אנשים הנוטשים מכירות פומביות של קרקעות ומחצבים נאסרים להשתתף במכירות פומביות עד 5 שנים.

נטישת פיקדון עלולה לגרור קנס של 6 חודשים עד 5 שנים.

בהתאם לכך, החוק המתקן ומשלים מספר סעיפים בחוק מכירות פומביות של נכסים הוסיף הוראות בנוגע למכירות פומביות של ניירות ערך, נכסי ציבור ולוחיות רישוי של רכב.

באופן ספציפי, מכירת ניירות ערך במכירה פומבית מתבצעת בהתאם להוראות חוק ניירות ערך.

האסיפה הלאומית הצביעה בעד אישור חוק המתקן ומשלים מספר סעיפים בחוק מכירת רכוש במכרז; הצביעה בעד אישור חוק תעשיית הביטחון הלאומית, הביטחון והגיוס התעשייתי.

מכירת נכסים ציבוריים של סוכנויות וייטנאמיות בחו"ל במכירה פומבית מתבצעת בהתאם להוראות החוק בנוגע לניהול ושימוש בנכסים ציבוריים.

המכירה הפומבית של לוחיות רישוי נערכת בהתאם להוראות חוק הסדר והבטיחות בדרכים.

החוק קובע: אם הזוכה במכרז לזכויות שימוש בקרקע במקרה של הקצאת קרקע או חכירה לביצוע פרויקט השקעה או זכויות ניצול מינרלים מפר את החובה לשלם את מחיר הזכייה במכרז, מה שמוביל לביטול ההחלטה להכיר בתוצאות המכרז, אז בהתאם לאופי ההפרה ולחומרתה, הוא/היא יימנע/ת מלהשתתף במכרז עבור סוג נכס זה לתקופה של 6 חודשים עד 5 שנים.

מדוע רק מי שמפקיד כדי להגיש הצעות מחיר לזכויות שימוש בקרקע וזכויות ניצול מחצבים אסורים?

קודם לכן, יו"ר ועדת הכלכלה של האסיפה הלאומית, וו הונג טאן, הציג דו"ח המסביר, מקבל ומעדכן את טיוטת החוק לתיקון ומשלימה של מספר סעיפים בחוק מכירת נכסים במכרז.

לדברי מר טאנה, בנוגע לנכסים המוצעים למכירה פומבית, ישנן דעות המצביעות על כך שמכירה פומבית של לוחיות רישוי של רכבים חייבת לפעול לפי התהליך והנהלים למכירות פומביות של נכסים המפורטים בחוק מכירת נכסים; ומציעות הוספת תקנות בנוגע למכירות פומביות של זיכויי פחמן.

ועדת הקבע של האסיפה הלאומית קבעה כי בנוגע למכירה פומבית של לוחיות רישוי של כלי רכב, הצעת החוק מתקנת ומשלימה את סעיף 2, סעיף 3 לחוק הנוכחי, בכיוון ש"מכירה פומבית של לוחיות רישוי של כלי רכב מתבצעת בהתאם להוראות החוק בנושא סדר ובטיחות בדרכים".

תקנות כאלה נועדו להבטיח עמידה באופי הספציפי של מכירות פומביות של לוחיות רישוי לרכב, וכן עקביות עם הצעת חוק סדר ובטיחות בתעבורה בדרכים, המוגשת לאסיפה הלאומית לדיון ואישור.

יו"ר הוועדה הכלכלית של האסיפה הלאומית, וו הונג טאן, הציג דו"ח המסביר, מקבל ומעדכן את טיוטת החוק לתיקון ומשלימה של מספר סעיפים בחוק מכירת נכסים במכרז.

בנוגע לתקנות לטיפול בהפרות נגד זוכים במכירות פומביות שלא משלמים את כספי הזכייה במכירה פומבית, הבהירה ועדת הקבע של האסיפה הלאומית: "הצעת החוק קובעת סנקציות רק במקרים בהם זוכים במכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע וזכויות ניצול מחצבים מפרים את החובה לשלם את כספי הזכייה במכירה פומבית, משום שמדובר בשני סוגים מיוחדים של נכסים בעלי ערך רב, המשפיעים רבות על שוק הנדל"ן, ניירות הערך ומחירי חומרי הבנייה..."

לכן, הוספת תקנה האוסרת על זוכי מכירות פומביות של נכסים אלה להשתתף במכירות פומביות במסגרת פרק זמן מסוים בהתאם לאופי ההפרה ולחומרתה נועדה למנוע התנהגויות שליליות המשבשות את השוק, ולמנוע מצב של נטישת פיקדונות או ניפוח ערכי נכסים למטרות רווח במכירות פומביות של נכסים.

בנוגע לזכויותיו וחובותיו של האדם שרכושו עומד להימכר במכירה פומבית, הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית קבעה כי חוק מכירת הרכוש במכירה פומבית מסדיר רק את הסדר והנהלים למכירה פומבית של נכסים, בעוד שההחלטה האם למכור את הנכס במגרשים או עבור כל נכס נפרד נתונה בידי האדם שרכושו עומד להימכר במכירה פומבית, בהתאם להוראות חוקים ייעודיים.

בתגובה לדעות הנציגים, כדי לשפר את הבהירות והשקיפות, טיוטת החוק עודכנה כדי לתקן ולהשלים את ההוראות בנוגע לתקנות המכירות הפומביות.

בהתאם לכך, עבור כל מכירה פומבית, ארגון מכירות פומביות הנכסים יפרסם תקנות מכירה פומבית לפני תאריך רישום המכירה הפומבית, אשר חייבות לציין בבירור האם הנכס יוצע למכירה פומבית במגרשים או יופרד לנכסים עצמאיים.

במקביל, יש לפרסם את תקנות המכירה הפומבית בפומבי בפורטל המכירות הפומביות הלאומי לנכסים, תוך הבטחת בהירות ושקיפות כך שכל הנבדקים יוכלו לגשת למידע על המכירה הפומבית, ובכך להחליט האם להירשם להשתתף במכירה הפומבית או לא.

מקור: https://www.baogiaothong.vn/chinh-thuc-nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-192240627144119315.htm