מפעלים מבולגנים, "מבנים מוזרים" על קרקעות שנמכרו במכירה פומבית ואדמות שירות

[מודעה_1]

בשנים האחרונות, שריפות רבות התרחשו במחוז הא דונג (העיר האנוי ), וגרמו נזק רב לאנשים ולרכוש. ב-20 באוקטובר 2022, שריפה גדולה שרפה כ-800 מטרים רבועים של מחסן ברובע הא קאו (מחוז הא דונג).

בניין המפעל נמצא על גבי הקרקע, מחיר קרקע השירות גבוה, תמונה 1 — זירת שריפה במחסן ברובע הא קאו (מחוז הא דונג) שגרמה למותו של מאבטח אחד. צילום: TL.

השריפה הרגה מאבטח אחד. ראוי לציין שכל שטח המחסן, ששטחו עשרות אלפי מטרים רבועים, נמצא תחת השעיה של פעולות מניעה וכיבוי שריפות מאז 2020.

או ב-13 במאי 2023, בית מספר 24A טהאן קונג, ברובע קוואנג טרונג, עלה באש. כואב עוד יותר הוא שהשריפה גבתה את חייהם של 4 אנשים חפים מפשע.

לאחרונה, בבוקר ה-14 ביולי 2024, פרצה שריפה בבית הממוקם בכתובת 73 TT12 - אזור העיר ואן פו, פו לה וורד (מחוז הא דונג). למרבה המזל, האירוע לא גרם לנפגעים אנושיים.

למרות נזקים כבדים ואזהרות בנוגע לבטיחות אש, מסיבות רבות, שריפות עדיין פורצות ברציפות במחוז הא דונג.

בניין המפעל נמצא על גבי הקרקע, מחיר קרקע השירות גבוה, תמונה 2 — תכנון אדמות שירות ואדמות למכירה פומבית במחוז הא דונג מעוות.

בפרט, המצב של מפעלים ומבנים המפרים את תכנון הבנייה, הצצים בכל מקום על אדמות שנמכרו במכירה פומבית ואדמות שירות במחוזות פו לואונג, יין נגיה, לה קה וואן פוק במחוז הא דונג (האנוי), מהווה סיכון פוטנציאלי לעומס יתר על התשתיות העירוניות ולגרימת בעיות בטיחות אש.

על פי הרישומים האמיתיים של הכתב בקרקע שנמכרה במכירה פומבית פו לואונג 2, ישנם בתי מכולות רבים שנבנו באופן לא חוקי על הקרקע שנמכרה במכירה פומבית. מצב זה לא רק גורם לאובדן יופי עירוני אלא גם מהווה סיכון פוטנציאלי לשריפה ופיצוץ.

תושבים רבים אמרו כי ההתקנה הבלתי חוקית של מכולות על הקרקע שנמכרה במכירה פומבית של פו לואונג 2 נמשכת מאז סוף 2019. בתחילה, מטרתו העיקרית של המשקיע הייתה לבנות בתים.

בניין המפעל נמצא על גבי הקרקע, מחיר קרקע השירות גבוה, תמונה 3

בניין המפעל ממוקם על הקרקע, מחיר הקרקע גבוה, תמונה 4

בניין המפעל ממוקם על קרקע של אדמות השירות תמונה 5

בניין המפעל ממוקם על הקרקע, מחיר הקרקע גבוה, תמונה 6 — "מבנים מוזרים" צומחים על הקרקע שנמכרה במכירה פומבית ברובע פו לואונג.

מאוחר יותר, עקב היעדר פיקוח וטיפול מצד הרשויות המוסמכות, הפכו אנשים מסוימים את "קופסאות הברזל" הללו למשרדים ראשיים ולנקודות מסחר בנדל"ן. אפילו מחסנים וסדנאות סגורים היטב נבנו במספרים גדולים, משולבים בפרויקטים של דיור פרטי.

באזור השירותים של רובע יין נגיה, צצו גם מוסכים ומסעדות יחד עם פרויקטים של דיור פרטי בקנה מידה של 5-7 קומות.

