גורלן של 57 חלקות אדמה בתאן אואי משתנה ללא הרף; מחירי הקרקעות שם נבדקים בקפידה.

על פי לוח הזמנים, 57 חלקות האדמה הללו היו אמורות להימכר במכירה פומבית הבוקר (17 באוגוסט). עם זאת, ימים ספורים לפני המכירה הפומבית, חברת המכירות הפומביות Truong Son Partnership - מארגנת המכירה הפומבית - הודיעה באופן בלתי צפוי על השעיית המכירה הפומבית והחזירה את דמי ההרשמה והפיקדונות למשתתפי המכירה הפומבית.

הסיבה שניתנה היא שוועדת העם של מחוז ת'אן אואי צריכה לקבוע מחדש את מחיר ההתחלה למכירה פומבית של זכויות השימוש בקרקע עבור 114 מגרשים בקהילת קאו דואנג, כפי שהורה ועדת העם של העיר האנוי .

גורלן של 57 חלקות אדמה בתאן אואי משתנה ללא הרף. (צילום: TOO)

על פי מרכז פיתוח הקרקעות במחוז טאנה אואי, מחירי ההתחלה עבור 57 מגרשים בקהילת קאו דואנג נקבעו בעבר לפי צו 12. עם זאת, מאז ה-1 באוגוסט, על פי צו 71, שהחליף אותו, מקדם ההתאמה K גדל משמעותית, ולכן יש צורך לדחות זמנית את התהליך לקביעה מחדש של מחירי ההתחלה של 57 מגרשים אלו הנזכרים לעיל.

עם זאת, אחר הצהריים של ה-16 באוגוסט, חברת המכירות הפומביות של מניות משותפות של וייטנאם הודיעה על ארגון מכירה פומבית של הזכות להשתמש ב-57 חלקות אדמה באזור הסכר, בכפר מוק סה, בקהילת קאו דואנג, במחוז טאנה אואי, האנוי (שלב 1).

בנוגע למכירה הפומבית החוזרת, מחוז טאנה אואי יקיים את המכירה הפומבית החוזרת הראשונה של 57 מגרשים בשטחים הנעים בין 74.63 ל-134.69 מ"ר. כל חלקה תוצע למכירה פומבית בנפרד באמצעות סבב אחד של הצבעה ישירה וסודית. המכירה הפומבית החוזרת מתוכננת להתקיים בשעה 8:30 בבוקר ב-8 בספטמבר באולם הספורט של מחוז טאנה אואי.

ראוי לציין כי מחיר הקרקע ההתחלתי עלה מרמה קודמת של 7.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר ל-8.8 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, שווה ערך ל-660 מיליון דונג וייטנאמי לכמעט 1.2 מיליארד דונג וייטנאמי למגרש.

מהמחיר ההתחלתי החדש, לקוחות המשתתפים במכירה הפומבית של הקרקע חייבים להפקיד 20%, שווה ערך ל-131.3 - 237 מיליון דונג וייטנאמי, בהתאם למגרש. יש לשלם את המקדמה לא יאוחר מיומיים לפני קיום המכירה הפומבית של הקרקע במחוז טאנה אואי.

בשיחה עם כתבים, אמר מנהל חברת תיווך נדל"ן באזור: "ת'אנה אואי מעולם לא הייתה מיקום "חם" עבור משקיעי נדל"ן."

עם זאת, עקב מוגבלות בקרקעות במרכז העיר, אזורים פרבריים אחרים כמו דונג אנה, ג'יה לאם והואאי דוק חוו עליות מחירים מהירות ומתקרבים לשיאן, כך שמשקיעי קרקעות נוטים לעבור לאזורים אחרים עם מחירים אטרקטיביים יותר.

על פי מקור זה, העיירה קים באי - בירת המחוז של מחוז טאנה אואי - היא האזור עם המחירים הגבוהים ביותר, הנעים בין 30 מיליון ל-80 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, תלוי במיקום. באזורים מסוימים הסמוכים למרכז המחוז יש מחירים של כ-100 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

בקומונות המחוז, כולל קומונת קאו דואנג, מחיר הקרקע הממוצע הוא כ-25-30 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, תלוי במיקום.

קודם לכן, ב-10 באוגוסט, באולם הספורט של מחוז טאנה אואי (האנוי), התקיימה מכרז לזכויות שימוש בקרקע של 68 מגרשים באזור נגו בה, בכפר טאנה טאן, בקהילת טאנה קאו, במחוז טאנה אואי. מכרז זה עורר סערה בשוק הקרקעות בפרברי האנוי, ומשך אליו כ-1,600 לקוחות עם למעלה מ-4,000 בקשות זכאיות.

מקור: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html