מודל פיילוט של מרכז עסקאות נדל"ן וזכויות שימוש בקרקע שהוקם על ידי המדינה

החבר נגוין מאן טואן, חבר בוועדת הקבע של המפלגה המחוזית וסגן היו"ר הקבוע של ועדת העם המחוזית, נכח ועמד בראש הישיבה בגשר טוין קוואנג ; נכחו בו מנהיגים של מספר מחלקות, סניפים ויחידות רלוונטיות.

החבר נגוין מאן טואן, חבר בוועדת הקבע של המפלגה המחוזית, סגן יו"ר קבוע של ועדת העם המחוזית, עמד בראש גשר טויאן קוואנג.

טיוטת ההחלטה כוללת 4 פרקים ו-16 סעיפים המפרטים את התפקידים, המשימות והסמכויות של מרכז עסקאות הנדל"ן ומרכז עסקאות זכויות שימוש בקרקע שהוקמו על ידי המדינה. מרכז העסקאות הוא יחידת שירות ציבורית תחת ועדת העם המחוזית, פועל באופן עצמאי, בעל חותם משלו לביצוע משימות וסמכויות שהוקצו לו, כפוף להנחיה וניהול של הארגון והתפעול של ועדת העם המחוזית/עירונית ולהדרכה המקצועית של סוכנויות המדינה המוסמכות הרלוונטיות.

המרכז הוא מקום בו אנשים ועסקים יכולים לבצע הליכים לעסקאות נדל"ן ; זכויות שימוש בקרקע בסביבה אלקטרונית. בכל הנוגע לתפעול, המרכז פועל תחת מודל ניהולי אחד , עם נהלים ספציפיים בעסקאות נדל"ן המנוהלים ומיושמים על ידי המגזרים בהתאם לתקנות הנוכחיות... היקף ותקופת היישום יבוצעו במסגרת פיילוט למשך שנתיים, משנת 2026 עד 2027.

נציגים נוכחים בנקודת גשר טויין קוואנג.

שוק הנדל"ן במחוז טוין קואנג עבר שינויים חיוביים רבים בשנים האחרונות. מספר פרויקטים של פיתוח דיור ופרויקטים של אזורי מגורים תוכננו ונבנו כדי לענות על צרכי האוכלוסייה. עם זאת, פעילויות עסקיות הנדל"ן במחוז עדיין מורכבות ממכירות פומביות מאורגנות של זכויות שימוש בקרקע ועסקאות נדל"ן אישיות של הציבור, מה שמוביל לליקויים ומגבלות.

בהתייחסם להחלטה, נציגים ומומחים הסכימו, והסכימו מאוד, עם טיוטת ההחלטה. פיילוט זה לא רק שואף לניהול טוב יותר, אלא גם מהווה פתרון יעיל להגבלת ספקולציות, "אינפלציה במחירים" ו"קדחת וירטואלית" בשוק, הגנה על זכויותיהם הלגיטימיות של רוכשי בתים וקרקעות, ומניעת הפסדי מס למדינה...

נציגים אמרו גם כי על משרד הבינוי להתייעץ עם הממשלה כדי לשקול ולהקים פרויקט פיילוט בכמה מחוזות עם נפח עסקאות נדל"ן גבוה לפני יישומו בו זמנית ב-34 מחוזות וערים כדי לצבור ניסיון בתהליך ההפעלה.

הצפי הוא שלאחר קליטת כל ההערות, משרד הבינוי ישלים את הטיוטה ויגיש אותה לממשלה לצורך פרסום החלטה, שתסלול רשמית את הדרך לפיילוט של מודל חשוב זה בהקדם האפשרי.

חדשות ותמונות: דואן ת'ו

מקור: https://baotuyenquang.com.vn/thoi-su-chinh-tri/tin-tuc/202509/thi-diem-mo-hinh-trung-tam-giao-dich-bat-dong-san-va-quyen-su-dung-dat-do-nha-nuoc-thanh-lap-d29136f/