הזמן הטוב ביותר להשקיע בקרקע

הזמן הנכון לצבור נכסים

שוק הנדל"ן חווה שינויים חיוביים רבים הודות למגמת הורדת הריבית, מדיניות תמיכה יעילה מצד הממשלה , מאמצים להסיר מכשולים משפטיים בפרויקטים ולספק מקורות אשראי למשקיעים.

לקוחות רבים מתעניינים ולומדים על פרויקט ריצ'לנד רזידנס.

עבור תחום הקרקעות, המחיר מותאם כעת קרוב יותר לערך האמיתי לאחר תקופה של צמיחה מהירה, מה שפותח הזדמנויות למשקיעים ולקוחות עם צרכים אמיתיים של דיור. בנוסף, משקיעים רבים מיישמים גם מדיניות התומכת בתשלומים גמישים, התחייבות לרווחים והצעת ריביות גבוהות, מה שעוזר להפחית את הנטל הפיננסי על הלקוחות.

"התקופה שבה השוק מתחיל להתאושש היא הזמן 'להפקיד כסף' כדי לקנות נדל"ן. מכיוון שזו התקופה שבה משקיעים משיקים מדיניות מכירה טובה עם תמריצים רבים כדי לעורר את הביקוש. אם ימשיכו לחכות, קונים עלולים לאבד את ההזדמנות להחזיק בנדל"ן במחיר טוב", אמר מר וו הונג טאנג - סגן מנהל מחקר ופיתוח קבוצת DKRA.

בטווח הארוך, קשה מאוד להפחית את המשיכה של קרקע. הפסיכולוגיה של העדפת בתים צמודים לקרקע, יחד עם הצורך לצבור נכסים בטוחים והיכולת להגדיל את הרווחים מקרקע עדיין גבוהה, מה שהופך את הקטגוריה הזו לפופולרית בקרב משקיעים. כאשר הקשיים ייפתרו, השוק יתאושש לחלוטין וייפתחו ערוצי גיוס הון, הביקוש לפלח זה יגדל שוב, מה שיוביל לתנודות מתמשכות במחירי המכירה.

עם זאת, לא כל מוצרי הקרקע עם הנחות משמעותיות מהווים הזדמנויות עבור קונים. על המשקיעים להיות ערניים כדי לקבוע את הקריטריונים לפרויקט פוטנציאלי לבחירה.

משקיעים רבים מנצלים תקופה זו כדי לחפש הזדמנויות לרכישת נדל"ן במחירים טובים עם שורה של תמריצים.

"כרגע, אם משקיעים, על משקיעים לשקול מספר גורמים. כלומר, בחירה להשקיע בפרויקטים של נדל"ן בעלי מעמד משפטי שקוף, אזורים עם תשתיות טובות ותשתיות מלאות. בנוסף, כדאי לנצל את האפשרות של "חיפוש" אחר פרויקטים עם מדיניות הנחות עם תמריצים רבים, התחייבויות רווח והנחות מצד המשקיע", שיתף נציג של קבוצת קים אואן.

נקודה חמה של בין דואנג

נכון לעכשיו, שוק הקרקעות עדיין נסחר בשקט ביישובים עם פיתוח תשתיות חזק ומהירות עיור גבוהה. אחד מאזורי המסחר הפעילים ביותר בתקופה זו הוא בין דואונג. פרויקטים במחוז זה מושכים משקיעים גם בזכות התשתית המלאה, הנסיעה הנוחה להו צ'י מין סיטי, דונג נאי או בין פואוק , וריכוזם של פארקי תעשייה צפופים רבים. בנוסף, פרויקטי הנדל"ן כולם בנויים היטב, בעלי מעמד משפטי שקוף, מחירים סבירים ונזילות טובה.

פרויקט Richland Residence, הממוקם ממש במרכז בן קאט, על ידי קבוצת קים אואן, מושך את מירב תשומת הלב בשוק בין דואנג כרגע. הפרויקט משתרע על פני 15.46 דונם, ומספק לשוק כמעט 1,000 שטחי קרקע, בתי חנויות, בתים טוריים... והוא מפותח עם מגוון שירותים כגון: פארקים ירוקים, אזורי ספורט רב תכליתיים, מגרשי משחקים לילדים, גני ילדים, רחובות מסחריים...

ידוע שכדי להחזיק מוצר בריצ'לנד רזידנס, לקוחות צריכים להוציא רק 1.23 מיליארד דונג וייטנאמי, ולשלם 20% מראש. לפרויקט יש מעמד חוקי נקי, וכרגע יש לו רישיון לפתיחה למכירה, מה שמבטיח בטיחות מרבית ללקוחות.

בנוסף למחיר הבעלות הנמוך, הלקוחות מקבלים גם תמריץ התחייבות לרווח של 30% מקבוצת קים אואן. לקוחות הזקוקים ללוות הון יזכו לתמיכה מהבנק בהלוואה של עד 65% עם ריבית מועדפת של 9.9% לשנה קבועה למשך 36 חודשים. במקביל, הלקוחות מקבלים גם הנחה של 6% כאשר העסקה מצליחה, נהנים מריבית תשלום מוקדם של עד 18%, והנחה של 3-5 טאאל זהב ברכישה בכמויות גדולות. בנוסף, ישנן תוכניות הגרלה בשווי כולל של עד 12 מיליארד וונד.

פינה בפרויקט ריצ'לנד רזידנס עם תשתית גמורה

ריצ'לנד רזידנס ממוקם בסמוך לפארקי תעשייה מרכזיים של בן קאט, גורם המסייע להגדיל את ערך הנדל"ן בזכות הזדמנויות השכרת דיור עבור אלפי מהנדסים, עובדים ומומחים באזור. בן קאט נמצא כעת במפת הדרכים לפיתוח כדי להפוך ל"בירת" התעשייה החדשה בצפון בין דואונג. עם מסלולים מרכזיים רבים שכבר מיושמים ומיושמים כגון: כביש הטבעת 4, כביש הטבעת 5, מיי פואוק - שדרת טאן ואן, כביש DT 741, הרחבת כביש לאומי 13, הו צ'י מין סיטי - ת'ו דאו מוט - בן קאט - כביש מהיר באו באנג... יצירת מסחר שוקק לאזור בתקופה הקרובה.

בנוסף, אזור ריצ'לנד רזידנס מוצע להפוך לעיר בן קאט בשנת 2025. יחד עם העיר החדשה בין דואונג, זו תהיה מרכז של אזור עירוני חכם, חיבור מסחרי שוקק ועיר התעשייה המובילה במחוז עם 8 פארקי תעשייה גדולים הפועלים במרץ, מה שיוביל לפריחה בשוק הנדל"ן. לכן, ניצול פרויקטים פוטנציאליים כמו ריצ'לנד רזידנס הוא עסקה מצוינת בעתיד הקרוב.

מָקוֹר: https://www.congluan.vn/thoi-diem-tot-nhat-de-dau-tu-dat-nen-post253892.html