על פי סגן מנהל מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי, הויינה טאן חיט, על פי תוכנית פיתוח הדיור של הו צ'י מין סיטי לתקופה 2021-2025 ופרויקט ראש הממשלה "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030", הו צ'י מין סיטי מתכננת לפתח כ-26,200-35,000 יחידות דיור ציבורי.
באופן ספציפי, הו צ'י מין סיטי תכלול 37 פרויקטים בתוכנית היישום שלה. עם זאת, עד כה, רק פרויקט אחד הושלם, בעוד ש-36 הפרויקטים הנותרים כוללים 6 פרויקטים בבנייה ו-30 פרויקטים סיימו הליכים משפטיים.
מר הוין טאן חיט הסביר כי, לאור המצב המשפטי וסוגיות קשורות אחרות, מעתה ועד 2025, הו צ'י מין סיטי מתכננת להשקיע בבנייה, השלמה ושימוש של 13 פרויקטים, בהיקף של כ-12,000 יחידות דיור ציבורי. סביר להניח שהפרויקטים הנותרים לא יושלמו ויעצרו רק בשלב ההשלמה החוקי.
על פי סקירת המשרד, בהו צ'י מין סיטי, ישנם כיום 88 פרויקטים/מגרשים המתוכננים להשקעה בבניית דיור ציבורי, מתוכם 18 מתוך 88 פרויקטים נמצאים בתהליך אישור השקעה.
עקב זיהוי שגוי של נושאים, תוכנית הדיור החברתי בהו צ'י מין סיטי מפגרת בלוח הזמנים.
הסיבה לעיכוב בתוכנית הדיור החברתי היא שקשה מאוד למשוך משקיעים לבניית פרויקטים של דיור חברתי וכן לנצל 20% מקרן הקרקע לדיור חברתי בפרויקטים של דיור מסחרי. בנוסף, שוק הנדל"ן קשה, עסקים מתמקדים תחילה ביישום דיור מסחרי. בינתיים, להו צ'י מין סיטי אין סנקציות כאשר משקיעים מאחרים ביישום פרויקטים. לכן, מחלקת הבינוי ממליצה כי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תורה למחלקת התכנון וההשקעות ולוועדת העם של העיר ת'ו דוק לבצע בדחיפות את הליכי אישור מדיניות ההשקעה עבור 18/88 הפרויקטים שעוברים את ההליכים הנ"ל. מחלקת התכנון והאדריכלות סוקרת ומעדכנת בדחיפות את תכנון הפרויקטים הנ"ל בפרויקט התכנון הכללי של הו צ'י מין סיטי בהתאם להוראות חוק הדיור.
יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, הודה גם כי התקדמות תוכנית הדיור החברתי איטית מדי, ואינה עומדת בתוכניות ובצרכים של העובדים. למעשה, היו פרויקטים שבתחילה לא עמדו ביעדים הנכונים, כך שמעט מאוד אנשים נרשמו לשכור דירה, בעוד שהביקוש הכללי היה גבוה מאוד.
מר פאן ואן מאי הדגיש כי התוכנית איטית משום שיעד הפרויקט נקבע באופן שגוי מלכתחילה. אם נקבע כי הפרויקט יושכר רק לעובדים העובדים בפארקים תעשייתיים מסביב, הדבר יהיה קשה מאוד, משום שהכנסת העובדים מוגבלת, ולכן העובדים אינם שוכרים דיור ציבורי אלא בוחרים לשכור פנסיונים. לכן, ניתן להרחיב את קבוצת היעד לעובדי מדינה, עובדי ציבור וכוחות מזוינים. המטרה של פיתוח דיור ציבורי עד 2025 היא לבנות לפחות 26,200 יחידות ולכל היותר 35,000 יחידות כמתוכנן. לשם כך, העירייה מקבלת בברכה ויוצרת תנאים למשקיעים ליישום הפרויקט, אך גם מטפלת בנחישות במשקיעים שאינם מוכנים ובכוונה לא ליישם את הפרויקט שהוקצה.
[מודעה_2]
קישור למקור
תגובה (0)