ברובע פונג דין יש הרבה אדמה ושטח לפיתוח תשתיות עירוניות.

הרבה פוטנציאל

מר דין דוק נו, יו"ר הוועדה העממית של רובע פונג דין (מאוחדת מרובע פונג הואה ושתי הקומונות פונג בין ופונג צ'ואונג), אמר כי לרובע פונג דין יתרונות בסיסיים, והוא יישוב עם גורמים רבים לפיתוח תעשייה, מסחר, שירותים, תיירות, תעשייה קטנה, חקלאות וכפרי מלאכה מסורתיים. באזור פועלים חברות ומפעלים, המושכים עסקים רבים להשקעה, במיוחד עם כבישים לאומיים וכבישים מחוזיים העוברים דרכם, התורמים ליצירת מומנטום לפיתוח חברתי -כלכלי, פתרון תעסוקה ושיפור חייהם של אנשים.

עם זאת, למרות סקירת הקריטריונים העירוניים, פונג דין עדיין מתמודדת עם קשיים רבים. קריטריונים רבים לפיתוח עירוני עדיין מוגבלים, כגון קצב ההשקעה של נתיבי תנועה ראשיים בשדרוג לסטנדרטים עירוניים שעדיין נמוך. משאבי ההשקעה בפיתוח עדיין מוגבלים, במיוחד השקעה בתשתיות לבנייה עירונית, המשרתות את הייצור החקלאי .

החלטה מס' 72 של מועצת העיר בנוגע לתכנון אזורי של רובעים היא בסיס חשוב עבור היישוב לחידוש תכנון הרובע כולו לאחר מיזוג יחידות מנהליות, על מנת לבחון ולהעריך מחדש תוכניות קיימות, להגדיר מחדש אזורים מרכזיים ומרחבי פיתוח חדשים. במקביל, יש להתמקד בקריאה להשקעה בפיתוח סוגי מסחר ושירותים, במיוחד לאורך נתיב ההצלה של פונג דין - העיר דין לוק, תוך קריאה לפרויקטים של אנרגיה סולארית, פרויקטים של נגו הו, אתרי עיבוד ייצור ואתרי גידול בעלי חיים מרוכזים. בנוסף, זהו גם הבסיס עבור הרובע להקמה ופיתוח של אזורי מגורים חדשים ולשיפוץ אזורי מגורים קיימים, וכן להעריך מחדש קריטריונים עירוניים כדי להציע פתרונות ופרויקטים של השקעה לשדרוג אזורים עירוניים ולפיתוח פיתוח חברתי-כלכלי מקומי.

באופן דומה, רובע פונג דין (שמוזג מרובע פונג ת'ו ושתי הקומונות פונג מיי ופונג שואן) עומד גם הוא בפני הזדמנות לפיתוח חזק הודות למיקומו כמרכז העיר העתיקה פונג דין ולהרחבת גבולותיה, אך הוא מתמודד גם עם בעיות קשות מבחינת סנכרון תשתיות, משאבים כספיים, ניהול קרקעות ובנייה. מר הו דון, יו"ר הוועדה העממית של רובע פונג דין, אמר כי עם מעמדו כמרכז המנהלי- פוליטי לשעבר של העיר, פונג דין הוא הגרעין לפיתוח עירוני. היישוב נהנה גם ממנגנוני ניהול עירוניים, גישה לתוכניות התמיכה של העיר, ומושך בקלות עסקים להשקיע בנדל"ן, שירותים ופרויקטים של תשתיות. מערכת התשתיות של פונג דין ממוקמת ליד כביש לאומי 1A, הכביש המהיר צפון-דרום, מתחברת בנוחות עם יישובים, ומהווה נקודת מעבר לסחורות ושירותים. לאחר המיזוג, זוהי גם הזדמנות לתכנן מחדש את מערכת התשתיות הטכניות-חברתיות, תוך התגברות על הפער בין המרכז לפרברים.

