דיור ציבורי: "חייבים להבטיח חיל אוויר ירוק ואדום"

TPO - בהתייחסו היום לבניית דיור ציבורי, ראש הממשלה העלה סדרה של שאלות: "מדוע עסקים עדיין לא עשו זאת? האם זה בגלל שהממשלה לא מעזה להקצות את העבודה? האם ניתן להקצות אותה ישירות לעסקים, ללא מכרז, כל עוד זה מבטיח פרסום, שקיפות ומונע שחיתות, שליליות ובזבוז? אם מכרז מתבצע, הוא חייב להבטיח תוכן, ללא פורמליות, ללא חיילים כחולים או אדומים, כדי להימנע מתהליך ארוך מאוד, בזבוז זמן מבלי להשיג דבר."

היום אחר הצהריים (6 במרץ), במטה הממשלה, ניהל ראש הממשלה פאם מין צ'ין ועידה לאומית להסרת קשיים ומכשולים, לקידום פיתוח דיור ציבורי בהשתתפות משרדי ממשלה, סניפים, בנקים, חברות נדל"ן גדולות ומומחים. יושבי ראש משותפים של הוועידה עמדו סגן ראש הממשלה טראן הונג הא והו דוק פוק. הוועידה התקיימה בהאנוי , באופן מקוון ל-63 נקודות חיבור ביישובים ברחבי המדינה.

בנאום הפתיחה שלו, אמר ראש הממשלה פאם מין צ'ין כי פיתוח הדיור הציבורי נידון רבות, אך היישום לא היה יעיל במיוחד. המדיניות הברורה של המפלגה והמדינה שלנו היא לפתח במהירות אך באופן בר-קיימא, מבלי לוותר על קידמה, הוגנות וביטחון חברתי למען צמיחה כלכלית בלבד; לאנשים יש את הזכות לחיות, את הזכות לחופש, את הזכות לחתור לאושר, הכוללת את הזכות לדיור.

ראשי הממשלה בירכו על תחילתם האחרונה של פרויקטים גדולים של דיור ציבורי על ידי מספר יישובים, אך ראש הממשלה הביע דאגה מכך ש"הקרקע בידינו, ניתן לגייס כסף, מנגנונים, מדיניות ונהלים נמצאים בידינו, אך בניית הדיור הציבורי לא השתנתה או השתנתה לאט מאוד".

ראש הממשלה פאם מין צ'ין נואם בכנס. צילום: VGP.

ראש הממשלה אישר כי הביקוש לדיור ציבורי גדול מאוד, ועל הסוכנויות להציב את עצמן בעמדת הנזקקים כדי לפתור וליישם משימות בהתאם לתפקידיהן, משימותיהן וסמכויותיהן. בפרט, יישובים הוקצו יעדים ספציפיים לבניית דיור ציבורי, ועליהם להתייחס לכך כמשימה פוליטית, מתוך נקודת מבט של התייחסות לאדם כמרכז, לנושא, לאדם כגורם מכריע לפיתוח, וכל המדיניות חייבת להיות מופנית כלפי האדם.

לאחרונה, נפתרו כמה בעיות מוסדיות אך הן עדיין נותרו בעינן. ראש הממשלה פאם מין צ'ין ביקש מהנציגים לתת הערות ספציפיות על בעיות משפטיות כדי להציע פתרונות במושב הקרוב של האסיפה הלאומית.

ראש הממשלה הציע לארגן תחרות עיצוב אדריכלית לדיור ציבורי כדי שיהיו דגמי בתים המתאימים לתנאים, לנוף, לתרבות ולאקלים של כל אזור (אזור ההרים הצפוני, דלתת הנהר האדום, החוף המרכזי, הרמות המרכזיות, דרום מזרח, דרום מערב), המתאימים לצורכי המשתמשים ועדיין מרווחים, בהירים, ירוקים, נקיים ויפים; ניתן ללמוד על בניית דיור ציבורי על ידי הרכבת רכיבי בטון מזוין.

