ניצול היתרון ה"זהוב" לפיתוח אזורים עירוניים אקולוגיים לאורך הנהר

דונג נאי היא פרובינציה נדירה המבורכת בנהר הפנימי הארוך ביותר במדינה. נהר דונג נאי, עם פני המים הרחבים שלו וזרימתו החלקה כמו רצועת משי ארוכה ומתפתלת, לא רק יוצר נוף ייחודי אלא גם טומן בחובו פוטנציאל למרחב כלכלי ועירוני.

ניצול היתרון ה"זהוב" הזה ליצירת שרשרת עירונית אקולוגית הוא כיוון התואם את מגמת הפיתוח בר-קיימא, תוך אישור הזהות העירונית הייחודית של דונג נאי .

פתיחת הדרך העירונית לנהר

עם אורך של יותר מ-580 ק"מ, נהר דונג נאי הוא הנהר הפנימי הארוך ביותר בווייטנאם, שכ-260 ק"מ ממנו עובר דרך המחוז. עם זרימתו העדינה, אפיק הנהר הרחב והעמוק, נהר דונג נאי הביא ערכים רבים לפיתוח החברתי -כלכלי של המחוזות והערים הדרומיים. ראוי לציין, שהוא מקור מים שופע לחיי היומיום ולייצור, סחף פורה לפיתוח חקלאי, המסייע באיזון המערכת האקולוגית של היער. עם זאת, "פריבילגיה" נוספת שהנהר מעניק למחוז היא המרחב לפיתוח עירוני לאורך הנהר, שלא נוצל כראוי.

לקטע נהר דונג נאי העובר דרך מחוז דונג נאי יש ערכים כלכליים, אקולוגיים, תרבותיים ונופיים רבים, היוצרים בסיס לפיתוח עירוני בר-קיימא. צילום: תורם

לדברי חבר ועדת המפלגה המחוזית, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, בעיצומה של אזור תעשייתי דינמי ואורבניזציה גדולה, דונג נאי עדיין מחזיקה במרחב נופי נדיר המוקף נהרות, במיוחד באזורים עירוניים או באזורי תכנון עירוניים כמו ביין הואה, לונג טאן ונון טרץ'. עם זאת, עד כה, במחוז לא היה אזור עירוני על גדת נהר הראוי למעמדו, היוצר ערך הנאה לקהילה, תורם לשיפור הנוף ומאשר את הזהות המקומית.

למעשה, במחוז היו מספר פרויקטים עירוניים גדולים לאורך גדות הנהר כגון: האי קים קוי (רובע ביין הואה), אקווה סיטי (רובע לונג הונג), קן ביין הואה (רובע פואוק טאן), אמאטה סיטי (קומונת אן פואוק), או האזור העירוני האקולוגי דאי פואוק (קומונת דאי פואוק)..., אך רוב הפרויקטים הללו עדיין נמצאים בתהליך יישום. לאחר השלמתם וייכנסו לפעילות, הם יסייע בהרחבת המרחב העירוני לכיוון הנהר, וייצרו שרשרת של אזורים עירוניים מודרניים לגדות הנהר, בהתאם לצד השני של הו צ'י מין סיטי.

בתכנון המחוזי שאושר על ידי ראש הממשלה, פיתוח השרשרת העירונית של גדת הנהר מזוהה כליבה של אזור השירותים העירוניים-תעשייתיים הדרומי, המקושר לציר הדינמי ביין הואה-לונג טאן-נהון טראץ'. בתכנון המחוזי המתוקן (לאחר מיזוג המחוז), המסדרון הכלכלי של גדת הנהר ממשיך להיחשב לאחד משלושת המסדרונות האסטרטגיים, המתמקד בניצול יתרונות נופי הנהר לפיתוח אזורים עירוניים אקולוגיים, תיירות נופש ושירותים יוקרתיים.

קבוצת המומחים ממכון תכנון הבנייה של הו צ'י מין סיטי תרמו חוות דעת לתכנון המחוזי (התאמה), וקבעה כי בדונג נאי מגוון רחב של סוגי שטח ומערכות אקולוגיות ייחודיות, החל מנהרות, אגמים, מפלים, יערות ועד הרים גבוהים. גיוון זה הוא הבסיס ליצירת צירי דינמיקת פיתוח הקשורים לסביבה הטבעית, לקראת מודל מרחבי רב-מרכזי, המשלב הרמוניה עירונית-תעשייתית-כפרית-אקולוגית. לדברי קבוצת מומחים זו, פיתוח עירוני לאורך הנהר צריך להבטיח איזון בין הרחבת שטחי הבנייה לבין הגנה על המערכת ההידרולוגית, מניעת אסונות טבע, הסתגלות לשינויי אקלים ושימור המגוון הביולוגי.

