פנימיות מסורתיות בעיר וין שוממות במהלך שנת הלימודים.

חדרים להשכרה מסורתיים הם איטיים.

תחילת שנת הלימודים החדשה נחשבת לעונת השיא של השכרת חדרים, מכיוון שתלמידים חדשים רבים רק החלו ללמוד. עם זאת, בניגוד להמולה של שנים קודמות, בפנימיות מסורתיות רבות בעיר וין אין כיום שוכרים.

שורת הפנסיונים ברחוב נגוין דוי טרין, רובע הונג דונג, נטושה. צילום: QA

למשפחתה של גברת נגוין טי אואן ברובע הונג דונג יש שתי שורות של פנימיות עם 14 חדרים. במשך יותר מעשר שנים, הפנימייה של גברת אואן תמיד הייתה הבחירה המובילה של סטודנטים משום שהיא קרובה לבתי ספר כמו האוניברסיטה לרפואה של וין והאוניברסיטה הטכנית הפדגוגית של וין. עם זאת, השנה, רק מחצית מהחדרים מושכרים, השאר עדיין "מחכים לאורחים".

גב' אואן שיתפה: "בתקופה זו בשנים קודמות, הורים ואחים של תלמידים הגיעו לראות חדרים להשכרה עבור ילדיהם כדי להירשם לבית הספר. אבל בשנתיים האחרונות, המקום היה שומם לחלוטין. בשנה שעברה, לקח עד אוקטובר 2022 עד שהחדרים התמלאו, אבל השנה, מספר האנשים שביקשו לשכור נעלם לחלוטין. כל יום אני מנקה ומסדרת את החדרים כדי לחכות שהתלמידים ישכירו, אבל רק מעט תלמידים באים לחפש אותם, מבקשים ואז פונים משם. מספר החדרים המושכרים כיום הוא בעיקר אנשים עובדים, יש מעט מאוד תלמידים...".

גם הפנסיון בבלוק 8, רובע טרונג טי, חולק את אותו מצב שומם. צילום: QA

לא רק הפנסיון של גברת אואן, אלא גם מאות פנסיונים בעיר וין נמצאים באותו מצב כרגע. רובם נטושים, ככל שהם רחוקים יותר מהאוניברסיטה או המכללה, כך הם נטושים יותר.

ידוע שכיום מחיר השכירות של חדרים בעיר וין ירד באופן דרמטי, עבור חדרים סגורים הוא נע בין 700,000 למיליון וונד לחודש, תלוי באזור. עבור חדרים שאינם סגורים (עם חדר רחצה משותף), המחיר הוא רק 300,000 עד 600,000 וונד לחודש. עם זאת, מחיר זה עדיין לא מושך שוכרים. חלק מהמשכירים אף מוכנים להלוות את דמי השכירות במטרה העיקרית של תקווה שהחדר יגור בו אנשים כדי להימנע מלהיות נטוש ולהשאיר אותו ריק זמן רב מדי.

ישנן סיבות רבות לכך שפנסיונים רבים בעיר וין נמצאים במיתון. הסיבה העיקרית היא שמספר הסטודנטים הלומדים באוניברסיטאות, מכללות ובתי ספר מקצועיים בעיר ירד בחדות, בעוד שהם הלקוחות העיקריים של הפנסיונים. סטודנטים רבים לאחר סיום לימודיהם בתיכון נוטים לעבוד רחוק, לייצא כוח אדם וכו', ולכן אינם לומדים עוד בבתי ספר.

בנוסף, סיבה נוספת היא שרוב הפנסיונים הריקים נבנו לפני שנים רבות, בעלי שטחים קטנים, מכוסים בגגות פח גלי חם, שירותים מרוחקים באופן לא נוח, אינם ידידותיים לסביבה, וחלק מהפנסיונים ממוקמים באזורים שמוצפים מדי שנה. לכן, למרות ששכר הדירה ירד בחדות, שוכרים רבים עדיין אינם מעוניינים.

