על פי ההחלטה, שטח הקרקע הכפוף להתאמת תכנון מקומי ממוקם ברובע טאי מו, מחוז נאם טו ליאם; גובל מצפון-מזרח בכביש שכבר בנוי ובחלקה F4-CX02; מדרום-מערב בחלקה F4-CH02; ומצפון-מערב בכביש ברוחב 19.5 מטר שכבר בנוי. השטח הכולל הנחקר הוא כ-1.82 דונם.
מטרת התאמה זו היא לממש את התכנון הכללי לבניית עיר הבירה של האנוי עד 2030 ואת החזון עד 2050, שאושר על ידי ראש הממשלה; ליישם את מדיניות ועדת העם של האנוי להוספת שכבות כיתתיות והגדלת גובה הבנייה בשטח בהתאם לתקנים טכניים לאומיים; לנצל ביעילות את קרן הקרקע; להגדיל את היקף בניית בתי הספר; לשפר את תנאי הלמידה ואת איכות ההוראה וההכשרה; ולפתח מערכת בתי ספר איכותית; לשמש בסיס למחקר והכנת התאמות מקומיות לתכנון המפורט ולפיתוח פרויקט השקעה לבניית בית ספר רב-כיתתי מתקדם ומודרני לשיפור הסביבה החינוכית , פיתוח מערכת בתי ספר איכותית ובניית מתקני בית ספר באופן מסונכרן, סטנדרטי, מתקדם ומודרני; ולספק בסיס משפטי לסוכנויות ולרשויות מקומיות לנהל השקעות ובנייה בהתאם לחוק.
על פי תוכנית התכנון העירונית S3, קנה מידה 1/5000, וההתאמה המקומית של תוכנית התכנון העירונית S3, קנה מידה 1/5000, באזורי התכנון C3, C5, F1, F2, F3, F4, F5, F6, שאושרה על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי בהחלטה מס' 4874/QD-UBND מיום 15 באוגוסט 2013, ובהחלטה מס' 2639/QD-UBND מיום 30 במאי 2018, שטח הקרקע הנבחן לצורך התאמת תכנון ממוקם באזור התכנון F4, בשטח של כ-1.82 דונם. ייעודו הוא בית ספר יסודי, עם מדדי תכנון אדריכליים: צפיפות בנייה של 20-40%, וגובה בנייה של 1-4 קומות. פונקציית ייעוד הקרקע של אזור בית הספר היסודי באזור התכנון F4 מותאמת כעת לבית ספר רב-מפלסי לחינוך כללי (יסודי, חטיבת ביניים וחטיבת ביניים) עם מדדי התכנון האדריכליים הבאים: שטח קרקע של כ-1.82 דונם; צפיפות בנייה מקסימלית של 40%; גובה בנייה מקסימלי (מעל פני הקרקע) של 5 קומות; קומת מרתף אחת; כ-1,820 תלמידים.
הוועדה העממית של העיר האנוי מקצה לוועדה העממית של מחוז נאם טו ליאם וליחידת הייעוץ התכנוני את האחריות להיבטים המשפטיים של תהליך התכנון (כולל התהליך, ההיקף, הנושאים, הזמן, הצורה והתוצאות הכוללות, כמו גם חוות דעת של סוכנויות, ארגונים, יחידים והקהילה הרלוונטיים), האיכות, דיוק הנתונים, העקביות והאחידות עם מערכת השרטוטים, ההסברים ותקנות הניהול (כולל הערכת המצב הנוכחי ואפשרויות התכנון).
מחלקת התכנון והאדריכלות אחראית על בדיקה ואימות של השרטוטים המאושרים לצורך התאמה מקומית של תכנון תת-האזור העירוני S3, בקנה מידה של 1/5000, עבור חלק מהקרקע באזור התכנון F4 (קרקעות בית ספר יסודי) ברובע טאי מו, מחוז נאם טו ליאם, על מנת להבטיח עמידה בתוכן החלטה זו; ועל ארכיון מסמכי פרויקט התכנון כפי שנקבע.
הוועדה העממית של מחוז נאם טו ליאם אחראית על ניהול ותיאום עם מחלקת התכנון והאדריכלות כדי להודיע בפומבי על השינוי החלקי של תוכנית האזור, כך שהארגונים, הסוכנויות והציבור הרלוונטיים יהיו מעודכנים.
[מודעה_2]
מקור: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-s3-phuong-tay-mo-quan-nam-tu-liem.html
תגובה (0)