הסרת צווארי בקבוק וקידום פיתוח דיור ציבורי.

אחר הצהריים של ה-19 במאי, עיתון הבנייה, בשיתוף פעולה עם הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי, ארגן סמינר בנושא "דיור ציבורי באזורי המרכז והרמות המרכזיות: המצב הנוכחי, מנגנונים ופתרונות לקידום".

נגוין טי הונג נגה, העורך הראשי של עיתון הבנייה, נשא את דברי הפתיחה בסדנה.

בסדנה השתתפו יחידות תחת משרד הבינוי , ראשי הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי, איגוד הנדל"ן של וייטנאם, מחלקות הבינוי של המחוזות באזורי המרכז והרמות המרכזיות, משקיעים ועסקים הפועלים בתחומי פיתוח דיור, בנייה, ייעוץ ואספקת חומרים.

בדברי הפתיחה שלה בסדנה, נגוין טי הונג נגה, העורכת הראשית של עיתון הבנייה, הצהירה כי פיתוח דיור ציבורי הוא אחת המשימות המרכזיות שהממשלה, ראש הממשלה ומשרד הבינוי מודאגים מהן במיוחד על מנת להבטיח את הביטחון הסוציאלי ולשפר את איכות חייהם של אזרחים, עובדים ובעלי הכנסה נמוכה.

נגוין קונג הואנג, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי , נשא נאום בסדנה.

בפרט, יישום הפרויקט לבניית מיליון יחידות דיור ציבוריות ברחבי הארץ בתקופה 2021-2030 מואץ על ידי משרד הבינוי, היישובים והיחידות התפקודיות, תוך שימוש במדיניות ומנגנונים רבים המסונכרנים והמועדפים; ומעורבות המערכת הפוליטית כולה.

לדברי נגוין קונג הואנג, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי, הביקוש לדיור לעובדים, פועלים ובעלי הכנסה נמוכה בקואנג נגאי הולך וגובר. לכן, המחוז זיהה את פיתוח הדיור הציבורי כמשימה פוליטית חשובה, המקושרת למטרה של הבטחת ביטחון חברתי ושיפור איכות חייהם של תושביו. לאחרונה, המחוז התמקד בבחינת משאבי קרקע, הסרת מכשולים בהליכי השקעה ומשיכת עסקים להשתתף בפיתוח דיור חברתי.

הנציגים שהשתתפו בסדנה.

"הסדנה היא פורום מעשי לחילופי דעות, המסייע ליישובים, סוכנויות ניהול, מומחים ועסקים לשתף חוויות ולהציע פתרונות ישימים לקידום פיתוח דיור ציבורי בתקופה הקרובה", הדגיש נגוין קונג הואנג, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי.

על פי דו"ח של משרד הבינוי, נכון ל-10 באפריל 2026, החלה המדינה בבנייה של 40 פרויקטים נוספים של דיור ציבורי בהיקף של 36,590 יחידות דיור, המגיעים לכ-23% מהיעד של 158,723 יחידות דיור בשנת 2026. נכון להיום, סך של 786 פרויקטים בהיקף כולל של 725,146 יחידות דיור נמצאים בבנייה ברחבי הארץ, המהווים 72.5% מיעד הפרויקט.

דיור סוציאלי במחוז חאן הואה.

באזור ההיילנדס המרכזיים-מרכזיים, יישובים רבים פרסמו באופן יזום מנגנונים ומדיניות, הקצו קרקעות ומשכו עסקים להשקיע בפיתוח דיור ציבורי.

באופן ספציפי, עד סוף שנת 2025, העיר הואה השלימה 4 פרויקטים של דיור חברתי עם כמעט 2,100 דירות ומסרה אותם ללקוחות. בנוסף, ישנם 18 פרויקטים בבנייה או עם מדיניות השקעה מאושרת, בסך הכל יותר מ-18,461 דירות.

מבט על הכנס.

דא נאנג השלימה 5 פרויקטים עם 2,907 יחידות דיור וכיום מיישמת 15 פרויקטים עם סך של כ-10,814 יחידות דיור. בינתיים, קוואנג נגאי השלימה 268 יחידות דיור ציבורי ומבצעת 7 פרויקטים עם סך של כמעט 9,000 יחידות דיור.

בג'יה לאי הושלמו 8 פרויקטים וחלקים מ-3 פרויקטים, בהיקף כולל של 5,045 יחידות; בעוד ש-10 פרויקטים חדשים עם למעלה מ-11,600 יחידות נמצאים בביצוע. מחוז חאן הואה השלים גם למעלה מ-3,000 יחידות דיור ציבורי וכיום בונה 12 פרויקטים עם כ-13,500 דירות.

מר צ'ו ואן האי, סגן מנהל וסגן ראש משרד ועדת ההיגוי המרכזית למדיניות דיור ושוק הנדל"ן, הציג מאמר שכותרתו: המצב הנוכחי של דיור חברתי באזורי המרכז והרמות המרכזיות.

עם זאת, בהשוואה ליעדים שנקבעו לתקופה 2025-2030, עומס העבודה הנותר עדיין גדול מאוד. בהתאם לכך, העיר הואה צריכה להמשיך וליישם כ-11,800 יחידות דיור ציבורי; דא נאנג זקוקה ל-26,279 יחידות; קוואנג נגאי זקוקה לכ-8,356 יחידות; ג'יה לאי זקוקה ליותר מ-13,300 יחידות; וחאן הואה זקוקה לכ-10,088 יחידות דיור ציבורי.

בהקשר זה, הסדנה סיפקה סקירה מקיפה יותר של המצב הנוכחי של פיתוח דיור חברתי באזור הרמות המרכזיות; יחד עם זאת, היא זיהתה בבירור את הקשיים והמכשולים העומדים בפני תהליך היישום.

נגוין פוק נהאן, מנהל מחלקת הבנייה של מחוז קוואנג נגאי, הציג מאמר שכותרתו: "היבטים מעשיים ופתרונות לקידום פיתוח דיור ציבורי במחוז קוואנג נגאי והנושאים שהועלו".

באמצעות דיונים וחילופי דעות בסדנה, הכירו המשתתפים במודלים רבים ליישום יעיל ובגישות גמישות מצד יישובים ועסקים; במקביל, הם הצביעו על קשיים וחסרונות כגון: זמינות קרקעות, פינוי קרקעות, מקורות אשראי, רווחים למשקיעים, מנגנונים לבחירת מוטבים וסנכרון של תשתיות טכניות וחברתיות; והציעו פתרונות מעשיים רבים להסרת צווארי בקבוק ולקידום פיתוח דיור ציבורי בתקופה הקרובה.

הייאן קו

מקור: https://nhandan.vn/thao-go-diem-nghen-thuc-day-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post963231.html