שדרגו חדרים כדי למצוא אורחים

כדי לצמצם את המצב האיטי, בעלי בתים רבים הגבירו את הפרסום שלהם ברשתות החברתיות, מוכנים להפחית את שכר הדירה עבור אלו שמשלמים מקדמות מראש, ואף מדפיסים שלטי פרסום ותולים אותם בכל הרחובות עם מספרי טלפון ליצירת קשר עם השוכרים, אך עדיין אין סימנים חיוביים.

בעלי בתים רבים נאלצו לשדרג את החדרים שלהם כדי למשוך שוכרים. צילום: QA

על פי מחקר הכתב, המגמה הכללית הנוכחית בקרב סטודנטים ושוכרים היא למצוא חדרים עם כל השירותים, כמו השכרת בית שלם יחד, או חדרים שנבנו לאחרונה. למרות שהמחיר יקר פי שניים מחדרים מסורתיים, שוכרים רבים עדיין מוכנים לשלם. בהבנת גישה זו, בעלי בתים רבים נאלצים גם לשדרג ולשפץ חדרים כדי למשוך לקוחות.

גב' פאן טי היין, בעלת בית ברובע בן ת'וי, אמרה: "כיום, התנאים הכלכליים שונים מאוד מהעבר. הורים גם משקיעים יותר בחינוך ילדיהם. תלמידים כיום אינם שוכרים חדרים קטנים וישנים, גם אם הם זולים. מכיוון שאני מבינה את הגישה הזו, כדי להתכונן לשנת הלימודים הנוכחית, הייתי צריכה להוציא כסף כדי לרצף מחדש את החדרים, להתקין מזגנים, מכונות כביסה ומצלמות. למרות שיש תשלום חודשי נוסף עבור מכשירים אלה, תלמידים מוכנים לשלם יותר. נכון לעכשיו, 10 החדרים שלי תפוסים במלואם, כאשר מחירי השכירות נעים בין 1.5 ל-2 מיליון וונד לחודש."

דירות מיני הן תמיד הבחירה המובילה של שוכרים כיום. צילום: QA

בנוסף, דירות ודירות מיני בעיר וין הן גם הבחירה המובילה בקרב סטודנטים, עם מחירי שכירות הנעים בין 3 ל-5 מיליון דונג וייטנאמי, קבוצות של סטודנטים יכולות לגור יחד, 3 עד 4 אנשים, כדי להפחית עלויות. לאזורים אלה יתרונות רבים כמו מרכז העיר, ניקיון, הבטחת ביטחון וסדר, מאובזר במלואו במתקני מגורים...

עבור חדרים להשכרה מסורתיים וותיקים, מכיוון שהם אינם אטרקטיביים עוד עבור שוכרים, חלק מהמשכירים הרסו אותם ובנו אותם מחדש לקיוסקים להשכרה עסקית, ובכך נמנעו ממצב של הישארו ריקים זמן רב מדי.

bna_cao xuân dục.jpg — בניין דירות מיניאטורי ברובע בן ת'וי, עיר וין. צילום: QA

על פי נתוני משרד החינוך וההכשרה , בסוף הסיבוב הראשון של רישום הקבלה למערכת הכללית, 494,488 מועמדים אישרו את קבלתם, המהווים 80.8% מכלל המועמדים שהתקבלו בסיבוב הראשון. לפיכך, 117,795 מועמדים התקבלו אך לא אישרו את קבלתם בסיבוב הראשון. בעבר, בשנת 2022, מספר המועמדים שאישרו את קבלתם בסיבוב הראשון במערכת עמד על 463,025 / 567,419 מועמדים שהתקבלו (המהווים 81.6%).
מבט על נתוני ההרשמה לשנים 2022 ו-2023 מראה כי מועמדים רבים, למרות שהם ברשימת הקבלה, עדיין לא בוחרים להירשם. מדי שנה ישנם כ-100,000 מועמדים שאינם מאשרים את הרשמתם בסיבוב הראשון.
ישנן סיבות רבות מדוע מועמדים אינם בוחרים להירשם לאוניברסיטה או מסרבים לאשר קבלה כגון: שינוי מטרות עתידיות, לימודים בחו"ל, לימוד מקצוע, ייצוא כוח אדם, תחילת עבודה מיידית או רצון להירשם למוסד לימודים אחר עם משאלות נוספות...

מָקוֹר