נמאס לכם לחכות ליישוב מחדש

בתים דולפים ופגומים, אזורי מגורים נמוכים, הצפות תכופות, סביבות מגורים מלוכלכות... הן המצבים איתם מתמודדים משקי בית רבים ברחוב טאן קונג, רובע האם רונג.

פינה בפרויקט האזור העירוני של האק ריברסייד שנראית מלמעלה.

אזור המגורים טאנה קונג ממוקם באזור התכנון של פרויקט אזור עירוני חדש של נהר האק, שהושקע על ידי קבוצת הנדל"ן דונג א בע"מ, שאושר על ידי ועדת העם המחוזית טאנה הואה בשנת 2006. בשנת 2009 אושרה התאמת תכנון מפורטת בקנה מידה של 1/500 עם שטח קרקע מתוכנן כולל של יותר מ-37 דונם, הכולל: קרקע למגורים מסחרית שהוקצה למשקיעים בשטח של 9.721 דונם; קרקע למגורים המחולקת למגרשים ליישוב מחדש, בשטח של 4.595 דונם; קרקע לדירות, בשילוב שירותים מסחריים, גני ילדים ליישוב מחדש, אנשים בעלי הכנסה נמוכה ונושאי מדיניות אחרים, בשטח של 1.127 דונם... מטרת הפרויקט היא לשפר את סביבת הנוף העירוני לאורך שני גדות נהר האק; לבנות מחדש ולבנות אזור עירוני שלם בהתאם לתכנון שאושר. עם זאת, לאחר כמעט 20 שנות יישום, הפרויקט טרם הושלם פינוי האתר, מה שהותיר מאות משקי בית "ללא יכולת לעזוב או להישאר".

ביתה של גברת נגוין טי קוק, בת 65, ממוקם בסמטה קטנה ברחוב טאנה קונג. במקור, עובדת בחברת בנייה, עברה משפחתה להתגורר כאן בשנות ה-80. הבית התדרדר עם הזמן.

"הבתים זמניים ומחוברים זה לזה, זה כל כך קשה! וכאן, יש שיטפונות תכופים. בכל עונת גשמים וסוערים, המים מגיעים לגובה של עד מטר ולוקח להם שבוע לסגת. מיולי 2025 ועד עכשיו, אזור המגורים הזה הוצף שלוש פעמים, כשהמים הגיעו עד המותניים, הרהיטים נספגו במים, והם ניזוקו קשות", אמרה גב' קוק באנחה.

עבור משפחתה של גב' לה טי נהאק, הבית, שכבר התדרדר עם הזמן, ניזוק כעת אף יותר. הסופה העזה של השנה גרמה לחלק מגג הרעפים ומקיר הקדמי לקרוס, מה שאילץ אותה לשכור עובדים זמניים כדי לתקן את הדברים כדי להגן על רכושה. כמו משקי בית רבים בשכונה, גב' נהאק מקווה רק להימלט בקרוב מהחיים המאולתרים בלב העיר. ונראה שלאחר שהתרגלו לחיים מאולתרים אלה במשך שנים רבות, משקי בית בשכונה גם מאחדים כסף לבניית רפסודות במבוק כדי לעבור לכביש הראשי, לקחת את ילדיהם לבית הספר או ללכת לשוק בכל פעם שהמים עולים. כמעט כל משפחה צריכה להחזיק זוג מגפיים גבוהים בהישג יד למקרה של הצפה פתאומית. הצפות לא רק גורמות לקשיים בחיי היומיום אלא גם מובילות להפסקות חשמל, הפסקות מים ובעיות תברואה סביבתיות באזור המגורים.

משפחתו של מר הא פאם דונג - אחת ממשקי הבית המתגוררות במיקום הנמוך ביותר באזור המגורים, נאלצת להתמודד עם מצבם הרעוע בבית בקומה 4 ולעתים קרובות לסבול את הסירחון העולה ממערכת הביוב ממש מול דלתם.

הבתים ברחוב טאנה קונג התדרדרו, מה שמשפיע על חייהם של אנשים.

מר דונג אמר בייאוש: "מזוהם מאוד כאן. מי ביוב מצטברים באדמה הריקה מול הבית. כשיש שמש, זה מסריח, כשיורד גשם, זה מוצף, ומי שפכים נמצאים בכל מקום. יש משפחות שלא יכולות לסבול את זה ונאלצות לנעול את דלתותיהן ולחזור לעיר הולדתן או לשכור במקום אחר. הכלכלה של המשפחה שלי קשה, אז אנחנו צריכים להתמיד. אני רק מקווה שאם הפרויקט יימשך, פינוי האתר יושלם בקרוב; ואם הוא יינטש, צריך "להסיר" את התכנון בקרוב כדי שאנשים יוכלו לתקן ולשדרג את בתיהם והשכונה תוכל לקבל השקעה בתשתיות. לחכות שנה אחר שנה ככה זה כל כך מעייף!"

ידוע כי פרויקט האזור העירוני החדש של נהר האק משתרע על פני שטח כולל של יותר מ-33 דונם, המתייחס ליותר מ-1,000 משקי בית בשלושת המחוזות דונג טו, טרונג טי ונאם נגאן הישנה. נכון למרץ 2025, הוועדה העממית של העיר טאנה הואה ביצעה בעבר פינוי קרקעות ופיצוי עבור יותר מ-22 דונם. השטח הכולל שלא הושלם לפינוי קרקעות ופיצוי הוא יותר מ-9 דונם, כולל יותר מ-7.5 דונם של אדמות למגורים. אחת הבעיות של הפרויקט היא שבשנת 2010 הותאם השטח הכולל המתוכנן ליישוב מחדש ל-5.72 דונם, מתוכם 3.85 דונם ממוקמים באזור המגורים הנוכחי (עם כ-300 משקי בית המתגוררים). זוהי אחת הסיבות העיקריות לעיכוב בפינוי קרקעות ובפיצוי עבור יישום הפרויקט. בנוסף, מנגנון היישום והמדיניות של הפרויקט פורסמו בשנת 2010, והם נמשכים שנים רבות. מסמכים משפטיים רבים המסדירים את ניהול הקרקעות אינם מתאימים עוד ופג תוקפם...

ידוע כי בנוגע ליישום פרויקט אזור העיר החדש של נהר האק, בסוף אוקטובר 2025, ועדת העם המחוזית הטילה על הפיקוח המחוזי לבחון את הפרויקט כולו, לבצע בדיקות של תכנים שלא נבדקו, להסיק ולציין מגבלות, ליקויים, קשיים, בעיות וחסרונות, הפרות, אם בכלל. על בסיס זה, להציע אמצעי תיקון וטיפול בזמן בהתאם להוראות החוק, תוך הבטחת זכויותיהם ואינטרסים הלגיטימיים של האנשים שאדמתם מוחזרת.

כתבה ותמונות: מין היין

מקור: https://baothanhhoa.vn/moi-mon-cho-tai-dinh-cu-269962.htm