"גורלן" של 57 מגרשים בתאנה אואי משתנה ללא הרף, "תראו" את מחירי הקרקע כאן

כמתוכנן, 57 חלקות אדמה אלו יועמדו למכירה פומבית הבוקר (17 באוגוסט). עם זאת, סמוך למועד המכירה הפומבית, חברת Truong Son Joint Stock Auction Company - מארגנת המכירה הפומבית - הודיעה לפתע על הפסקת המכירה הפומבית ועל החזרת הכסף עבור רכישת המסמכים והפיקדונות למשתתפי המכירה הפומבית.

הסיבה שניתנה היא שוועדת העם של מחוז ת'אן אואי צריכה לקבוע מחדש את מחיר ההתחלה למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור 114 מגרשים בקהילת קאו דואנג, בהתאם להנחיית ועדת העם של העיר האנוי .

"גורלן" של 57 חלקות אדמה בת'אן אואי משתנה ללא הרף. (צילום: TOO)

מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז טאנה אואי מסר כי 57 מגרשים בקהילת קאו דואנג נקבעו בעבר במחירים התחלתיים לפי צו 12. עם זאת, החל מ-1 באוגוסט, לפי צו 71 החלופי, מקדם ה-K המתואם עלה גבוה יותר, ולכן יש צורך לדחות את קביעת המחירים ההתחלתיים מחדש של 57 מגרשים הנ"ל.

עם זאת, אחר הצהריים של ה-16 באוגוסט, הודיעה חברת המכירות הפומביות של וייטנאם על ארגון מכירה פומבית של זכות השימוש ב-57 חלקות אדמה באזור הסכר, בכפר מוק סה, בקהילת קאו דואנג, במחוז טאנה אואי, האנוי (שלב 1).

בנוגע למידע על מכירה פומבית חוזרת, מחוז טאנה אואי יפרסם מכירה פומבית חוזרת בסבב הראשון של 57 מגרשים בשטחים הנעים בין 74.63 ל-134.69 מ"ר. צורת המכירה הפומבית עבור כל חלקת אדמה היא בהצבעה חשאית ישירה במכירה פומבית אחת. המכירה הפומבית החוזרת מתוכננת להתקיים בשעה 8:30 בבוקר ב-8 בספטמבר באולם הספורט של מחוז טאנה אואי.

ראוי לציין כי מחיר הקרקע ההתחלתי עלה מהרמה הישנה של 7.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר ל-8.8 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, שווה ערך ל-660 מיליון דונג וייטנאמי לכמעט 1.2 מיליארד דונג וייטנאמי/מגרש.

ממחיר ההתחלה החדש, לקוחות המשתתפים במכירה הפומבית של הקרקע חייבים לשלם מקדמה של 20%, שווה ערך ל-131.3 - 237 מיליון דונג וייטנאמי, בהתאם לחלקות השונות. מועד התשלום המאוחר ביותר הוא יומיים לפני מכירת הקרקע במחוז טאנה אואי.

בשיחה עם כתבים, אמר מנהל חברת תיווך נדל"ן באזור זה: "עד כה, טאנה אואי מעולם לא היה מקום "חם" עבור משקיעי נדל"ן."

עם זאת, עקב מגבלות בקרנות הקרקע במרכז העיר, אזורים פרבריים אחרים כמו דונג אן, ג'יה לאם והואי דוק גדלו במהירות וכמעט הגיעו ל"שיאם", כך שמשקיעי קרקעות נוטים לעבור לאזורים אחרים עם מחירים אטרקטיביים יותר.

אדם זה אמר שעיירת קים באי - בירת המחוז של מחוז טאנה אואי - היא האזור עם המחיר הגבוה ביותר, הנע בין 30 מיליון ל-80 מיליון וונד רבוע למ"ר, תלוי במיקום. באזורים מסוימים ליד מרכז המחוז יש מחירים מעל ומתחת ל-100 מיליון וונד רבוע למ"ר.

בקומונות של המחוז, כולל קומונת קאו דואנג, מחיר הקרקע הממוצע הוא כ-25-30 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, תלוי במיקום.

קודם לכן, ב-10 באוגוסט, באולם הספורט של מחוז טאנה אואי (האנוי), התקיימה מכרז לזכויות שימוש בקרקע עבור 68 מגרשים באזור נגו בה, בכפר טאנה טאן, בקומונה טאנה קאו, במחוז טאנה אואי. מכרז זה עורר "סערה" בשוק הקרקעות בפרברי האנוי, ומשך אליו כ-1,600 לקוחות עם יותר מ-4,000 בקשות זכאיות להשתתף.

מקור: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html