הכנסה פסיבית מנדל"ן לעשירים

[מודעה_1]

לדברי מומחים, השקעות נדל"ן להשכרה או למטרות עסקיות, למרות שהרווחים עשויים שלא להגיע באופן מיידי, מביאה יתרונות רבים למשקיעים מבחינת בטיחות, יציבות וקיימות.

ראשית, בעלות על נדל"ן בתזרים מזומנים מאפשרת למשקיעים ליצור מקור הכנסה יציב לאורך זמן על ידי השכרת הנכס. שנית, ערך הנכסים להשכרה נוטה תמיד לעלות עם הזמן, מה שיוצר פוטנציאל לרווח ולהגדלת ערך הנכס. לבסוף, נדל"ן בתזרים מזומנים מביא גם את היתרון של ביטול אינפלציה מכיוון ששכר הדירה יכול לעלות עם הזמן, ובמקביל לבעלים יש את היכולת להעלות את שכר הדירה כדי להתאים אותו לאינפלציה.

למר טראן דין בק ניסיון רב שנים בהשקעות במשרדים להשכרה. כיום הוא הבעלים של 3 מגרשים למשרדים בקומת המסחר של פרויקט Gold Season הממוקם בכתובת 47 Nguyen Tuan, האנוי . ידוע כי בפרויקט זה שיעור תפוסה של עד 90-95% עבור משרדים ומסחר להשכרה. מניסיונו, מר בק משתף 3 נקודות שכדאי לשים לב אליהן בעת השקעה בסוג זה של מוצר.

ראשית, מיקום. לדברי מר בק, הגורם המרכזי בעת השקעה בנדל"ן מסוג זה הוא מיקום. "השקעה בנדל"ן בתזרים מזומנים דורשת ידע מעמיק בשוק, במיקום ובאזור כדי להבטיח את פוטנציאל הרווח של הנכס", הדגיש.

בניין המשרדים בבניין גולד סיזן בכתובת 47 נגוין טואן בנוי על פי תקני Class B מבחינת איכות, החל מהתכנון ועד לתשתיות. מהבניין ניתן להגיע במהירות ליעדים דרך צירים ראשיים כמו הואנג מין גיאם, טראן דוי הונג, נגוין טריי... נוח לעסקים לסחור ולפתח.

יתר על כן, סביב הפרויקט ישנם מגוון רחב של שירותים זמינים, בנקים רבים לעסקים וסוכנויות ממשלתיות, היוצרים תנאים אידיאליים ללקוחות ולעסקים לעבוד ולהתפתח ביציבות ובטווח ארוך.

השני הוא מקור הלקוחות הפוטנציאלי. בבניין גולד סיזן, כל קומה משתרעת על פני כ-2,800 מ"ר, המחולקת לאזורים קטנים וגמישים רבים, מ-300 עד 2,800 מ"ר, המתאימים לצרכים של עסקים בגדלים שונים. יחד עם שיעור תפוסה גבוה של מעל 90%, היתרון של הפרויקט הזה, לדברי המשקיעים, טמון במספר השוכרים הזמינים. עובדה זו מסייעת למשקיעים לקבל במהירות מקור הכנסה יציב בכל חודש, מבלי למצוא לקוחות לשכירות.

שלישית, איכות השירות של יחידת הניהול הפועלת בקומות המסחר תורמת גם היא למיצוב פלח המחירים. למעשה, מחיר השכירות של בתים פרטיים נוטה לרדת בעוד שמחיר השכירות של נכסים במרכזי קניות ובבניינים עם השקעה איכותית או שיפוצים חדשים נוטה להישאר יציב, ואף לעלות מעט (על פי משרד הבינוי ).

ב-Gold Season, חברת TNPM, המשתתפת בניהול ובתפעול, היא יחידה בעלת ניסיון של שנים רבות בניהול מבנים, מתחמי דירות רבי קומות, דיור נמוך, מתחמי משרדים, קניונים, פארקי תעשייה והיא שותפה מהימנה של עסקים רבים בתחומי הנדל"ן, הקמעונאות, הפיננסים - הבנקאות. בנייני משרדים רבים במרכז האנוי והו צ'י מין סיטי מנוהלים ומופעלים על ידי TNPM כגון TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; Sky City Tower 88 Lang Ha (האנוי); TNR Tower 180-192 Nguyen Cong Tru - רובע 1; Viconship Saigon - רובע 4 (הו צ'י מין סיטי).

נדל"ן בתזרים מזומנים, המייצר הכנסה עודפת ורווחים בני קיימא, הופך בהדרגה ל"מאכל אהוב" על ידי משקיעים כמו מר בק.

[מודעה_2]
מָקוֹר