הקמת בורסת נכסי קריפטו אינה נועדה ל"משחקי מטבעות"

וייטנאם היא אחת המדינות עם קצב הצמיחה הגבוה ביותר של מטבעות קריפטוגרפיים בעולם, עם שווי עסקה העולה על 220 מיליארד דולר. עם זאת, הקמת בורסת נכסי קריפטו אינה נועדה לעודד אנשים "לשחק במטבעות", אלא חשוב מכל, להצפין נכסים אמיתיים.

וייטנאם מובילה באימוץ קריפטוגרפי

על פי דו"ח שפורסם לאחרונה על ידי Chainalysis, וייטנאם עלתה מקום אחד במדד אימוץ המטבעות הקריפטוגרפיים העולמי לשנת 2025, ועברה למקום הרביעי. גודל שוק המטבעות הקריפטוגרפיים של וייטנאם הגיע לשווי של יותר מ-220 מיליארד דולר בשנה שעברה, והוא מדורג במקום השלישי באזור אסיה- פסיפיק (APAC).

היקף עסקאות הקריפטו בווייטנאם גדל ואינו נמצא תחת שליטת הממשלה , דבר המציג סיכונים ובזבוז גדולים. פרסום החלטה מס' 05/2025/NQ-CP על ידי הממשלה בנוגע לפיילוט בשוק נכסי הקריפטו בווייטנאם הוא נכון לחלוטין.

עם זאת, לדברי ד"ר קאן ואן לוק, הכלכלן הראשי של BIDV , הקמת הבורסה אינה נועדה לעודד אנשים לקנות ולמכור מטבע וירטואלי.

"בווייטנאם יש כ-21 מיליון איש המחזיקים במטבע וירטואלי, עם היקף עסקאות של מאות מיליארדי דולרים, והיא מדורגת במקום הראשון בעולם. זרימת כספים זו אינה חוזרת לווייטנאם להשקעות, עסקים ותשלום מס, אלא מתבצעת כולה בבורסות זרות, מה שגורם לבזבוז והפסד מס, שלא לדבר על כך שמשקיעים לא יהיו מוגנים כאשר הם נתקלים בסיכונים. לכן, יש צורך להקים בורסה לניהול. אם אתם חושבים שהקמת בורסת נכסי קריפטו כדי לעודד אנשים 'לשחק במטבעות' היא מסוכנת מאוד", העיר מר לוק.

לדבריו, מדינה שבה אנשים מתמקדים רק בהשקעה במטבע וירטואלי לא יכולה להתעשר וחזק, ולא יכולה לגייס הון לייצור ולעסקים.

לטכנולוגיית הבלוקצ'יין יישומים רבים, במיוחד בתחום הפיננסים והבנקאות. לאחרונה, בנקים רבים לקחו את הובלת יישום הטכנולוגיה הזו.

נכסי קריפטו נחלקים לשני סוגים: כאלה הקשורים לנכסים אמיתיים (טוקניזציה) וכאלה שאינם קשורים לנכסים אמיתיים. האוריינטציה של וייטנאם היא לפתח את שוק נכסי הקריפטו כדי למשוך הון ולהגדיל את הנזילות לשווקים אחרים. טוקניזציה של נכסים אמיתיים היא גם מגמה עולמית.

על פי תחזית קבוצת הייעוץ של בוסטון (BCG), שוק טוקניזציה של נכסים ריאליים יהווה 10% מהתמ"ג העולמי עד שנת 2033, שווה ערך לכמעט 19,000 מיליארד דולר. החלטה 05 תגביל הונאות פיננסיות. בהתאם, משקיעים יכולים להשתתף בשוק באמצעות בורסות כדי להבטיח פרסום ושקיפות.

- מר פאן דוק טרונג, יו"ר איגוד הבלוקצ'יין והנכסים הדיגיטליים של וייטנאם

לדוגמה, בשיטה המסורתית של פתיחת חשבון אשראי, הבנק זקוק לעד 6 סטים של מסמכים כדי לשלוח לצדדים, בעלות של כ-20-30 דולר. עם זאת, כעת, הודות להצפנת מסמכים באמצעות בלוקצ'יין, העלות פחתה ל"כמה סנטים" בלבד, והצדדים המעורבים יכולים לגשת אליהם באופן מיידי.