עם זאת, פיתוח עירוני בפונג דיאן כרוך גם בקשיים ו"מכשולים" כמו הפער בין אזור העיר העתיקה ליישובים כפריים. המשאבים הפיננסיים מוגבלים בעוד שהצורך בהשקעה בתשתיות גדול מאוד. מערכת התשתיות הטכניות חסרה קישוריות; כבישים, חשמל, אספקת מים וניקוז בין אזורים אינם מסונכרנים וחסר קשר בין צירים ראשיים ומשניים, מה שגורם לחלוקה של המרחב העירוני.

סנכרון תשתית

לאחר תקופה ארוכה של בנייה, הושלם פרויקט כביש ההצלה פונג דין - דין לוק, שאורכו יותר מ-16 ק"מ עם השקעה כוללת של למעלה מ-754 מיליארד וונד. זהו נתיב תנועה מרכזי המחבר את נמל פונג דין העתידי לכביש הלאומי 1A, ויוצר כוח מניע לפיתוח חברתי-כלכלי ביישובים הצפוניים של העיר. מר דין דוק נו אמר כי בקביעת כיוון פיתוח מוקד התשתיות העירוניות, תשתיות התנועה ותשתיות המגורים, בתקופה הקרובה, המחוז יתמוך ויציע את יישום פרויקטים מרכזיים כגון רכבת מהירה צפון-דרום הקשורה לשירותים בתחנות תחזוקה; שדרוג נתיבי תנועה חיצוניים כגון כביש לאומי 49B, כביש מחוזי 4, כביש מחוזי 6 המחברים לכביש ההצלה.

ממקורות הון, המחוז מתמקד בשדרוג, ייפוי ופיתוח של המערכת העירונית כולה לכיוון עמידה בסטנדרטים עירוניים מתורבתים ובגיוס משאבי השקעה להשלמה וסנכרון של תשתיות תאורה, תנועה, חשמל, אספקת מים ותקשורת כדי לשרת את חייהם של אנשים בצורה טובה. בנוסף, הוא יתמוך ב-5 פרויקטים באזור נגו הו במגרשי גולף, תיירות נופש, שירותי תיירות, דיור. פרויקטים של אנרגיה סולארית וקריאה לסוגי ייצור שאינם חקלאיים. תיאום למשיכת וקריאה ל-4-6 מפעלים נוספים בתוך ומחוץ לפארק התעשייה עם עדיפות למפעלי עיבוד עמוק מחומרי גלם של חול וקוורץ, תעשיית סיליקט, תעשייה קלה, תעשיית ייצור, תעשיית ייצור חשמל ממקורות אנרגיה מתחדשים הקשורים להבטחת איכות הסביבה וטיפול בשפכים.

לדברי מר הו דון, על מנת לפתח אזור עירוני סינכרוני ויעיל, רובע פונג דין צריך להתאים ולקבוע תוכנית יעוד חדשה ומפורטת המכסה את כל הרובע, תוך הגדרה ברורה של תפקידו של כל אזור. בהתאם לכך, היישוב יתן עדיפות להשקעה בתשתיות מסגרת, תוך התמקדות בציר התנועה הראשי המחבר את האזורים, מערכות אספקת מים וניקוז, חשמל, תאורה ותשתיות דיגיטליות. מנגנון גיוס ההון מגוון, מנצל היטב את כספי הקרקע, וקורא לעסקים להשתתף בהשקעה באזורים עירוניים חדשים ואזורי שירות. במקביל, יהיו מדיניות תמיכה לפרברים; קריאה להשקעה, ניצול אתרי תיירות קיימים כמו א דון, קה מה, במעלה או לאו... הקשורים לתיירות היסטורית ותרבותית ולמודלים של חוויה בחקלאות, תוך מתן תשומת לב לחיבור אתרי תיירות ביישובים שכנים...

כתבה ותמונות: הא נגוין

מקור: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/phat-trien-ha-tang-do-thi-ve-tinh-158992.html