בנייני דירות ישנים רבים אינם בטוחים עוד לאחר טייפון מספר 3.

TPO - משרד הבינוי ביקש מהרשויות המקומיות ליישם באופן מיידי פתרונות להעברת תושבים מבנייני דירות ישנים, מסוכנים ורעועים העומדים להריסה על פי התקנות.

משרד הבינוי שלח לאחרונה מסמך לוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות בנוגע ליישום חוק הדיור משנת 2023 וצו ממשלתי מס' 98/2024 על שיפוץ ושחזור של בנייני דירות.

משרד הבינוי הצהיר כי לאחרונה, מחוזות וערים רבות בצפון נפגעו קשות מסופת סופר טייפון מספר 3, שגרמה להצפות בכמה יישובים ולנזק משמעותי לחיים ולרכוש.

על פי דיווחים ממספר מחוזות וערים, בנייני דירות ישנים רבים המיועדים לשיפוץ או שיפוץ הראו סימני סדקים והטיה, מה שהופך אותם ללא בטוחים לשימוש מתמשך עקב השפעת הסופה. חלק מהיישובים נאלצו לפנות תושבים מבניינים אלה כדי להבטיח את שלומם.

בנייני דירות ישנים רבים בהאנוי מסווגים כקטגוריה D.

כדי להבטיח את בטיחות חייהם ורכושם של תושבים המתגוררים בבנייני דירות ישנים לפני עונת הגשמים והסופות של 2024, ולקדם פרויקטים של שיפוץ ושחזור של בנייני דירות באזור, משרד הבינוי מבקש מוועדות העם של היישובים ליישם בדחיפות את המשימות שהוקצו בחוק הדיור משנת 2023 ובצו מס' 98 משנת 2024.

משרד הבינוי ביקש מהרשויות המקומיות ליישם באופן מיידי פתרונות להעברת תושבים מבנייני דירות ישנים, מסוכנים ורעועים העומדים להריסה בהתאם לתקנות; ולארגן מגורים זמניים למשקי בית שהועברו כדי להבטיח את בטיחותם של חיים ורכוש.

בנוסף, הרשויות המקומיות מארגנות בדחיפות את הבדיקה וההערכה של איכותם של בנייני דירות ישנים באזוריהן.

ועדות העם של המחוזות והערים צריכות גם לקבוע את מקדם הפיצוי K עבור שטח הדירות החל על כל אזור ומיקום שבו יש צורך לשפץ או לבנות מחדש בנייני דירות שנבנו לפני 1994. זה ישמש כבסיס להסכמה בין בעלים ומשקיעי פרויקטים על השטח שיש לפצות ולכלול בתוכנית הפיצוי וההתיישבות מחדש; ולארגן את בחירת המשקיעים כדי לזרז את יישום פרויקטי שיפוץ ושחזור בנייני דירות בהתאם לתקנות.

במיוחד עבור האנוי והו צ'י מין סיטי, בהן בנייני דירות ישנים רבים העוברים שיפוץ ושחזור (במיוחד פרויקטים של שיפוץ ושחזור של בנייני דירות שיושמו לפני כניסתו לתוקף של חוק הדיור משנת 2023), משרד הבינוי מבקש, בהתבסס על תקנות חוקיות, לקבוע נהלים למשקיעים ליישום מהיר של פרויקטים, לארגן יישוב מחדש של דיירים ולהבטיח את זכויותיהם של בעלי הדירות ומשקיעי הפרויקטים.

על פי נתוני משרד הבינוי, ישנם כיום כ-2,500 בנייני דירות ישנים ברחבי המדינה שנבנו לפני 1994, המרוכזים בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי. רבים מהבניינים הללו, על פי תוצאות הבדיקה, מיועדים לשיפוץ או בנייה מחדש.

בהאנוי לבדה, מדווח משרד הבנייה כי ישנם 1,579 בנייני דירות ישנים שנבנו בין השנים 1960 ו-1992. עשרות מבניינים אלה מתמודדים עם מצב מסוכן המסווג כרמה D, אך הם עדיין מאוכלסים.

בהו צ'י מין סיטי יש 474 בנייני דירות ישנים, מתוכם 573 בלוקים שנבנו לפני 1975. לאחר בדיקת איכות, 14 מהבניינים הללו סווגו כמבנים ברמה D.

נגוק מאי

מקור: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-khong-dam-bao-an-toan-sau-bao-so-3-post1674705.tpo