דירות ישנות רבות אינן בטוחות לאחר סופה מספר 3

TPO - משרד הבינוי דורש מהרשויות המקומיות ליישם באופן מיידי פתרונות להעברת אנשים אל מחוץ לבנייני דירות ישנים, מסוכנים ומתפוררים שיש להרוס על פי התקנות.

משרד הבינוי שלח זה עתה הודעה רשמית לוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות בנוגע ליישום חוק הדיור משנת 2023 וצו ממשלתי מס' 98/2024 בנושא שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות.

משרד הבינוי מסר כי לאחרונה, מחוזות וערים רבות בצפון נפגעו קשות מסופת העל מספר 3, שגרמה לשיטפונות בכמה יישובים ולאובדן עצום בחיי אדם וברכוש.

על פי רישומים מכמה מחוזות וערים, בנייני דירות ישנים רבים ששופצו ונבנו נסדקו ונטו, מה שהופך אותם ללא בטוחים לשימוש מתמשך עקב פגיעת הסופה. חלק מהיישובים נאלצו לפנות תושבים מבנייני הדירות שלהם כדי להבטיח את שלומם.

בהאנוי יש הרבה בנייני דירות ישנים המסווגים כ-D.

כדי להבטיח את בטיחות חייהם ורכושם של המתגוררים בבנייני דירות ישנים לפני עונת הסופות של 2024, ובמקביל לקדם פרויקטים לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות באזור; משרד הבינוי מבקש מוועדות העם של היישובים לבצע בדחיפות את המשימות שהוקצו בחוק הדיור 2023, צו מס' 98 משנת 2024.

משרד הבינוי ביקש מהרשויות המקומיות ליישם באופן מיידי פתרונות להעברת אנשים מבנייני דירות ישנים, מסוכנים ומתפוררים שיש להרוס בהתאם לתקנות; ולארגן מגורים זמניים למשקי בית שיש להעבירם כדי להבטיח את בטיחות החיים והרכוש.

בנוסף, יישובים מארגנים בדחיפות בדיקה והערכה של איכותם של בנייני דירות ישנים באזור.

ועדות העם של המחוזות והערים צריכות גם לקבוע את מקדם K לפיצוי על שטח דירות החל על כל אזור ומיקום עם בנייני דירות שנבנו לפני 1994 ויש צורך בשיפוץ או בבנייה מחדש, כדי לשמש בסיס להסכמה של בעלים ומשקיעי פרויקטים על השטח המפוצה שייכלל בתוכנית הפיצויים וההתיישבות מחדש; לארגן את בחירת המשקיעים כדי להאיץ את יישום פרויקטים של שיפוץ ושחזור בנייני דירות בהתאם לתקנות.

במיוחד בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי, ישנם בנייני דירות ישנים רבים הזקוקים לשיפוץ ולבנייה מחדש (במיוחד פרויקטים של שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות שבוצעו לפני כניסתו לתוקף של חוק הדיור משנת 2023); משרד הבינוי ביקש, בהתבסס על תקנות חוקיות, שיהיה צורך להשלים בהקדם האפשרי הליכים למשקיעים כדי שיוכלו לבצע בקרוב את בניית הפרויקט, לארגן יישוב מחדש של אנשים ולהבטיח את זכויותיהם של בעלי בנייני הדירות ומשקיעי הפרויקט.

על פי נתוני משרד הבינוי, ישנם כיום כ-2,500 בנייני דירות ישנים ברחבי המדינה שנבנו לפני 1994, המרוכזים בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי. ביניהם, בניינים רבים, על פי תוצאות בדיקות, זקוקים לשיפוץ ולבנייה מחדש.

בהאנוי לבדה, משרד הבנייה מסר שיש 1,579 בנייני דירות ישנים, שנבנו בין השנים 1960 ו-1992. עשרות מבנייני הדירות הללו מתמודדים עם מצב מסוכן ברמה D אך עדיין מאוכלסים.

בהו צ'י מין סיטי יש 474 בנייני דירות ישנים, מתוכם 573 מגרשים שנבנו לפני 1975. באמצעות בדיקות איכות, נמצאו 14 בנייני דירות בדרגה D.

נגוק מאי

מקור: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-khong-dam-bao-an-toan-sau-bao-so-3-post1674705.tpo