פרויקטים של דיור ציבורי בהו צ'י מין סיטי מתעכבים בלוח הזמנים עקב פנייה למוטבים הלא נכונים.

לדברי הוין טאן חיט, סגן מנהל מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי, בהתבסס על תוכנית פיתוח הדיור של העיר לתקופה 2021-2025 ופרויקט ראש הממשלה "להשקיע בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי אזורי תעשייה, בתקופה 2021-2030", צפויה הו צ'י מין סיטי לפתח כ-26,200-35,000 יחידות דיור ציבורי.

באופן ספציפי, הו צ'י מין סיטי תכננה ליישם 37 פרויקטים. עם זאת, עד כה, רק פרויקט אחד הושלם, בעוד שמתוך 36 הפרויקטים הנותרים, 6 נמצאים בבנייה ו-30 סיימו את ההליכים המשפטיים.

מר הוין טאן חיט הסביר כי, בהתחשב במצב המשפטי הנוכחי ובסוגיות קשורות אחרות, הו צ'י מין סיטי מתכננת להשקיע ולהשלים 13 פרויקטים, הכוללים כ-12,000 יחידות דיור ציבורי, בין עכשיו לשנת 2025. סביר להניח שהפרויקטים הנותרים לא יושלמו ויגיעו רק לשלב של סיום ההליכים המשפטיים.

על פי סקירת המשרד, כיום מתוכננים 88 פרויקטים/מגרשים בהו צ'י מין סיטי לבניית דיור ציבורי, מתוכם 18 מתוך 88 פרויקטים נמצאים בתהליך קבלת אישור השקעה.

עקב זיהוי שגוי של קבוצת היעד, תוכנית הדיור החברתי בהו צ'י מין סיטי מפגרת בלוח הזמנים.

העיכוב בתוכנית הדיור החברתי נובע מהקושי למשוך משקיעים לבניית פרויקטים של דיור חברתי ולנצל את 20% מהקרקעות שהוקצו לדיור חברתי בפרויקטים של דיור מסחרי. יתר על כן, שוק הנדל"ן המאתגר הוביל עסקים לתעדף פרויקטים של דיור מסחרי. בינתיים, בהו צ'י מין סיטי אין סנקציות על יזמים המעכבים את ביצוע הפרויקטים. לכן, משרד הבינוי ממליץ כי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תורה למחלקת התכנון וההשקעות ולוועדת העם של העיר ת'ו דוק לזרז את תהליך האישור עבור 18 מתוך 88 פרויקטים הנמצאים כעת בתהליכים. על מחלקת התכנון והאדריכלות גם לבחון ולעדכן בדחיפות את תכנון הפרויקטים הללו במסגרת תוכנית התכנון הכוללת של הו צ'י מין סיטי, בהתאם לחוק הדיור.

יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, הודה גם כי תוכנית הדיור החברתי מתקדמת לאט מדי, ואינה עומדת בתוכנית ובצורכי העובדים. במציאות, חלק מהפרויקטים זוהו בתחילה באופן שגוי, מה שהביא למספר מועמדים מועט מאוד, בעוד שהביקוש הכולל גבוה מאוד.

מר פאן ואן מאי הדגיש כי התוכנית איטית משום שמטרות הפרויקט זוהו בטעות מלכתחילה. אם היא הייתה מיועדת רק לעובדים באזורי התעשייה הסמוכים, הדבר היה קשה מאוד, שכן הכנסות העובדים מוגבלות, ולכן הם היו בוחרים לשכור דיור פרטי במקום דיור ציבורי. לכן, ניתן להרחיב את קבוצת היעד כך שתכלול עובדי מדינה, עובדי ציבור וחברי כוחות הצבא. המטרה לפיתוח דיור ציבורי עד 2025 היא לבנות לפחות 26,200 יחידות ומקסימום 35,000 יחידות כמתוכנן. כדי להשיג זאת, העיר מקבלת בברכה ומקלה על משקיעים ביישום פרויקטים, אך תטפל בנחישות גם במשקיעים חסרי רצון טוב או שנכשלים במכוון ביישום פרויקטים שהוקצו.

קישור למקור: https://thanhnien.vn/nha-o-xa-hoi-tphcm-cham-tien-do-vi-sai-doi-tuong-185240326122356974.htm