הקמת בורסת מטבעות קריפטוגרפיים אינה נועדה ל"משחק בשוק המטבעות".

וייטנאם היא אחת המדינות עם שיעורי הצמיחה הגבוהים ביותר בעולם של מטבעות קריפטוגרפיים, עם שווי עסקאות העולה על 220 מיליארד דולר. עם זאת, הקמת בורסות קריפטוגרפיות אינה נועדה לעודד אנשים "לשחק בשוק המטבעות", אלא דווקא למנף נכסים אמיתיים.

וייטנאם מובילה בקבלת מטבעות קריפטוגרפיים

על פי דו"ח שפורסם לאחרונה על ידי Chainalysis, וייטנאם עלתה דרגה אחת במדד אימוץ המטבעות הקריפטוגרפיים העולמי לשנת 2025, והגיעה למקום הרביעי. שוק המטבעות הקריפטוגרפיים הוייטנאמי הוערך ביותר מ-220 מיליארד דולר בשנה שעברה, והוא מדורג במקום השלישי באזור אסיה-פסיפיק (APAC).

היקף עסקאות הקריפטו בווייטנאם הולך וגדל והוא מעבר לשליטת הממשלה , דבר המצביע על סיכונים ובזבוז משמעותיים. פרסום החלטה מס' 05/2025/NQ-CP על ידי הממשלה בנוגע לפיילוט בשוק נכסי הקריפטו בווייטנאם מוצדק לחלוטין.

עם זאת, לדברי ד"ר קאן ואן לוק, הכלכלן הראשי של BIDV , מטרת הקמת הבורסה אינה לעודד אנשים לקנות ולמכור מטבעות וירטואליים.

"בוייטנאם יש כ-21 מיליון איש המחזיקים במטבעות קריפטוגרפיים, עם נפחי עסקאות המגיעים למאות מיליארדי דולרים, המדורגים בין המובילים בעולם . כסף זה אינו חוזר לווייטנאם להשקעה, עסקים או תשלום מס, אלא מוחזק כולו בבורסות זרות, מה שגורם לבזבוז והפסדי מס, שלא לדבר על כך שמשקיעים לא יהיו מוגנים כאשר הם נתקלים בסיכונים. לכן, הקמת בורסה שתנהל אותה היא הכרחית. המחשבה על הקמת בורסת קריפטוגרפים כדי לעודד אנשים 'לשחק במטבעות' היא מסוכנת מאוד", הצהיר מר לוק.

לדבריו, מדינה שבה אנשים מתמקדים אך ורק בהשקעה במטבעות קריפטוגרפיים לא יכולה להתעשר וחזק, וגם לא יכולה לגייס הון לייצור ועסקים.

לטכנולוגיית הבלוקצ'יין יישומים רבים, במיוחד במגזר הפיננסי והבנקאי. לאחרונה, בנקים רבים היו בחזית אימוץ טכנולוגיה זו.

נכסי מטבעות קריפטוגרפיים מחולקים לשני סוגים: אלו המקושרים לנכסים ריאליים (טוקניזציה) ואלו שאינם מקושרים לנכסים ריאליים. האוריינטציה של וייטנאם היא לפתח את שוק המטבעות הקריפטוגרפיים כדי למשוך הון ולהגדיל את הנזילות לשווקים אחרים. טוקניזציה של נכסים ריאליים היא גם מגמה עולמית.

על פי תחזיות של קבוצת הייעוץ של בוסטון (BCG), שוק הנכסים הריאליים הממומנים יהווה 10% מהתמ"ג העולמי עד שנת 2033, שווה ערך לכמעט 19 טריליון דולר. החלטה 05 תגביל הונאות פיננסיות. בהתאם לכך, משקיעים יכולים להשתתף בשוק באמצעות בורסות כדי להבטיח שקיפות ופתיחות.

- מר פאן דוק טרונג, יו"ר איגוד הבלוקצ'יין והנכסים הדיגיטליים של וייטנאם

מר לוק נתן דוגמה: בשיטה המסורתית של פתיחת מכתב אשראי (L/C), הבנק צריך לשלוח עד 6 סטים של מסמכים לצדדים המעורבים, בעלות של כ-20-30 דולר. עם זאת, כיום, הודות להצפנת מסמכים באמצעות בלוקצ'יין, העלות פחתה ל"כמה סנטים" בלבד, והצדדים הרלוונטיים יכולים לגשת למידע באופן מיידי.

