מנהל הבנק נותן עצה להאצת תשלום חבילת 145,000 מיליארד דונג וייטנאמי

(NB&CL) המנכ"ל של אגריבנק אמר כי על מנת שפרויקט מיליון הדירות ייושם ביעילות, על היישובים להשלים בדחיפות את הקמתן, עדכוןן והשלמתן של תוכניות ותוכניות פיתוח דיור, ולפרסם ולהציג קרנות השקעה בקרקעות לדיור חברתי לעסקים לצורך הצעות מחקר והשקעה.

בנקים מצטרפים לחבילות אשראי ייעודיות לדיור ציבורי

בתחילת 2023, הכריזה הממשלה על חבילת אשראי בשווי 120 מיליארד דונג וייטנאמי ליישום פרויקט של לפחות מיליון דירות דיור ציבורי בתקופה שבין 2021 ל-2030. חבילת האשראי נפרסת באמצעות 4 בנקים בקבוצת "ארבעת הגדולים", ביניהם: VCB, Vietinbank, BIDV ו-Agribank.

עד סוף שנת 2024, יצטרפו לחבילת האשראי הזו 5 בנקים מסחריים נוספים, ביניהם: TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank ו- HDBank . כל בנק יתרום 5,000 מיליארד וונד נוספים. לפיכך, חבילת ה-VND הראשונית בסך 120,000 מיליארד תוגדל ל-145,000 מיליארד וונד.

למרות שקיימים מנגנונים ומדיניות מועדפים מצד הממשלה ותמיכה של בנקים רבים, התקדמות התשלום של חבילת אשראי זו עדיין "איטית כמו צב", עד סוף 2024 שיעור התשלום יהיה פחות מ-1%.

בנקים מקומיים רבים הביעו את רצונם להשתתף בתוכניות לפיתוח שוק נדל"ן בטוח ובר קיימא. צילום: TL.

הסיבה לכך היא שעסקים המשקיעים בבניית דיור ציבורי מתמודדים עם קשיים בגישה לקרקעות, כגון תכנון מימון קרקעות ופרסום פרויקטים כדי למשוך השקעות.

בנוסף, לחלק מהפרויקטים אושרו מדיניות השקעה ומשקיעים נבחרים, אך ביצוע הבנייה עדיין איטי, וחלק מהעסקים עדיין מתקשים במקורות הון.

ידוע כי בנק המדינה מגיש לממשלה מנגנון מדיניות חדש עם חבילת אשראי של 145,000 מיליארד דונג וייטנאמי. אם השינויים יהיו פורצי דרך ויפתרו בעיות קיימות, לחבילת האשראי של 145,000 מיליארד דונג וייטנאמי תהיה השפעה עצומה על שוק הנדל"ן, תיצור קרן של דיור זול ובמחיר סביר, תסייע לביטחון הסוציאלי, ובמקביל תאזן מחדש את שוק הנדל"ן שנמצא כעת "מחוץ לשלב" כפי שהוא.

ראשי הבנקים נותנים עצות

במצב הנוכחי, הבנקים המשתתפים בחבילת האשראי עצמם רוצים שינויים משמעותיים במנגנונים ובמדיניות ולהסיר מכשולים קיימים כדי להאיץ את חלוקת חבילת האשראי בסך 145,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

מר דו מין פו, יו"ר בנק המניות המסחרי Tien Phong Joint Stock Bank (TPBank), אמר: "ענף הבנקאות מקדיש תשומת לב מיוחדת לתחומים של פיתוח כלכלי בר-קיימא, שאחד מהם הוא דיור ציבורי. TPBank לבדו השתתף בתוכנית ההלוואות בסך 145,000 מיליארד דונג מאז יולי 2024.

יו"ר TPBank חשף: במטרה ליצור תנאים לאנשים בעלי הכנסה נמוכה לגישה לדיור, הבנק התחייב לספק מימון בסך 5,000 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם כמעט 800 מיליארד דונג וייטנאמי חולקו בשלב הראשון.

עם זאת, יו"ר TPBank אמר כי למרות שהשתתפה באופן פעיל בתוכניות פיתוח דיור חברתי, היישום בפועל עדיין נתקל במכשולים רבים, במיוחד מבחינת הליכים משפטיים ומימון מקביל.

לכן, יו"ר TPBank מקווה שהממשלה תנהל מדיניות תמיכה טובה יותר, כגון פישוט הליכי הרישוי והגדלת מימון הקרקעות לדיור ציבורי. זה לא רק יעזור לאנשים לגשת בקלות לדיור, אלא גם יקדם פיתוח אשראי בכיוון הנכון.

בנוסף, מר דו מין פו הדגיש כי על מנת שתוכניות אלו יהיו יעילות יותר, הבנק מקווה לקבל תמיכה מהממשלה ומהבנק המדיני בהתאמת יחס ההון הציבורי, ובמיוחד בשיפור המנגנון המשפטי לדיור ציבורי.

בינתיים, מר פאם טואן וונג, המנכ"ל של אגריבנק, אמר כי אגריבנק אישר 13 פרויקטים של דיור ציבורי בסכום כולל שאושר של 3,350 מיליארד וונד וכי הוא מתקרב ל-5 פרויקטים עם סכום אשראי צפוי של 2,500 מיליארד וונד.

עם זאת, מר וונג אמר שכדי שפרויקט מיליון הדירות ייושם ביעילות, על היישובים להשלים בדחיפות את הקמתן, עדכוןן והשלמתן של תוכניות ותוכניות פיתוח דיור, ולפרסם ולהציג קרנות השקעה בקרקעות לדיור חברתי לעסקים לצורך הצעות מחקר והשקעה.

בנוסף, אמר המנכ"ל של אגריבנק כי יש צורך לאזן את התקציב המקומי כדי לעודד ולספק תמריצים נוספים כדי לקרוא למגזרים כלכליים להשתתף בהשקעה בפיתוח דיור ציבורי ביישוב.

נגוק טו

מקור: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html