנג קווק חאן הציג דו"ח המסביר, מקבל ומעדכן את טיוטת חוק הקרקעות (מתוקן).
הגדלה של 5 סעיפים, הוספה של 40 מאמרים חדשים
שר משאבי הטבע והסביבה דאנג קווק חאן אמר כי בהתחשב בדעות הציבור, מספר פרקים, סעיפים וסעיפים תוקנו ושונו באופן מהותי במבנה ובתוכן. טיוטת החוק לאחר השלמתה כוללת מבנה של 16 פרקים, 263 סעיפים, מתוכם 5 סעיפים הוגדלו (סעיף 3 פרק IV, סעיף 1 פרק VII; סעיפים 1, 2, 3 פרק Tz), 40 סעיפים חדשים נוספו, ו-13 סעיפים הוסרו בהשוואה לטיוטה לצורך דעת הקהל.
בפרט, הצעת החוק הוסיפה בסעיף 32 את התקנה לפיה משתמשי קרקע המושכרים על ידי המדינה ומשלמים תשלום חד פעמי עבור כל תקופת החכירה יכולים לבחור לעבור לתשלום דמי שכירות שנתיים, ושכר הקרקע ששולם ינוכה מדמי השכירות השנתיים שיש לשלם; נוספה התקנה לפיה יחידות שירות ציבוריות המוקציות להן קרקע על ידי המדינה ללא גביית דמי שימוש בקרקע וצריכות להשתמש בחלק או בכל השטח המוקצה לייצור, עסקים ומתן שירותים, יכולות לבחור לעבור לצורת חכירת קרקע ממלכתית עם תשלום דמי שכירות שנתיים עבור אותו שטח; נוספה אחריות משרד הפנים וועדות העם בכל הרמות בקביעת גבולות מנהליים בשטח, קביעת רישומי גבולות מנהליים מקומיים ושימוש ואספקה של רישומי קדסטרל לניהול קרקעות; נוספה תקנות לפתרון סכסוכי גבולות מנהליים...
תיקונים מהותיים לתוכן של השבת קרקעות, פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש
בנוגע לשיקום קרקעות, תפיסה, פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש, שר משאבי הטבע והסביבה דאנג קווק חאן הדגיש כי זהו התוכן שקיבל הערות רבות מהעם. הצעת החוק, הכוללת הערות, תיקנה את כל תוכן סעיף 79 בכיוון שהמדינה תשיב קרקעות כדי ליישם פרויקטים של פיתוח חברתי-כלכלי לטובת אינטרסים לאומיים וציבוריים במטרה לקדם משאבי קרקע, לשפר את יעילות השימוש בקרקע, לפתח תשתיות חברתיות-כלכליות מודרניות, ליישם מדיניות ביטוח לאומי, להגן על הסביבה ולשמר את המורשת התרבותית; קובעת במפורש מקרים של שיקום קרקעות עבור סוגי עבודות ציבוריות בכל תחום; שיקום קרקעות לבניית מטה סוכנויות מדינה, עבודות ציבוריות ועוד כמה מקרים הכרחיים באמת.
סקירה כללית של הפגישה.
סוכנות הניסוח חקרה, ספגה תקנות ספציפיות וחוקקה מספר תקנות בצווים המנחים את יישום חוק הקרקעות הנוכחי, אשר הוכחו בפועל כמתאימים, תוך הבטחת זכויותיהם ואינטרסים הלגיטימיים של אנשים שאדמתם מוחזרת, יצירת קונצנזוס, הפחתת תלונות; ובמקביל יצירת תנאים נוחים ליישובים בארגון היישום. באופן ספציפי: פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מחזירה קרקע חייבים להבטיח דמוקרטיה, אובייקטיביות, הוגנות, פרסום, שקיפות, דיוק בזמן ועמידה בהוראות החוק. אנשים שאדמתם מוחזרת מקבלים פיצוי על נזק לקרקע, רכוש המחובר לקרקע, עלויות השקעה בקרקע ונזק עקב הפסקת ייצור ועסקים; מקבלים תמיכה בהכשרה מקצועית ובחיפוש עבודה, תמיכה בייצוב חיים וייצור, ונתמכים ביישוב מחדש כאשר המדינה מחזירה קרקע למגורים; וניתנת להם עדיפות בבחירת צורת הפיצוי במזומן אם הם זקוקים לפיצוי במזומן. מחיר קרקע לפיצוי הוא מחיר הקרקע הספציפי של סוג הקרקע הממוחזרת בזמן אישור תוכנית הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש;
הבהרת עקרונות, בסיסים ושיטות של הערכת שווי קרקע
ראוי לציין כי הצעת החוק הבהירה גם את עקרונות הערכת השווי של קרקעות, מחירי קרקעות בשוק, בסיסי הערכת שווי קרקעות, מידע קלט לקביעת מחירי קרקעות ושיטות הערכת שווי קרקעות. נוספו הוראות נוספות בנוגע לייעוץ בהערכת שווי קרקעות. בהתאם לכך, הערכת שווי קרקעות חייבת להבטיח את העקרונות הבאים: שיטות לקביעת מחירי קרקעות לפי עקרונות השוק; עמידה קפדנית בשיטות, נהלים ונהלי הערכת שווי קרקעות; הבטחת אובייקטיביות, פרסום ושקיפות; הבטחת עצמאות בשלבי קביעת מחירי קרקעות, הערכת מחירי קרקעות וקביעת מחירי קרקעות. מידע קלט לקביעת מחירי קרקעות לפי השיטות חייב להבטיח: מחירי קרקעות נרשמים בחוזי העברת זכויות שימוש בקרקע מאושרים על ידי נוטריון; מחירי קרקעות הזוכים במכרזים של זכויות שימוש בקרקע מבלי להיות מושפעים מגורמים הגורמים לעליות או ירידות מחירים פתאומיות, עסקאות הכרוכות בקרובי משפחה או תמריצים אחרים הרשומים במאגר הקרקעות הלאומי; במקרים בהם אין מידע על מחירי קרקעות במאגר הקרקעות, איסוף מידע על מחירי קרקעות באמצעות חקירה, סקר, מידע על הכנסות, עלויות והכנסות משימוש בקרקע בהתאם לשוק.
נציגים במושב האסיפה הלאומית בבוקר ה-9 ביוני.
במקביל, להמשיך לווסת את מחירי הקרקעות המפורסמים מדי שנה על מנת להבטיח שמחירי הקרקעות יהיו עקביים עם עקרונות השוק. עם זאת, יש להשלים את הוראת המעבר כך שתמשיך להשתמש במחירי הקרקעות הנוכחיים עד 31 בדצמבר 2025, כך שלרשויות המקומיות יהיה מספיק זמן לפתח ולפרסם רשימות מחירי קרקעות חדשות בהתאם להוראות החדשות של חוק הקרקעות. לקבוע כי ועדת העם ברמה המוסמכת חייבת לאשר החלטות מחירי קרקע ספציפיות תוך לא יותר מ-180 יום ממועד ההחלטה על הקצאת קרקע, חכירת קרקע, היתר לשינוי ייעוד קרקע, הרחבת ייעוד קרקע, שינוי טופס ייעוד קרקע, התאמת החלטות הקצאת קרקע וחכירת קרקע, והתאמת תכנון מפורט.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)