לדברי מומחים, מטרתן של בורסות קריפטו בווייטנאם אינה רק "לסחור במטבעות", אלא לאפשר לכל הנכסים בעולם האמיתי להיות ממומנים ורישום בבורסה, כגון קרנות נאמנות, יצירות אמנות, פרויקטים מוזיקליים, סרטים ונדל"ן. לאחר רישום נכסים אלו, מוכרים יכולים לגייס הון במהירות ללא מתווכים, להפחית זמן ועלויות וליהנות מכל הצדדים המעורבים.

נדל"ן נהנה מבורסות מטבעות קריפטוגרפיים.

לדברי מומחים, המשמעות הגדולה ביותר של הקמת בורסת מטבעות קריפטוגרפיים אינה מסחר במטבעות, אלא החיבור לנכסים אמיתיים, כלומר, טוקניזציה של נכסים אמיתיים ורישומם בבורסה (טוקניזציה). נדל"ן הוא אחד הנכסים האמיתיים בעלי הפוטנציאל הגדול ביותר לטוקניזציה.

מר נגוין טואן מין, המנכ"ל של AFA Capital, ניתח כי בלתי אפשרי עבור אדם פרטי עם פחות ממיליארד וונד להשקיע בוילה בשווי 20 מיליארד וונד (ללא הלוואה). עם זאת, אם הוילה מחולקת ל-1,000 חלקים, ממוינת באמצעות 1,000 טוקנים ונסחרת בבורסה, אזי אנשים פרטיים עם הון קטן בהחלט יכולים להשקיע בחלק. אם מחיר הוילה יעלה, גם מחיר הטוקנים יעלה, שלא לדבר על ההכנסה מתפעול הנכס.

גב' דונג טאי דונג, מנכ"לית CBRE וייטנאם, ציינה כי רוב עסקאות הנדל"ן בווייטנאם, בכל המגזרים, משרתות מטרות ספקולטיביות והשקעה ולא צרכים ממשיים למגורים. לכן, יש צורך בפתרון לסיווג נדל"ן למטרות מגורים מנדל"ן למטרות ספקולטיביות. עבור נכסים ספקולטיביים, קידודם לרישום בבורסה הוא בהחלט אפשרי.

לדברי מר נגוין דוק טאי, מנהל הכספים הראשי של קבוצת מי, פלטפורמת MEY Network של החברה מוכנה כעת להשקת מוצרי נכסים מבוססי טוקניזציה בנדל"ן. החברה תכננה לבצע טוקניזציה של פרויקטים גדולים ומצפה שמנגנון ארגז החול יאפשר ניסויים מבוקרים, תוך הבטחת בטיחות המשקיעים תוך עידוד חדשנות.

"טכנולוגיה תהיה הכוח המניע העיקרי שישנה את אופן ניהול שיווק שוק הנדל"ן, ממסורתי לדיגיטלי, במחזור החדש", אמר מר טאי.

נדל"ן הוא אחד המגזרים הלהיטים ביותר לממש את נכסיו באמצעות טוקניזציה. עם זאת, שוק הקריפטו כולל לא רק מטבעות קריפטוגרפיים או טוקנים של נדל"ן, אלא גם נכסי השקעה רבים אחרים. לדברי טרין הא, מומחה אסטרטגיה בבנק ההשקעות אקסנס, יש צורך בהנחיות ברורות לגבי מימוש נכסי נדל"ן ורישום בבורסות. יתר על כן, יש צורך בתקנות שיקבעו האם נכסים ריאליים, לאחר שהם ממומנים ורישום, חייבים לעמוד בחוקי שוק ניירות הערך הרלוונטיים.

מומחים מזהירים גם כי בעוד שבורסות מטבעות קריפטוגרפיים יכולות להיות ערוץ טוב לגיוס כספים והשקעות, הן טומנות בחובן גם סיכונים אינהרנטיים. על המשקיעים לנקוט משנה זהירות כדי להימנע מליפול ל"מלכודות" גיוס כספים.

מקור: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html