דרום סייגון - האזור העירוני האקולוגי הירוק והבר-קיימא של העיר

שטחים ירוקים נחשבים לריאות של העיר, אך עם קצב העיור, השטחים הירוקים ברובעים המרכזיים מצטמצמים בהדרגה. לנוכח מצב זה, תושבי העיר נוטים לעבור לפרברים כדי למצוא סביבת מגורים עם יותר שטחים ירוקים, בדרך כלל בדרום סייגון.

שטחים ירוקים נחשבים לריאות של העיר, אך עם קצב העיור, השטחים הירוקים ברובעים המרכזיים מצטמצמים בהדרגה. לנוכח מצב זה, תושבי העיר נוטים לעבור לפרברים כדי למצוא סביבת מגורים עם יותר שטחים ירוקים, בדרך כלל בדרום סייגון.

השטחים הירוקים במרכז העיר הולכים ומצטמצמים.

תושבי הו צ'י מין סיטי נוטים לעבור למקומות עם הרבה שטחים ירוקים ומבודדים מהעיר הפנימית היקרה והשוקקת חיים, כדי למצוא אזורים עם שטחים פתוחים, הרבה אזורים ירוקים, צפיפות בנייה נמוכה, אך עדיין תוך הבטחת חיבורי תשתית תחבורה טובים.

מומחים אומרים שמגמה זו נובעת מכך שאנשים מודעים יותר לחשיבות הטבע לבריאות הנפשית והפיזית כאחד. לכן, הצורך בבעלות על שטחים ירוקים, קרובים לטבע, טובים לבריאות גובר.

שטחים ירוקים הופכים ליקרים יותר ברובעים המרכזיים של הו צ'י מין סיטי. צילום: HK

בינתיים, אזור מרכז העיר סובל ממחסור הולך וגובר בשטחים ירוקים ורעננים. על פי מינהל העיר וייטנאם ( משרד הבינוי ), בהו צ'י מין סיטי, כיסוי העצים עומד על 26.3%, אך החלוקה אינה אחידה. ראוי לציין כי הכיסוי הכולל של אזור מרכז העיר עומד על 3.9% בלבד. שטח הקרקע לעצים ירוקים ציבוריים במרכז הו צ'י מין סיטי עומד על 0.55 מ"ר לאדם בלבד, הנמוך ביותר במדינה (הממוצע הארצי הוא 7 מ"ר לאדם).

על פי נתונים סטטיסטיים מהו צ'י מין סיטי, נכון לסוף שנת 2023, האזור כולו מונה כ-11,369 דונם של פארקים ואדמות ירוקות. בינתיים, קצב העיור מהיר מאוד. מספר העצים והשטחים הירוקים בהו צ'י מין סיטי נמוך, אך בשנים האחרונות הוא הולך ופוחת במידה רבה כדי לפנות מקום לפרויקטים רבים של תנועה או כדי לשרת את תהליך הבנייה.

דרום סייגון - האזור העירוני האקולוגי של העיר

על פי מידע תכנוני של הו צ'י מין סיטי, דרום סייגון מכוון להפוך לאזור עירוני אקולוגי מודרני, בצבעי עיר הנהר הדרומית. כאן, הדגש יהיה על פיתוח לאזור מעורב רב-תכליתי הכולל תעשייה נקייה, אתרי נופש, חינוך , מרכז פיננסי, מסחר, מדע ושירותים.

מלבד מחוז 7 המפותח מאוד, נה בה מוערך מאוד משום שבשטח זה ישנם תעלות רבות ואזורים ירוקים גדולים בהרבה מאשר מחוזות אחרים בהו צ'י מין סיטי. על פי מדיניות פרויקטי ההשקעה של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, בתקופה שבין 2021 ל-2030, נה בה צפויה להפוך לעיר לוויין כמו אזור פו מיי הונג, מחוז 7.

לדרום סייגון יש יתרון של סביבה ירוקה ותשתיות תחבורה משופרות יותר ויותר. - צילום: HK

לדברי מומחים רבים, עם הפוטנציאל הטמון בתשתיות ובשטחים ירוקים, אזור דרום סייגון הוא יעד ללקוחות רבים, משום שלאזור זה עדיין יש פוטנציאל רב לפתח מוצרים ירוקים טובים לבריאות. עם זאת, היצע פרויקטים של דירות בדרום עדיין מועט.

לאחר שנים רבות באזור נה בה, מר נגוין טואן מין מעריך מאוד את מרחב המחיה הירוק והרענן של אזור זה. עם שטח קרקע גדול וצפיפות נמוכה של בנייני דירות, נה בה נהנה מאוויר צח, שטוב לבריאות. בשנים האחרונות, אזור זה הפך ליעד עבור ענקיות נדל"ן עם סדרה של פרויקטים בקנה מידה גדול. בפרט, אזורי העיר דרגון סיטי וסלסטה סיטי הרשימו את מר מין עם מערכות האקולוגיות המגוונות שלהם וסביבת המחיה הירוקה והבטוחה שלהם.

אסנסיה סקיי מוערכת מאוד על ידי משקיעים רבים משום שהיא מספקת שטחים ירוקים רבים ומתקני בריאות לתושבים. צילום: Tange Associates

לאחרונה, פו לונג החלה רשמית את פרויקט Essensia Sky הממוקם באזור העירוני Dragon City. הפרויקט מפותח במיוחד באוריינטציה ירוקה-בריאותית ראשונה בדרום סייגון, עם צפיפות בנייה של 33% בלבד, כאשר השטח הנותר שמור לשטחים ירוקים ומתקני בריאות לתושבים. בניית הפרויקט החלה רק בספטמבר 2024.

למידע נוסף על הפרויקט, אנא צרו קשר באתר https://essensia.com.vn/ או בטלפון 1900 2266.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-sai-gon---do-thi-sinh-thai-xanh-va-ben-vung-cua-thanh-pho-d228578.html