משלמי מס הכנסה אינם רשאים לרכוש דיור ציבורי.

[מודעה_1]

בנוגע למדיניות דיור חברתי, הצעת חוק הדיור (מתוקנת) קובעת את הנושאים הזכאים למדיניות תמיכה בדיור חברתי.

ראוי לציין כי ישנם 3 נושאים: אנשים בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים; עובדים ופועלים העובדים במפעלים בפארקים תעשייתיים; קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור בהתאם להוראות החוק על קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור.

בנוגע לתנאים לרכישה ולרכישה בשכר דירה של דיור ציבורי, לרבות תנאי ההכנסה, הצעת החוק קובעת כי שלושת הנושאים הנ"ל, על מנת להיות זכאים לרכישה או לרכישה בשכר דירה של דיור ציבורי, אינם חייבים במס הכנסה על הכנסות משכר עבודה בהתאם להוראות חוק מס הכנסה אישי.

בינתיים, בנוגע לתנאי הדיור, הצעת החוק קובעת כי חלק מהאנשים הזכאים לקנות או לשכור דיור ציבורי אינם חייבים להיות בעלי בית, לא לרכוש או לשכור דיור ציבורי. לא ליהנות מכל סוג של מדיניות תמיכה בדיור במקום מגוריהם או מקום עבודתם, או שיהיה להם בית בבעלותם, אך שטח הדיור הממוצע לנפש במשק הבית נמוך משטח הדיור המינימלי שנקבע על ידי הממשלה לכל תקופה ולכל אזור.

בבחינת תוכן זה, קבעה ועדת החוק כי חלק מהחוות דעת הציעו לשקול לא להחיל מדיניות זו על קבוצת "עובדים בעלי הכנסה חייבת במס הכנסה לפי הוראות חוק מס הכנסה אישי" כדי להבטיח את יישום המדיניות כלפי אנשים בעלי הכנסה נמוכה המתקשים בדיור.

בנוגע לסוגיה זו, בקבוצת הדיון, הציע הנציג ואן טי באך טויאט (משלחת הו צ'י מין סיטי) לבחון מחדש את התקנה לפיה עובדים העובדים בחברות בפארקים תעשייתיים זכאים להיחשב לרכישת דיור ציבורי אם יובטח כי אינם חייבים במס הכנסה אישי.

"יש צורך לבחון מחדש את התקנות הנוכחיות בנוגע למס הכנסה אישי, משום שלדעת עובדים ועובדים רבים, תקנה זו מיושנת. הכנסתם של עובדים עשויה לעלות על הרמה לתשלום מס הכנסה אישי. אך עם הכנסה זו, עליהם לגדל עוד שני ילדים. והעלות הנוכחית של סחורות החיוניות להבטחת חייהם אינה מספיקה. אם תקנה זו תישמר, לא יהיה להם כסף לקנות בית."

"לכן, יש צורך לשקול התאמות מתאימות כדי ליצור תנאים לעובדים ולפועלים כדי שתהיה להם הזדמנות להיות בעלי בתים משלהם", הציעה גב' טויאט.

כמו כן, בהקשר זה, אמר הנציג טראן הואנג נגן (משלחת הו צ'י מין סיטי) כי סביר לפתוח את האפשרות לעובדים החייבים במס הכנסה אישי לרכוש דיור ציבורי מכיוון שכיום סף מס ההכנסה נמוך, בעוד שהם צריכים לשלם ניכויים למשפחה (אישה וילדים), דבר שיש לשבח בחברה.

בינתיים, הנציג טא טי ין (משלחת דין ביין) הציע כי בעת בניית המסגרת, טבלת השכר וההכנסה לעובדים ולשכירים בכל המגזרים הכלכליים , יש צורך לחשב את היכולת לקנות/לשכור/להשכיר דיור ציבורי.

"אני ממליץ שחברות המפתחות תשתיות לפארקים תעשייתיים מרוכזים, אשכולות ואזורי כלכלה חייבות בהחלט לבנות פרויקטים של דיור חברתי שיספקו דיור לעובדים למטרות ללא מטרות רווח."

"אפשר אפילו להקים קרן פיתוח דיור ציבורי באזורים עירוניים עם הרבה פארקי תעשייה גדולים ואשכולות, כך שעסקים עם עובדים רבים שאין להם דיור יוכלו לתרום לקרן לפיתוח דיור ציבורי לעובדים", הציעה גב' ין.

הנציג ין אמר גם כי יש צורך בתקנות ספציפיות ומפורטות יותר במדיניות הדיור החברתי לצורך יישום קל בפועל, במיוחד בנוגע לתהליכי ונהלי השקעה וחלוקה.

בנוסף, ישנם תקנים ונורמות טכניות לדיור ציבורי, הקצאת קרקע לפיתוח דיור ציבורי כבר משלב התכנון, תוכניות שימוש בקרקע, תקנות להקצאת אחוז מסוים משטח הקרקע (על פי החוק הנוכחי, מדובר ב-20%) בפרויקטים של דיור מסחרי, אזורים עירוניים לבניית דיור ציבורי...

הנציגים הסכימו גם עם ההוראות בסעיף 84 בנוגע לקביעת מחיר המכירה, מחיר השכירות ומחיר הרכישה בשכר דירה של דיור ציבורי שלא הושקע ונבנה על ידי המדינה. על בסיס חישוב מלא של עלויות המשקיע ושיעור רווח סביר במחיר המכירה, יש להחזיר את הון ההשקעה של המיזם, תוך הבטחת הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של המיזם.

עם זאת, בשל היכולת להבטיח מימון לקרקע, מחיר חומרי הגלם ומשאבי האנוש עבור פרויקטים של דיור ציבורי שונה בכל יישוב. לכן, הנציג ין תומך בחוק להגברת היוזמה של היישוב בתמיכה כספית בדיור ציבורי, שכן רק כך יוכלו בעלי הדיור הציבורי גישה או בחירה בדיור עם שטח סביר, איכות בנייה ובמחירים נוחים.

הצעה להוסיף נושאים נוספים שייהנו ממדיניות תמיכה בדיור חברתי

בתגובה לטיוטת החוק, אמר הנציג בוי סי הואן (משלחת האי דונג) כי בנוגע לנושאים הזכאים למדיניות תמיכה בדיור חברתי, סעיף 6, סעיף 73 קובע כי עובדים ופועלים העובדים במפעלים בפארקים תעשייתיים זכאים למדיניות תמיכה בדיור חברתי.

הנציגים אמרו כי כיום צצים אשכולות עסקיים רבים, המתפתחים במהירות ומושכים עובדים רבים. כדי להבטיח את התנאים הדרושים לעמידה בביקוש לדיור ציבורי, יש צורך להוסיף עובדים, פועלים ומומחים נוספים העובדים בעסקים באשכולות תעשייתיים.

נציגים ציינו כי כיום, צורכי הדיור של העובדים באזורי התעשייה מסופקים, מה שמושך השקעות בבניית דיור ציבורי בהתאם לחוק הדיור משנת 2014. סיפוק צורכי השכירות של עסקים ועובדים הוא חשוב מאוד.

(VTV)

[מודעה_2]
קישור למקור