התאמה מקומית של התכנון לאזור המרכזי של אזור העיר ווסט לייק

על פי ההחלטה, מגרש הקרקע בעל הסמל B1-CC1-2 שייך לאזור המרכזי של אזור עירוני טאי הו טאי (שלב 1), הצפון גובל במגרש הירוק בעל הסמל B1-CX1; המזרח גובל בכביש הקיים בחתך B=15 מטר; הדרום והמערב גובלים בכביש הקיים בחתך B=40 מטר. שטח הקרקע הכולל הוא כ-23,901 מ"ר.

בהתאם להתאמה שאושרה של התכנון הכללי המפורט של האזור המרכזי של אזור העיר טאי הו טאי, קנה מידה 1/500, אתר הבנייה במגרש B1-CC1-2 המוצג בתרשים ארגון מרחב אדריכלות נוף מיועד למטרות המחשה בלבד; הגבולות, קנה המידה של בניית המרתף, כניסה ויציאה מהמרתף; מיקום הבנייה של עבודות טכניות נלוות... לא נקבעו במפורש;

כעת, מוצע ללמוד ולהשלים באופן ספציפי את ארגון המרחב האדריכלי הנוף ושטח הבנייה התת-קרקעית במגרש B1-CC1-2 בהתאם לעקרון שמירה על תפקוד השימוש בקרקע (קרקע ציבורית של העיר והאזור) ומדדי תכנון אדריכליים (שטח המגרש, צפיפות הבנייה, גובה המבנים העיליים, מקדם שימוש בקרקע) כפי שנקבע בהתאמה המקומית של התכנון המפורט של האזור המרכזי של אזור העיר טיי הו טיי, קנה מידה 1/500 שאושר על ידי ועדת העיר בהחלטה מס' 2535/QD-UBND מיום 17 ביוני 2020; לעדכן את יעדי הבנייה של הפרויקט (מרכז שירותים מסחרי, היפרמרקט, קניות מרוכזות) בהתאם להחלטה מס' 5397/QD-UBND מיום 30 בדצמבר 2022 של ועדת העיר לאישור העברת הפרויקט; לקבוע באופן ספציפי את גבולות וקנה המידה של בניית מרתפים וכניסה למנהרה; אתר בנייה של עבודות טכניות נלוות.

ועדת העם העירונית הטילה על מחלקת התכנון והאדריכלות לבדוק ולאשר את המסמכים והשרטוטים של פרויקט ההתאמה המקומית של התכנון המפורט של האזור המרכזי של אזור העיר טיי הו טיי, קנה מידה 1/500 בחלקה B1-CC1-2 בהתאם להחלטה זו; לעדכן את תוכן ההתאמה המקומית של התכנון המפורט הנ"ל במסמכי הפרויקט של התכנון המפורט של האזור המרכזי של אזור העיר טיי הו טיי, קנה מידה 1/500.

הוועדה העממית של מחוז בק טו ליאם מנהלת ומתאמת עם מחלקת התכנון והאדריכלות כדי לארגן את ההכרזה הפומבית על ההתאמה החלקית שאושרה של התכנון המפורט, כך שסוכנויות, ארגונים ואנשים רלוונטיים ידעו בהתאם לתקנות.

המפקח הראשי של מחלקת הבנייה, יו"ר הוועדה העממית של מחוז בק טו ליאם, יו"ר הוועדה העממית של רובע שואן טאו אחראים על פיקוח ובדיקה של הבנייה בהתאם לתכנון, וטיפול מיידי במקרים של הפרות של צו הבנייה (אם קיימות) בהתאם לסמכותם ולתקנות החוק.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה תנהל ותתאם עם הוועדה העממית של מחוז בק טו ליאם, הוועדה העממית של מחוז שואן טאו והיחידות הרלוונטיות כדי לבדוק ולקבוע במדויק גבולות, ציוני דרך וקנה מידה של שטחי הקרקע בשטח, תוך הבטחת עמידה בתכנון ואי חפיפה בין פרויקטים באזור.

מקור: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-khu-vuc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html