התאמת תכנון חלוקה עירונית S3, רובע טאי מו, מחוז נאם טו ליאם

על פי ההחלטה, הקרקע עם התאמת תכנון מקומית שייכת למחוז טאי מו, מחוז נאם טו ליאם; הצפון-מזרח גובל בכביש שהושקע בו ונבנה ובחלקת הקרקע המסומנת F4-CX02; הדרום-מערב גובל בחלקת הקרקע המסומנת F4-CH02; הצפון-מערב גובל בכביש B= 19.5 מטר שהושקע בו ונבנה. שטח הקרקע הכולל של המחקר הוא כ-1.82 דונם.

מטרת ההתאמה היא לממש את תוכנית האב לבניית בירת האנוי עד 2030 ואת החזון עד 2050 שאושר על ידי ראש הממשלה; ליישם את מדיניות ועדת העם של העיר בנוגע להוספת קומות בתי ספר וגבהים נוספים של בניינים על הקרקע בהתאם לתקנות הטכניות הלאומיות, ניצול יעיל של כספי קרקע, הגדלת היקף בניית בתי הספר, שיפור תנאי הלמידה, איכות ההוראה וההכשרה, פיתוח מערכת בתי ספר איכותית; לשמש בסיס למחקר על התאמות מקומיות לפרויקטים של תכנון והשקעה מפורטים לבניית בתי ספר כלליים רב-מפלסיים מתקדמים ומודרניים לשיפור הסביבה החינוכית , פיתוח מערכת בתי ספר איכותית, בניית מתקני בית ספר בכיוון סינכרוני, סטנדרטי, מתקדם ומודרני; לשמש בסיס משפטי לרשויות וסוכנויות מקומיות לניהול השקעות בבנייה בהתאם להוראות החוק.

על פי תוכנית התכנון העירונית S3, קנה מידה 1/5000 והתאמה מקומית של תוכנית התכנון העירונית S3, קנה מידה 1/5000 בגושי התכנון המסומנים C3, C5, F1, F2, F3, F4, F5, F6 שאושרו על ידי ועדת העירייה בהחלטה מס' 4874/QD-UBND מיום 15 באוגוסט 2013 ובהחלטה מס' 2639/QD-UBND מיום 30 במאי 2018, שטח הקרקע למחקר התאמת תכנון שייך לגוש התכנון המסומן F4, עם שטח קרקע של כ-1.82 דונם, האוריינטציה הפונקציונלית היא קרקע בית ספר יסודי, קריטריונים לתכנון אדריכלי: צפיפות בנייה 20-40%, גובה בנייה 1-4 קומות. כעת, פונקציית ייעוד הקרקע של שטח בית הספר היסודי בגוש התכנון המסומן F4 מותאמת להפוך לשטח בית ספר כללי רב-מפלסי (בית ספר יסודי, חטיבת ביניים ותיכון) עם קריטריוני התכנון האדריכליים הבאים: שטח קרקע של כ-1.82 דונם; צפיפות בנייה מקסימלית של 40%; גובה בנייה מקסימלי (מעל פני הקרקע) של 5 קומות; קומת מרתף 1; מספר התלמידים הוא כ-1,820 תלמידים.

ועדת העם של העיר ממנה את ועדת העם של מחוז נאם טו ליאם ואת יחידת הייעוץ התכנוני להיות אחראים להיבטים המשפטיים של ארגון התכנון (כולל התהליך; היקף, מטרות, זמן, צורה, תוצאות סינתזה... חוות דעת של סוכנויות, ארגונים, יחידים וקהילות רלוונטיות), איכות, נתונים, דיוק, עקביות, סנכרון עם מערכת השרטוטים, הסברים, תקנות ניהול (כולל הערכת המצב הנוכחי ואפשרויות תכנון).

מחלקת התכנון והאדריכלות אחראית על בדיקה ואישור השרטוטים המאושרים של ההתאמה המקומית של תוכנית יעוד העיר S3, קנה מידה 1/5000 בחלק משטח הקרקע בגוש התכנון המסומן F4 (אדמת בית ספר יסודי) ברובע טיי מו, מחוז נאם טו ליאם, בהתאם לתוכן החלטה זו; אחסון תיקי פרויקטי תכנון בהתאם לתקנות.

הוועדה העממית של מחוז נאם טו ליאם אחראית על ניהול ותיאום עם מחלקת התכנון והאדריכלות לארגון ההכרזה הפומבית על ההתאמה המקומית של תוכנית התכנון, כך שארגונים, סוכנויות ואנשים רלוונטיים יוכלו לדעת.

מקור: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-s3-phuong-tay-mo-quan-nam-tu-liem.html