בחירת אפשרויות השקעה לבניית המרכז הפוליטי-מנהלי המחוזי

פרויקט ההשקעה בבנייה של המרכז הפוליטי-מנהלי המחוזי הוא אחד הפרויקטים החשובים של המחוז שמטרתו להגשים את המטרה של בניית מרכז מנהלי מחוזי חדש, תוך השלמה הדרגתית של מערכת התשתיות המנהליות-עירוניות, בהתאם לכיוון של פיתוח מרחב עירוני ואדריכלות מודרניים, מרוכזים ומקצועיים, תוך השקעה סינכרונית בתשתיות טכניות. בכך, תורם לניהול הפיתוח החברתי-כלכלי של המחוז ומשרת את העם ביעילות.

הפרויקט להשקעה בבניית המרכז הפוליטי -מנהלי המחוזי משתרע על פני יותר מ-150 דונם בפארק התעשייה ביין הואה 1. צילום: פ. טונג

לאור חשיבות זו, הפרויקט מחושב בקפידה מבחינת אפשרויות השקעה על מנת להבטיח יעילות ולמקסם את הפונקציונליות.

2 אפשרויות השקעה

על פי התוכנית, המרכז הפוליטי-מנהלי המחוזי יושקע בבנייה בפארק התעשייה ביין הואה 1 בעת יישום פרויקט המרת הפונקציות עבור פארק תעשייה זה. לפרויקט השקעה ראשונית כוללת של כ-8.6 טריליון וונד, מתוכם עבודות מנהליות בעלות השקעה ראשונית כוללת של כ-6.8 טריליון וונד, מרכז הכנסים כ-576 מיליארד וונד ועבודות תשתית וכיכרות בעלות של יותר מ-1.2 טריליון וונד.

סגן מנהל מחלקת הבנייה, דונג ואן הייאו, אמר כי בתהליך יישום הפרויקט לבניית המרכז הפוליטי-מנהלי המחוזי, בתחילת יולי, דיווח מחלקת האוצר לוועדת העם המחוזית כדי להציע את צורת ההשקעה.

בהתאם לכך, מוצעות שתי אפשרויות השקעה: השקעה ציבורית והשקעה בשותפות ציבורית-פרטית (PPP). באפשרות ההשקעה הציבורית, זמן השלמת ההליכים הוא כ-211 ימים, המחושב ממועד אישור התכנון. לעומת זאת, בטופס השקעת PPP, זמן השלמת ההליכים צפוי להיות כ-355 ימים, המחושב ממועד אישור התכנון.

מצד מחלקת הבינוי, באמצעות ניתוח, מסרה היחידה כי במקרה של יישום הפרויקט בהתאם לתוכנית ההשקעות הציבוריות, פרויקט ההשקעות בבנייה של המרכז הפוליטי-מנהלי המחוזי יחולק לפרויקטים מרכיבים ליישום, כולל: פרויקט מרכיב של בניית תשתיות טכניות, כיכר ופרויקט מרכיב של בניית עבודות מנהליות. במסגרתו, תערך תחרות עיצוב אדריכלי לעבודות המנהליות. עבור פרויקט המרכיב של בניית תשתיות טכניות וכיכר, הוא ייושם מיד לאחר אישור תוכנית הבנייה המפורטת בקנה מידה של 1/500.

בעבר, בישיבת העבודה של ועדת העם המחוזית עם מחלקות וענפים בסוף יוני 2025 כדי להקשיב לדו"ח על התקדמות ההשקעה ותכנון הבנייה בפארק התעשייה ביין הואה 1, נציג משרד האוצר העריך כי אם הפרויקט ייושם בהתאם לתוכנית ההשקעות הציבוריות, זמן ביצוע הפרויקט יתקצר, אך הדבר ייצור לחץ על יתרת ההון. בינתיים, אם הפרויקט ייושם בהתאם לתוכנית ההשקעה של PPP, הדבר יוכל להפחית את הלחץ על יתרת ההון אך זמן היישום יהיה ארוך יותר.

על פי משרד הבינוי, פרויקט השקעות הבנייה של המרכז הפוליטי-מנהלי המחוזי משתרע על פני יותר מ-150 דונם.

בחר את האפשרות האופטימלית

על פי התוכנית, פרויקט השקעות הבנייה של המרכז הפוליטי-מנהלי המחוזי יושק בספטמבר 2025.

בישיבת העבודה של ועדת העם המחוזית עם מחלקות וסניפים בסוף יוני 2025 כדי להאזין לדו"ח על התקדמות ההשקעה ותכנון הבנייה בפארק התעשייה ביין הואה 1, סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, ראש ועדת הארגון של ועדת המפלגה המחוזית ומזכיר ועדת המפלגה של ועדת המפלגה המחוזית תאי באו אמרו שזהו פרויקט עם הון השקעה גדול, ולכן על ועדת העם המחוזית לשקול את צורת ההשקעה המתאימה, האופטימלית והיעילה ביותר.

"לכל צורת השקעה יש יתרונות וחסרונות, אף צורה אינה מושלמת. לכן, עלינו לשקול בחירת צורת ההשקעה האופטימלית עם החסרונות המינימליים", ציין סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, תאי באו.

כמו כן, בישיבת עבודה זו, סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, יו"ר ועדת העם המחוזית ומזכיר ועדת המפלגה המחוזית וו טאן דוק הטילו על משרד האוצר לייעץ ולהציע תוכנית השקעה עבור פרויקט בניית המרכז הפוליטי-מנהלי המחוזי. במסגרתו יש צורך לזהות בבירור איזו אפשרות היא האופטימלית ואיזו אפשרות לבחור.

פאם טונג

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/lua-chon-phuong-an-dau-tu-xay-dung-trung-tam-chinh-tri-hanh-chinh-tinh-d042da9/