תיקון חוק הקרקעות עדיין מעורר חששות בנוגע להשבת קרקעות לאזורי בילוי ופנאי

בבוקר ה-3 בנובמבר, בהמשך לתוכנית המושב, דנה האסיפה הלאומית בחוק הקרקעות (מתוקן), תוך שיתוף פעולה עם נגואי דואה טין בשולי האסיפה הלאומית, בנוגע להשבת קרקעות עבור פארקי שעשועים, אזורי בידור, מתחמים רב-תכליתיים בנוסף לעסקי מסחר ושירותים. חבר האסיפה הלאומית, קוואן מין קואנג - ראש משלחת האסיפה הלאומית במחוז דונג נאי , הצהיר:

השלמה למקרה של השבת קרקעות עבור אזורי שעשועים ובידור, מתחמים רב-תכליתיים בנוסף לעסקים מסחריים ושירותיים, בהתאם לתיקון והשלמה של סעיף 27, סעיף 79 כדלקמן: "27. פרויקטים של דיור מסחרי, פרויקטים של דיור מעורב או אזורים עירוניים חדשים בשילוב עם עסקים מסחריים ושירותיים, אזורי שעשועים ובידור, מתחמים רב-תכליתיים הם פרויקטים חשובים שהוחלט עליהם על ידי מועצת העם המחוזית בהתאם לתנאים המקומיים מכיוון שהמסגרת המשפטית הנוכחית לפיתוח תשתיות תיירותיות אינה שלמה, אינה נוחה ואינה מעודדת ארגונים ויחידים לגשת למשאבי קרקע לפיתוח תשתיות תיירותיות".

נציג האסיפה הלאומית Quan Minh Cuong.

באופן ספציפי, חוק התיירות אושר על ידי האסיפה הלאומית ביוני 2017 ונכנס לתוקף החל מ-1 בינואר 2018, כאשר היקף הרגולציה קשור לניהול משאבי תיירות על ידי המדינה, פיתוח מוצרי תיירות ופעילויות תיירות; זכויות וחובות של תיירים, ארגונים ויחידים העוסקים בעסקי תיירות, סוכנויות, ארגונים, יחידים וקהילות אחרות העוסקות בפעילויות הקשורות לתיירות; וניהול תיירות על ידי המדינה.

לכן, היקף הרגולציה של חוק התיירות אינו כולל את הבנייה, ההקמה והפיתוח של תשתיות תיירותיות ומשאבי תיירות.

בינתיים, מגזרים אחרים מקבלים תמיכה ויש להם גישה לקרקעות לביצוע פעילויות ייצור ועסקיות באמצעות רכישת קרקעות על ידי המדינה, כולל פרויקטים כגון: אחסון נפט גולמי, אחסון, תחנות שאיבה של דלק וגז או בניית שווקים ציבוריים.

"העובדה שחוק הקרקעות אינו כולל תקנות לגבי גישה לקרקע עבור ארגונים ויחידים לפיתוח תיירות ושירותים לא תעודד פיתוח תשתיות ויעדים תיירותיים", העיר מר צ'ונג.

לדברי מר קואנג, בעבר, חוק הקרקעות משנת 2003 קבע גם כי פרויקטים של תיירות ופיתוח שירותים כפופים גם הם לרכישת קרקע על ידי המדינה. צו 84 של הממשלה משנת 2007 גם אישר את התיירות כמגזר כלכלי מרכזי וזכאי לרכישת קרקע על ידי המדינה.

בהתאם לכך, המדינה תשיב לעצמה קרקעות לפיתוח אזורי תיירות עם קישורים לתשתיות וסוגי עסקים; פיתוח אזורי בילוי חיצוניים עם סוגי בילוי רבים.

חברי האסיפה הלאומית מצפים שהאסיפה הלאומית תאשר את טיוטת חוק הקרקעות (מתוקן) כדי שתוכל לפתוח משאבים.

עם זאת, לדברי מר קואנג, בחוק הקרקעות משנת 2013 הוסר סעיף זה וגם טיוטת חוק הקרקעות (המתוקן) לא הזכירה נושא זה. בינתיים, החלטה 08/TW של הפוליטביורו ממשיכה לאשר כי פיתוח התיירות הופך למגזר כלכלי מוביל.

"עד כה, למרות שטיוטת חוק הקרקעות (המתוקנת) תוקנה פעמים רבות, פרויקטים תיירותיים עדיין אינם כפופים להשבת קרקעות ולכן אינם מתאימים לביצוע", העיר מר צ'ונג.

מר צ'ונג הדגיש כי הקצאת ארגונים ויחידים לביצוע פרויקטים של דיור מסחרי או אזורים עירוניים חדשים בשילוב עסקים מסחריים, שירותים, אזורי בילוי ומתחמים רב-תכליתיים, הנחשבים לפרויקטים מקומיים מרכזיים, תתרום לקידום פיתוח חברתי-כלכלי מקומי, תוך סנכרון פיתוח עירוני בשילוב תיירות ומסחר;

יצירת אזורים עירוניים עם מרכזים פיננסיים, מסחריים ותיירותיים כדי למשוך השקעות בינלאומיות ותיירים לאזור.

מודל זה מיושם באופן נרחב גם במספר מדינות ברחבי העולם ואזורים כמו תאילנד, מלזיה, ערב הסעודית...

בנוסף, הציעו הנציגים כי הממשלה תקבע קריטריונים ל"פרויקטים חשובים שיוחלטו על ידי מועצת העם המחוזית בהתאם לתנאים המקומיים" כדי להקל על יישום עתידי.

K דורש משאבים רבים למדי.

בציפייה לטיוטת חוק הקרקעות (המתוקן) הפעם, אמר חבר האסיפה הלאומית וו טיאן לוק (משלחת האנוי) כי חוק הקרקעות הוא חוק חשוב הקשור לחיי האנשים ולפיתוח החברתי-כלכלי של המדינה. בימים אלה, מצביעים ברחבי המדינה מצפים להמתין להחלטת האסיפה הלאומית בנוגע לחוק הקרקעות.

עד כה, חוק הקרקעות והתקנות הנלוות אליו מהווים צוואר בקבוק עיקרי בפיתוח החברתי-כלכלי של המדינה. לכן, גיוס משאבי קרקע לפיתוח המדינה הוא חשוב מאוד.

לכן, תיקון חוק המקרקעין באופן סינכרוני עם חוקים קשורים יהפוך לפתרון חשוב לפתיחת משאבים ולקידום פיתוח חברתי-כלכלי בתקופה הקרובה.

במהלך תהליך ניסוח חוק הקרקעות, בוחרים ואנשים ברחבי הארץ השתתפו באופן פעיל מאוד עם יותר מ-12 מיליון הערות; כל הרמות, המגזרים והמדענים גם השתתפו באופן פעיל במתן הערות. עם זאת, עד כה, עדיין ישנן סוגיות רבות עם דעות שונות, אך אני חושב שעדיין ישנן דעות שונות מכיוון שזהו חוק קשה מאוד.

"אני באמת מקווה שבמושב זה, האסיפה הלאומית תאשר את הצעת חוק הקרקעות (מתוקנת), אך חייבים להיות פתרונות להסרת מכשולים", אמר מר לוק .

מָקוֹר: https://www.nguoiduatin.vn/sua-luat-dat-dai-con-ban-khoan-thu-hoi-dat-khu-vui-choi-giai-tri-a634133.html