בנוגע למשאבים, ראש הממשלה הזכיר מספר פתרונות שכבר מיושמים ומיושמים, כגון הקמת קרן דיור לאומית; חלוקת חבילת אשראי של 140,000 מיליארד דונג וייטנאמי לדיור ציבורי מבלי לספור אותה ב"חדר" האשראי של הבנקים...

בפרט, בנוגע לנהלים, הדגיש ראש הממשלה את הצורך ליצור מנגנונים ומדיניות, וקרא לעסקים לפעול במהירות, לצמצם את ההליכים, ברוח של שירות לעם ולמדינה.

"למה עסקים עדיין לא עשו את זה? האם זה בגלל שהממשלה לא מעזה להקצות את העבודה? האם נוכל להקצות אותה ישירות לעסקים, בלי לעבור מכרז, כל עוד נבטיח פרסום, שקיפות ומונעים שחיתות, שליליות ובזבוז? אם נגיש מכרז, עלינו להבטיח תוכן, בלי פורמליות, בלי חיילים כחולים או אדומים, כדי להימנע מתהליך ארוך מאוד שמבזבז זמן ולא מביא כלום", שאל ראש הממשלה.

סצנת הכנס. צילום: VGP.

ראש הממשלה פאם מין צ'ין ציין גם כי דיור ציבורי אינו משמעו בנייה על אדמות "נותרות", מקומות "באמצע שום מקום", שבהם לא ניתן לבנות דיור מסחרי, ואז בניית דיור ציבורי. יש לתת עדיפות תחילה לדיור ציבורי, ולאחר מכן לדיור מסחרי.

דיור ציבורי חייב להיות בעל תשתית מלאה (תחבורה, בריאות, חינוך, ספורט, חברה, סביבה וכו') בדומה לדיור מסחרי, אך ההבדל הוא שלממשלה יש מדיניות תמיכה. דיור ציבורי חייב להיות בצורת רכישה ורכישה בשכירות.

לאחרונה, ראש הממשלה פאם מין צ'ין חתם על החלטה מס' 444 מיום 27 בפברואר 2025, הקובעת יעדים להשלמת דיור ציבורי בשנת 2025 ובשנים שלאחר מכן עד 2030 ליישובים, כהשלמה ליעדי הפיתוח החברתי-כלכלי.

בהתאם לכך, בתקופה שבין 2025 ל-2030, המדינה כולה חייבת להשלים 995,445 דירות כדי להשיג את היעד של בניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה שבין 2021 ל-2030.

היעדים הספציפיים לכל שנה הם כדלקמן: 100,275 דירות בשנת 2025, 116,347 דירות בשנת 2026, 148,343 דירות בשנת 2027, 172,402 דירות בשנת 2028, 186,917 דירות בשנת 2029 ו-271,161 דירות בשנת 2030.

היישוב שהוקצה ליעד הגדול ביותר לפיתוח דיור ציבורי הוא הו צ'י מין סיטי עם 69,700 יחידות. אחריו נמצאת האנוי עם 56,200 יחידות, האי פונג 33,500 יחידות, דא נאנג 12,800 יחידות וקאן טו 9,100 יחידות.

על פי נתוני משרד הבינוי, משנת 2021 ועד היום, יישובים ברחבי הארץ השלימו השקעה ב-103 פרויקטים של דיור ציבורי, בהיקף בנייה של 66,755 דירות. בשנת 2024 לבדה, המדינה תשלים בנייתם ​​של 28 פרויקטים, בהיקף בנייה של 21,874 דירות, עלייה של 58% בהשוואה לשנת 2023.

מספר הדירות שהושלמו עד כה עומד על כ-42.3% מיעד הפרויקט של מיליון דירות עד שנת 2025.

בהאנוי, 3 פרויקטים עם כמעט 2,000 דירות החלו להיבנות מתחילת השנה וייפתחו למכירה ברבעונים השלישי והרביעי. משרד הבינוי הדגיש גם: יישובים כמו בק נין, האי פונג, דונג נאי, טאנה הואה, בק ג'יאנג, בין תואן ובין דין משכו באופן פעיל השקעות והחלו בבניית דיור ציבורי.

נגוק מאי