מצבים דומים מתרחשים גם באזורי אדמות שירות LK8, Lk9, Lk10; אזור השירות Sen well ברובע La Khe (מחוז Ha Dong). רוב פרויקטי הדיור הבודדים הורחבו עם עליות גג כדי להגדיל את השטח השמיש.

לאחרונה, סוכנות החקירות של משטרת העיר האנוי שלחה מסמך למשרד המשפטים של האנוי ולמשרד רישום המקרקעין של העיר האנוי כדי לעצור עסקאות נדל"ן ב-77 מגרשים ברובע לה קה, כדי לאמת את המקרה המראה סימנים של הפרת תקנות בנוגע לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה תובעת בחזרה את הקרקע.

ברובע ואן פוק, באזור N06D אדמות שירות ואן פוק, בסמוך ל-32 חלקות אדמות שירות,... מבנים רבים עם סימנים של הפרת תכנון הבנייה הושלמו ומושלמו.

בניין המפעל ממוקם על קרקע של אדמות השירות תמונה 7

בניין המפעל ממוקם על קרקע של אדמות השירות תמונה 8 — פרויקטים רבים של דיור פרטי מורחבים כדי להגדיל את השטח השמיש.

בניין המפעל ממוקם על קרקע של אדמות השירות תמונה 9 — אזור N06D של קרקע השירות ואן פוק, מפעל הממוקם בין בתים בודדים, טומן בחובו סיכוני בטיחות אש פוטנציאליים.

בניין המפעל ממוקם על קרקע של אדמות השירות תמונה 10

בניין המפעל ממוקם על הקרקע, מחיר הקרקע גבוה, תמונה 11 — אותו מצב התרחש גם באדמות השירות של מחוז יין נגיה.

ב-29 ביוני 2024, סגן יו"ר ועדת העם של האנוי, לה הונג סון, חתם והוציא לאור את תוכנית מס' 200/KH-UBND ליישום הנחיה מס' 19/CT-TTg של ראש הממשלה בנושא חיזוק מניעת שריפות ולחימה בבתים רב קומותיים, בתי דירות מרובי בתים ובתים פרטיים בשילוב ייצור ועסקים.

במסגרתו, מחלקת הבנייה של האנוי מונחת לבצע בקפדנות את הערכת ומתן היתרי בנייה עבור בתים מרובי קומות, בתי דירות מרובי, בתים פרטיים בשילוב ייצור ועסקים (בהתאם להקצאה וביזור); בתהליך מתן היתרי בנייה ושיפוץ עבור הסוגים הנ"ל, יש צורך לדרוש באופן נחרץ מראשי המפעלים ובעלי הבתים ליישם פתרונות ותנאים להבטחת בטיחות מניעת וכיבוי אש בהתאם לתקנות. לבדוק ולפקח על יישום עבודה זו על ידי ועדות העם ברמת המחוז.

עבור ועדות העם של המחוזות, העיירות והערים; סגן יו"ר ועדת העם של האנוי ביקש לארגן סקירה של הנפקת אישורי רישום עסקים עבור בתים מרובי קומות, בתי דירות מרובי, בתים פרטיים בשילוב ייצור ועסקים (כולל בתים להשכרה) בהתאם להקצאה ולביזור.

תהליך מתן היתרי בנייה ושיפוץ עבור הסוגים הנ"ל חייב לדרוש באופן נחרץ ממנהלי מתקנים ובעלי בתים ליישם פתרונות ותנאים להבטחת בטיחות במניעת שריפות וכיבוי אש בהתאם לתקנות.

סקירת תכנון הבנייה והתכנון העירוני עבור אזורי מגורים, אזורי שיפוץ וייפוי עירוניים ואזורי פינוי קרקעות על מנת לגבש אמצעים ופתרונות להגבלת הסיכון לשריפה ופיצוץ.

ניהול הפתרון הנחרץ של ההתרחבות, החדירה, החסימה של נתיבי תנועה ודרכי מילוט; חיבור והתקנה של קווי חשמל ותקשורת להבטחת בטיחות בהתאם לתקנות...

[מודעה_2]
מקור: https://www.congluan.vn/ngon-ngang-nha-xuong-cong-trinh-la-moc-tren-dat-dau-gia-dat-dich-vu-post303500.html