צור מרחב מחיה ירוק

בהקשר של עיור מהיר יותר ויותר, פיתוח שרשרת של אזורים עירוניים לאורך נהרות ואגמים הוא מגמה בלתי נמנעת. לא רק ניצול יתרונות משאבי הקרקע והנופים הטבעיים, אזורים עירוניים חדשים לאורך נהרות תורמים גם ל"פירוק" הלחץ באזור המרכזי של המחוז, ויוצרים מרחבי מחיה ירוקים ובר-קיימא יותר עבור אנשים.

הפרויקט העירוני האקולוגי על גדת הנהר ברובע לונג הונג, במחוז דונג נאי, נמצא בתהליך הקמה. צילום: תורם

דוגמה אופיינית לכך היא שדונג נאי הופכת את פארק התעשייה ביין הואה 1 - פארק התעשייה הוותיק ביותר במדינה, לאזור עירוני, מסחרי ושירותי על גדת הנהר.

לדברי סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, זוהי לא רק נקודת מפנה בפיתוח הכלכלי והעירוני, אלא גם בעלת משמעות רבה בשיפוץ נוף גדות הנהר. לאחר השלמתו, אזור זה יהפוך לעיר נהר מודרנית וידידותית לסביבה. זהו גם צעד קונקרטי בהפחתת פליטות עירוניות לקראת היעד של אפס פליטות נטו עד 2050, יצירת מרחב מחיה איכותי לקהילה ומראה חדש למחוז דונג נאי.

דונג נאי מיישמת פרויקטים רבים של תשתית המחברים ישירות להו צ'י מין סיטי. כבישי הטבעת המוצעים 3, 4 ו-5, קווי רכבת ו-3 גשרי נהר יפתחו הזדמנויות פיתוח רבות, ויקצרו את המרחק מהמרכז הכלכלי הגדול ביותר במדינה.

כדי ליצור הרמוניה בין יעדי הפיתוח העירוני לבין הגנת הסביבה הטבעית, הכריזה המחוז על מסדרון הגנת משאבי מים, מיישמת סדרה של פרויקטים של כבישים ופארקים אקולוגיים לגדות הנהר, יחד עם תכנון פרויקטים של טיפול בשפכים עירוניים וניקוז. עבור אזורים עירוניים לגדות הנהר, המחוז דורש עמידה קפדנית בתוכניות שאושרו, תוך הבטחת צפיפות בנייה נמוכה, והקצאת שטחים גדולים לעצים, משטחי מים ומרחבים ציבוריים.

לדברי מר דאנג ואן טאן, יו"ר קבוצת TTC, המשקיעה בפרויקט העירוני בטאן ואן איסלט (רובע ביין הואה), הפרויקט, הודות ליתרון הנהר שמסביב, מושקע במודל אקולוגי חכם עם צפיפות בנייה נמוכה, יחס ירוק גבוה, תשתיות סינכרוניות ויישום טכנולוגיית ניהול מודרנית וטיפול בשפכים מרכזי.

נציג של קבוצת נובלנד, המשקיעה בפרויקט עירוני על גדת נהר ברובע לונג הונג, אמר: "הפרויקט שואף ליצור סביבת מגורים אקולוגית, כאשר יותר מ-70% מהשטח מוקדש לעצים, תשתיות ושירותים ציבוריים. הפרויקט, המאופיין ב-32 ק"מ של גדת נהר טבעית, מתוכנן מרינה שתתרום לפיתוח תחבורה ירוקה ותיירות מים."

כיום, ערים גדולות רבות בעולם הצליחו ליצור מרחבי מגורים בני קיימא בעזרת מודל פיתוח עירוני לאורך נהרות וחופים. מודל זה לא רק מנצל ביעילות את ערך הנופים, מקדם תיירות וכלכלת שירותים, אלא גם תורם לעיצוב זהותה. בעזרת החזון האסטרטגי שזוהה בתכנון המחוזי, יישום סינכרוני של פרויקטים תשתית המחברים ומגנים על משאבי מים, תוך מתן עדיפות למשיכת השקעות ירוקות, דונג נאי יכולה להפוך לחלוצה בפיתוח אזורים עירוניים אקולוגיים לאורך נהרות.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/dong-nai-cuoi-tuan/202510/tan-dung-loi-the-vangde-phat-triendo-thi-sinh-thai-ven-song-1c1133d/