סדרה של הפרות הקשורות לצו בנייה בפארק ההיי-טק של הו צ'י מין סיטי

[מודעה_1]

ב-15 באוגוסט, הודיעה פיקוח העיר הו צ'י מין על מסקנת בדיקה מס' 102/TB-TTTP-P5 בנוגע לעמידה בתקנות חוקיות במועצת המנהלים של פארק ההייטק של העיר הו צ'י מין, בין השנים 2018 ל-2020.

על פי מסקנת הבדיקה, מועצת המנהלים של פארק ההיי-טק של הו צ'י מין סיטי הכינה תיק להתאמת התכנון המפורט של 1/2,000 שלב א' ושלב ב' של פארק ההיי-טק באופן מקומי, אשר מכיל חלק מהתכנים שאינם תואמים את התכנון הכללי שאושר על ידי הרשויות המוסמכות.

נדל — למועצת המנהלים של פארק ההיי-טק של הו צ'י מין סיטי יש ליקויים והפרות רבים הקשורים לצווי בנייה, חכירת קרקעות וניהול פיננסי.

באופן ספציפי, לא ניתן להראות את קנה המידה של התאמת עצים ירוקים ופני המים בתיק ההתאמות המקומי; הוא לא יצר מרחב אדריכלות נוף מתאים, המסונכרן עם אופיו ותפקודו של פארק ההיי-טק.

ההתאמות המקומיות החוזרות ונשנות כדי למשוך השקעות בפרק זמן קצר משפיעות על שליטת מועצת המנהלים על תוכנית האב הכוללת ותוכנית התכנון והבנייה בפארק ההיי-טק.

מועצת המנהלים של פארק ההיי-טק לא ניהלה את צו הבנייה בהתאם לתכנון ולאחר מתן היתרי בנייה למספר משקיעי פרויקטים ובנייה באופן הדוק ובמהירות, מה שהוביל למצב של בנייה בלתי חוקית שמתקשה להיפתר (מפעל ג'ביל וייטנאם, מרכז טכנולוגיית התעופה וייטג'ט , חברת Dien Quang High-Tech Company Limited, תאגיד התעשייה Saigon Limited).

מועצת המנהלים של פארק ההיי-טק של הו צ'י מין סיטי חכרה קרקע שאינה עולה בקנה אחד עם תכנון הבנייה שאושר על ידי סוכנויות המדינה המוסמכות עבור 7 פרויקטים שעדיין היו בתוקף בזמן הבדיקה.

הפרויקטים כוללים: פרויקט מרכז ניתוח ניסיוני ומשרד מכון הנפט הווייטנאמי בהו צ'י מין סיטי; פרויקט השקעה בבניית פארק המילניום; פרויקט מחקר וייצור ציוד תאורה, שבבי LED בהירים במיוחד וציוד אלקטרוני היי-טק; פרויקט מערכת ניטור ובקרה בהאי נאם; פרויקט מפעל לייצור ציוד חשמלי לבתים חכמים וחשמל אזרחי; פרויקט השקעה בבניית סופרמרקטים, מסעדות וגני ילדים בפארק היי-טק ופרויקט קו אוטובוס אנרגיה נקייה בפארק היי-טק.

המפקח קבע גם כי חתימה על חוזי חכירת קרקע בתשלום חד פעמי לכל תקופת החכירה לא הייתה עבור הנושאים הנכונים ולא הייתה בהתאם לתקנות החוק.

בניהול ובשימוש במימון ובהוצאות, מועצת המנהלים גבה 29,157 מיליארד דונג וייטנאמי, הוציאה 17,264 מיליארד דונג וייטנאמי על דמי אבטחה והזמנות; אפשרה למועצת ניהול הפרויקטים לנכות את השיעורים הבאים: 10% מהעמלות שנגבו עבור תחזוקה ותיקון של תשתיות ושירותים ציבוריים, בסך 14,619 מיליארד דונג וייטנאמי, 5% מסך העלויות השוטפות של פעילויות טיהור שפכים, בסך 1,179 מיליארד דונג וייטנאמי כעלויות ניהול של מועצת ניהול הפרויקטים, אך לא דיווחה באופן מיידי לוועדת העם של העיר HCM לאישור, דבר שאינו מבטיח את הבסיס המשפטי לגבייה ולהוצאות.

מועצת המנהלים של פארק ההיי-טק טרם אכפה בקפדנות סנקציות בעת חתימה על חוזים, מה שהוביל לכך שמשקיעים עדיין נותרו חובות אבודים, אינם משלמים סכום של 41,664 מיליארד דונג וייטנאמי (כולל: דמי תחזוקה עבור עבודות תשתית, שירותים ציבוריים 32,617 מיליארד דונג ואגרת אבטחה 9,047 מיליארד דונג וייטנאמי); היעדר בדיקה סדירה, אי גילוי בזמן לצורך דין וחשבון על ההקצאה לקרן הרזרבה למתקן טיהור השפכים בשנת 2020, סכום של 2,293 מיליארד דונג וייטנאמי של מועצת ניהול הפרויקט.

מההפרות שצוינו, המפקח הראשי של הו צ'י מין סיטי הציע, אשר הוסכם באופן עקרוני והונחה על ידי יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, לטפל בהן.

בנוגע לטיפול אדמיניסטרטיבי, ראש מועצת המנהלים של SHTP ממונה על סקירת תחומי אחריות, טיפול בהתאם לסמכות וביזור בהתאם לתקנות עבור קולקטיבים ויחידים עם ליקויים, פגמים והפרות כאמור.

בנוגע לטיפול הכלכלי , מועצת המנהלים של SHTP מונה לגבות בדחיפות דמי שכירות, גביית עמלות, תיקון הפרות בחכירת קרקעות, שימוש בקרקע,...

ועדת העם של העיר הטילה על מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה לקבל מסמכים, לנהל את התיאום עם מחלקת התכנון וההשקעות, ועם מחלקת האוצר לבדוק ולברר 28 פרויקטים של השקעה המשתמשים בקרקע שאינה כפופה לתמריצי השקעה, אשר הוחכרו על ידי מועצת הניהול של SHTP ללא מכירת זכויות שימוש בקרקע במכירה פומבית בשטח כולל של יותר מ-1.4 מיליון מטרים רבועים.

במקרה של קביעת סימנים לעבירות פליליות הגורמות נזק למדינה, פיקוח העיר יעביר את ההליך לגוף החקירה לטיפול בהתאם להוראות החוק.

[מודעה_2]
מָקוֹר