SkyM – יתרון תחרותי מהנוף היקר החובק את המפרץ ואת אגם המים המוזיקלי

חזון: מפריבילגיה ליתרון תחרותי של דירות יוקרה

בהקשר של ארגון מחדש משמעותי בשוק הנדל"ן, נכסים בעלי פוטנציאל לעלייה במחיר ולייצר רווחים בני קיימא הופכים לבחירה המובילה בקרב משקיעים מתוחכמים. לדברי מומחים מנוסים רבים, הערך והפוטנציאל של דירה לא נקבעים רק על ידי מספר הקומות, השטח או השירותים, אלא על ידי מה שגורם לאנשים לשלם יותר: הנוף.

על פי סקר של נייט פרנק, מחיר הנדל"ן עם נוף למים יכול להיות גבוה ב-20-30%, אפילו כפול ממחירם של מוצרים רגילים. מגמה זו ניכרת אף יותר בבירות תיירותיות חופיות, שבהן נוף לים ולמפרץ מהווה תמיד גורם דומיננטי במחיר. למעשה, ממש בהאלונג, אתר הנופש אינטרקונטיננטל האלונג ביי - אתר הנופש החופי הראשון של אינטרקונטיננטל בצפון, כאשר ייכנס לפעול בקיץ 2025, רשם את רמת העניין הגבוהה ביותר בדירות ווילות עם נוף למפרץ.

הנוף היקר לא רק נובע מהשטח הטבעי - גורם נדיר וייחודי, אלא גם משופר בזכות החשיבה היצירתית של המשקיע. בערים גדולות רבות ברחבי העולם , נופים המשקיפים על אגמים מוזיקליים, כיכרות הופעות או במות תאורה חיצוניות הפכו ל"פריבילגיות חזותיות" חדשות, הודות להשקעה החזקה במתקני נוף, בידור ואמנות.

הרשאות ויזואליות, שנוצרו ממערכת של כלי הדגמה מרכזיים, תרמו להגדרה מחדש של מושג הנוף בעל הערך בנדל"ן יוקרה.

בעוד שמזרקת דובאי - המזרקה הגדולה בעולם למרגלות בניין בורג' ח'ליפה - מושכת אליה אלפי תיירים מדי לילה, בלאס וגאס יש את מזרקת בלאג'יו המפורסמת על הסטריפ התוסס, וסינגפור מפורסמת בזכות ספקטרה - מופע האורות במרינה ביי סנדס האייקוני. פרויקטים אלה לא רק הופכים ליעדי תיירות ליליים טיפוסיים, אלא גם תורמים להעלאת רמת מחירי השכירות וערך הנדל"ן המרכזי לרמה הגבוהה ביותר באזור. בווייטנאם, אזורים עירוניים רבים פיתחו באופן יזום במות מוזיקה במים וכיכרות אירועים, ויצרו יעדים אטרקטיביים, ויצרו דחיפה ברורה לערך הנדל"ן השכן.

לאורך מפרץ המורשת הא לונג - היכן שאדמות חוף הופכות נדירות יותר ויותר, BIM Land יוצרת גולת כותרת נופית רחבת היקף: קומפלקס מים ואגמים בשטח של 13.5 דונם במרכז האזור העירוני של מרינה הא לונג. מרחב זה, שצפוי לפעול השנה, יהפוך לבמת המופעים המובילה באזור למוזיקה חיה ומופעי אור, עם הופעות שבועיות ותוכניות מיוחדות בחגים מרכזיים, שיוצגו כתערוכת אמנות חיצונית בסטנדרט בינלאומי.

ממוקם ממש מול במת המופעים ועם נוף של מפרץ המורשת, אין זה מפתיע שמתחם הדירות בסגנון מלון SkyM הפך לנקודת שיא בהאלונג.

שפר את חוויית המגורים ואתר הנופש והביא ליעילות עסקית יוצאת דופן

לא במקרה דירות עם נוף לאגם המים המוזיקלי ב-SkyM הופכות למרכז תשומת הלב בשוק. הערך הראשון שהנוף מביא הוא חוויית מגורים ונופש יוקרתית. ממרפסת הדירות, הדיירים והמבקרים יכולים ליהנות ישירות ממופעי אור וקול מבריקים, להתפעל מנוף המים המוזיקלי בקנה מידה בינלאומי ומכיכר הים התוססת, ולשקוע באווירת הפסטיבל ממש במרחב הפרטי שלהם.

מרפסות הדירות של SkyM הופכות למרחבים להתפעלות ממופעי אמנות מרשימים, ומעניקות לבעלים ולמבקרים מגורים יוצאי דופן וזכויות נופש.

לא רק שזהו מרכז בידור, אגם המים המוזיקלי הוא גם הציר המחבר את שרשרת השירותים המרכזיים של מרינה האלונג: ממרכז הקניות לוטה מארט האלונג, כיכר הים, רחוב המדרחוב, ועד למתחמי קולינריה-קניות-בידור כמו כפר צ'ה קטן, אזור המפרץ... מערכת אקולוגית זו לא רק מקבלת בברכה זרם עצום של תיירים, אלא גם יוצרת חווית מגורים שונה עבור הקהילה המקומית.

רגעי הזריחה והשקיעה מחדר השינה עם נוף למפרץ ב-SkyM לא רק בלתי נשכחים, אלא גם תורמים למיצוב ייחודי בפלח הנדל"ן החופי של הא לונג.

הודות למיקומה המרכזי, לתשתית התחבורה הנוחה ולקשרי השיתוף פעולה עם שותפי תיירות מובילים בהאלונג, SkyM צפויה ליהנות מבסיס לקוחות מגוון - החל מטיילים בודדים, אורחי MICE ועד לקבוצות תיירים בינלאומיות בטיולי חבילות. זהו הכוח המניע המסייע ל-SkyM לנצל ביעילות את פוטנציאל הלינה ולהגדיל את ערך ההשקעה בטווח הבינוני והארוך.

בנוסף, SkyM צוברת נקודות גם בהבטחת שקיפות משפטית עם קרנות קרקע עם שימוש ארוך טווח בקרקע - גורם מפתח המסייע למשקיעים להרגיש בטוחים לגבי הפוטנציאל לעליות מחירים ארוכות טווח. בהתאם להתאוששות החזקה של שוק הנדל"ן של אתרי נופש ולפוטנציאל התיירותי של הא לונג, SkyM משלבת את כל הגורמים המבטיחים נכס השקעה בר-קיימא: הן יצירת תזרים מזומנים יציב והן הגדלת ערך לאורך זמן, וראויה להפוך לאחת הבחירות הבולטות ביותר במרכז התיירות של הצפון.

נגוין קאנג

מקור: https://baoquangninh.vn/skym-loi-the-canh-tranh-tu-tam-nhin-dat-gia-om-tron-vinh-bien-va-ho-nhac-nuoc-3363250.html