עם בורסת נכסי הקריפטו בווייטנאם, על פי מומחים, מטרת הקמתה אינה רק "לסחור במטבעות", אלא שניתן להצפין את כל הנכסים האמיתיים ולהכניס אותם לבורסה, למשל, תעודות קרנות, יצירות אמנות, פרויקטים מוזיקליים, סרטים, נדל"ן וכו'. לאחר שהנכסים האמיתיים הללו מוכנסים לבורסה, המוכר יכול לגייס הון במהירות מבלי לעבור דרך מתווך, מה שמפחית זמן ועלויות, ומביא יתרונות לכל הצדדים.

יתרונות הנדל"ן מבורסות נכסי קריפטו

לדברי מומחים, המשמעות הגדולה ביותר של הקמת בורסת נכסי קריפטו אינה מסחר במטבעות, אלא קישור לנכסים אמיתיים, כלומר, הצפנת נכסים אמיתיים והצבתם בבורסה (טוקניזציה). נדל"ן הוא אחד הנכסים האמיתיים בעלי הפוטנציאל הגדול ביותר להצפנה.

מר נגוין טואן מין, המנכ"ל של AFA Capital, ניתח כי אדם עם הון נמוך ממיליארד וונד שרוצה להשקיע בוילה בשווי 20 מיליארד וונד הוא בלתי אפשרי (ללא מקור הלוואה). עם זאת, אם הוילה מחולקת ל-1,000 חלקים, מקודדת ב-1,000 טוקנים ומוצבת בקומת המסחר, אנשים עם הון קטן יכולים להשקיע במלואה בחלק. אם מחיר הוילה יעלה, גם מחיר האסימון יעלה, שלא לדבר על ההכנסות מפעילות נדל"ן.

גב' דונג ת'וי דונג, מנכ"לית CBRE וייטנאם, הצהירה כי במציאות, רוב עסקאות הנדל"ן בווייטנאם, בכל הסגמנטים, משרתות צרכים ספקולטיביים והשקעה, ולא צרכים של נדל"ן. לכן, יש צורך בפתרון לסיווג נדל"ן המשרת צרכים של נדל"ן ונדל"ן המשרת צרכים ספקולטיביים. עם סוג זה של ספקולציה, קידוד להוצאתה לשוק הוא בהחלט אפשרי.

מר נגוין דוק טאי, מנהל הכספים הראשי של קבוצת מי, הודיע ​​כי פלטפורמת MEY Network של החברה מוכנה כעת לפריסת נכסי קריפטו נדל"ן. החברה תכננה לבצע טוקניזציה של פרויקטים גדולים ומצפה שמנגנון ארגז החול יאפשר פיילוט מבוקר, תוך הבטחת בטיחות המשקיעים, תוך עידוד חדשנות.

"טכנולוגיה תהיה הכוח המניע העיקרי לשינוי שיטת השיווק בשוק הנדל"ן ממסורתי לדיגיטלי במחזור החדש", אמר מר טאי.

ניתן לראות כי נדל"ן הוא אחד התעשיות ה"להוטות" ביותר בכל הנוגע לטוקניזציה של נכסים ריאליים. עם זאת, שוק נכסי הקריפטו אינו מכיל רק מטבעות קריפטוגרפיים או טוקנים של נדל"ן, אלא גם נכסי השקעה רבים אחרים. על מנת שנכסים ריאליים יוכלו להיות טוקניזים ורשומים בבורסה, לדברי מר טרין הא, מומחה אסטרטגיה בבנק ההשקעות אקסנס, חוקים וצווים צריכים לספק הנחיות ברורות. בנוסף, יש צורך להסדיר האם נכסים ריאליים "מוטקניזים" ורשומים בבורסה, עליהם לעמוד בחוקים הקשורים לשוק המניות או לא.

מומחים מזהירים גם כי בורסות נכסי קריפטו יכולות להיות ערוץ טוב לגיוס הון והשקעות, אך הן גם טומנות בחובן סיכונים. על המשקיעים להיזהר כדי לא ליפול ל"מלכודת" של גיוס הון.

מקור: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html