אושרו 2 פרויקטים של תוכנית יעוד העיר הואה לאק

על פי החלטה מס' 5105/QD-UBND , תכנון תת-אזור עירוני הואה לאק (HL4) , קנה מידה 1/2000, שייך לקומונות: טיאן שואן, ת'אץ' הואה, מחוז ת'אץ' תאט ולקומונות: דונג שואן, פו מאן, פו קאט, מחוז קווק אואי. מצפון נמצא הכביש המהיר הואה לאק - הואה בין (כביש מחוזי קיים 84); ממערב נמצא תת-אזור עירוני הואה לאק (HL3); מדרום נמצא כביש הו צ'י מין ותת-אזור עירוני הואה לאק (HL5); ממזרח נמצא כביש לאומי 21 (הנוכחי) ותת-אזור עירוני הואה לאק (HL6).

היקף המחקר התכנוני משתרע על פני כ-1,879.83 דונם. גודל האוכלוסייה הוא כ-145,000 איש. תכנון חלוקת המשנה העירונית הואה לאק (HL4) הוא אחד משלושת חלוקות המשנה העירוניות השייכות לאזור העירוני האקולוגי, בהתאם לאוריינטציה של תוכנית האב העירונית הואה לאק, בהתאם לאופי האזור המרכזי של אזור העיר הואה לאק, ופיתוח אזורים עירוניים חדשים. בניית קו רכבת עירוני מספר 5 לאורך שדרת טאנג לונג המורחבת ותחנות לאורך הקו. בניית קו רכבת המחבר את ערי הלוויין סון טיי - הואה לאק - שואן מאי לאורך כביש לאומי 21 ותחנות לאורך הקו.

כביש הו צ'י מין הוא נתיב התנועה החיצוני של כל העיר האנוי ואזור הואה לאק. הקטע העובר דרך העיר האנוי משמש גם ככביש הטבעת 5 של הבירה. מסדרון המסלול ברוחב טיפוסי של B=120 מטר (6 נתיבי כביש מהיר וכבישי שירות מקבילים משני הצדדים) והוא מיושם בהתאם לפרויקט השקעות בבנייה שאושר על ידי הרשות המוסמכת. כביש מהיר הואה לאק - הואה בין הוא כביש מהיר המשתרע משדרת טאנג לונג לעיר הואה בין עם מסדרון מסלול ברוחב טיפוסי של B=120-180 מטר (6 נתיבי כביש מהיר וכבישי שירות מקבילים משני הצדדים). כביש 21 העובר דרך אזור הואה לאק שופץ והורחב והוא ציר הכביש העירוני הראשי, עם חתך של 80 מטר, 12 נתיבים כולל 4 נתיבי שירות, מקבילים משני הצדדים.

ועדת העם של העיר ממנה את מחלקת התכנון והאדריכלות של האנוי להיות אחראית על תוכן ההערכה ואישור שרטוט תכנון יעוד העיר הואה לאק (HL4), קנה מידה 1/2000 ותקנות הניהול בהתאם לפרויקט התכנון בהתאם לתוכן החלטה זו; ולאחסן את מסמכי הפרויקט בהתאם לתקנות.

המכון לתכנון בנייה מנהל ומתאם עם ועדות העם של מחוזות ת'אץ' תאט וקואוק אואי כדי לארגן את ההכרזה הפומבית על תוכן פרויקט התכנון שאושר באזור, כך שארגונים, סוכנויות ואנשים רלוונטיים יוכלו לדעת אותו וליישם אותו.

ועדות העם של מחוזות תאץ' תאט וקואוק אואי; ועדות העם של קהילות טיין שואן ות'אץ' הואה במחוז תאץ' תאט; קהילות דונג שואן, פו מאן ופו קאט במחוז קואוק אואי; ופיקוח מחלקת הבנייה אחראים על בדיקה, פיקוח וניהול הבנייה בהתאם לתכנון; טיפול במקרים של בנייה המפרה את התכנון בהתאם לסמכותם ולתקנות החוק.

על פי החלטה מס' 5106/QD-UBND, תכנון תת-אזור עירוני הואה לאק (HL5) , קנה מידה 1/2000, שייך לקומונות: דונג שואן, פו מאן, הואה טאצ', מחוז קווק אואי. הצפון הוא מרכז הכביש המתוכנן (חתך 50 מטר - כביש מחוזי נוכחי 446) וגובל בתת-אזור העירוני הואה לאק (HL4); המערב הוא מרכז הכביש המתוכנן (חתך 30 מטר) וגובל בתת-אזור העירוני הואה לאק (HL4); הדרום הוא כביש הו צ'י מין (שלב 2) והכביש המתוכנן (חתך 50 מטר); המזרח הוא מרכז כביש הציר העירוני הראשי (כביש לאומי 21 נוכחי) וגובל בתת-אזור העירוני הואה לאק (HL6).

היקף מחקר התכנון הוא כ-1,101.10 דונם. אוכלוסייתו מונה כ-75,000 איש. אזור החלוקה העירוני הואה לאק (HL5) הוא אחד משלושת אזורי החלוקה העירוניים השייכים לאזור העירוני האקולוגי על פי תוכנית האב העירונית הואה לאק, עם אופי של אזור עירוני אקולוגי ידידותי לסביבה ולנוף הטבעי, תשתית חברתית סינכרונית, תשתית טכנית... יצירת אזור עירוני מתורבת ומודרני ושמירת מבנה אזורי המגורים והכפרים הקיימים; כולל 05 אזורי תכנון: אזור HL5-1 משתרע על פני כ-309.55 דונם, אוכלוסייתו מונה כ-20,500 איש, המכוון כאזור פיתוח עירוני, תוך ניצול מרחב הררי, פני מים לבידור, פיקניקים ואקולוגיה של הר דון; אזור HL5-2 משתרע על פני כ-244.47 דונם, אוכלוסייתו מונה כ-17,350 איש, המכוון כאזור פיתוח עירוני הקשור לנוף האזורי, ניצול מרחב הררי ומשטח מים לבידור, פיקניקים ואקולוגיה של הר סו; אזור HL5-3 משתרע על שטח של כ-158.13 דונם, אוכלוסייתו מונה כ-18,300 איש, והוא מכוון כאזור פיתוח עירוני הקשור לנוף האזורי, בתוך אזור התכנון מתוכנן להקים חלק מאזור הדיור הציבורי העצמאי המרוכז של העיר; אזור HL5-4 משתרע על שטח של כ-127.37 דונם, אוכלוסייתו מונה כ-8,650 איש, והוא מכוון כאזור פיתוח עירוני, הקשור לנוף האזורי; אזור HL5-5 משתרע על שטח של כ-155.14 דונם, אוכלוסייתו מונה כ-10,650 איש, והוא מכוון כאזור פיתוח עירוני, ובמקביל מתפתח על פי מודל TOD, תוך ניצול קו 5 של תחנת הרכבת העירונית, בתוך אזור התכנון מתוכנן להקים חלק מאזור הדיור הציבורי העצמאי המרוכז של העיר. בנוסף ל-05 אזורי התכנון הנ"ל, ישנם הצירים העירוניים העיקריים (כביש הו צ'י מין, כביש לאומי 21), ... בשטח כולל של כ-115.44 דונם.

ועדת העם של העיר הטילה על מחלקת התכנון והאדריכלות של האנוי לאשר את קובץ השרטוטים של תכנון יעוד העיר הואה לאק (HL5), קנה מידה 1/2000, ואת תקנות הניהול בהתאם לפרויקט התכנון בהתאם לתוכן החלטה זו; להעביר את קובץ הפרויקט לארכיון בהתאם לתקנות.

המכון לתכנון בנייה מנהל ומתאם עם הוועדה העממית של מחוז קווק אואי כדי לארגן את ההכרזה הפומבית על תוכן פרויקט התכנון שאושר, כך שארגונים, סוכנויות ואנשים רלוונטיים יוכלו לדעת אותו וליישם אותו.

הוועדה העממית של מחוז קווק אואי, הוועדות העממיות של הקהילות דונג שואן, פו מאן והואה תאץ', ומחלקת פיקוח הבנייה אחראים על בדיקה, פיקוח וניהול הבנייה בהתאם לתכנון; טיפול במקרים של בנייה המפרה את התכנון בהתאם לסמכותן ולתקנות החוק.

מקור: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html