הזמן הטוב ביותר להשקיע במגרשי קרקע.

הזמן הנכון לצבור עושר.

שוק הנדל"ן חווה שינויים חיוביים רבים הודות למגמה של ריביות נמוכות יותר, מדיניות תמיכה יעילה מצד הממשלה , מאמצים להסיר מכשולים משפטיים לפרויקטים ומתן מקורות אשראי למשקיעים.

לקוחות רבים מתעניינים ולומדים על פרויקט ריצ'לנד רזידנס.

עבור פלח מגרשים, המחירים הותאמו כעת כדי לשקף את ערכם האמיתי לאחר תקופה של צמיחה מהירה, מה שיצר הזדמנויות הן למשקיעים והן ללקוחות עם צרכים אמיתיים של דיור. יתר על כן, יזמים רבים מיישמים מדיניות תשלום גמישה, תשואות מובטחות ותמריצי ריבית גבוהים, מה שעוזר להפחית את הנטל הפיננסי על הלקוחות.

"הזמן שבו השוק מתחיל להתאושש הוא הזמן הנכון להשקיע בנדל"ן. הסיבה לכך היא שיזמים משיקים מדיניות מכירה אטרקטיבית עם תמריצים רבים כדי לעורר את הביקוש. אם תמשיכו לחכות, קונים עלולים להחמיץ את ההזדמנות להחזיק בנדל"ן במחיר טוב", אמר מר וו הונג טאנג, סגן מנהל מחקר ופיתוח בקבוצת DKRA.

בטווח הארוך, לא סביר שהאטרקטיביות של מגרשים תפחת. ההעדפה לבתים עם קרקע, יחד עם הצורך בצבירת נכסים בטוחה ופוטנציאל הרווח ממגרשים, נותרה חזקה, מה שהופך את הפלח הזה לאטרקטיבי למשקיעים. כאשר הקשיים ייפתרו, השוק יתאושש לחלוטין וייפתחו ערוצי גיוס הון, הביקוש לפלח זה יגדל שוב, מה שיוביל לתנודות מחירים מתמשכות.

עם זאת, לא כל מגרשי הקרקע עם ירידות מחירים משמעותיות מהווים הזדמנויות עבור קונים. על המשקיעים לזהות בקפידה את הקריטריונים של פרויקט פוטנציאלי לפני קבלת בחירה.

משקיעים רבים מנצלים תקופה זו כדי לחפש הזדמנויות לרכישת נדל"ן במחירים טובים בליווי מגוון תמריצים.

"כיום, אם משקיעים שוקלים להשקיע, עליהם לקחת בחשבון מספר גורמים. אלה כוללים בחירת פרויקטים של נדל"ן בעלי מעמד משפטי שקוף, אזורים עם שירותים טובים ותשתיות מלאות. בנוסף, עליהם לנצל הזדמנויות 'לחפש' פרויקטים עם הנחות מחירים, תמריצים, תשואות מובטחות והנחות מהיזם", שיתף נציג מקבוצת קים אואן.

נקודה חמה של בין דואנג

נכון לעכשיו, שוק הקרקעות ממשיך לסחור בשקט ביישובים עם פיתוח תשתיות חזק ושיעורי עיור גבוהים. אחד מאזורי המסחר הפעילים ביותר כרגע הוא בין דואונג. פרויקטים במחוז זה מושכים משקיעים בזכות התשתיות המפותחות היטב, הגישה הנוחה להו צ'י מין סיטי, דונג נאי ובין פואוק, וריכוזם של אזורי תעשייה רבים וסואנים. יתר על כן, פרויקטי נדל"ן אלה מתוכננים היטב, בעלי הליכים משפטיים שקופים, מחירים סבירים ונזילות טובה.

הפרויקט שמושך את מירב תשומת הלב בשוק בין דואנג כרגע הוא ריצ'לנד רזידנס, הממוקם ממש בלב בן קאט ופותח על ידי קבוצת קים אואן. הפרויקט, המשתרע על פני 15.46 דונם, מציע כמעט 1,000 מגרשים, בתי חנויות ובתים עירוניים, וכולל שירותים רבים כגון פארקים ירוקים, אזור ספורט רב תכליתי, מגרש משחקים לילדים, גן ילדים ורחוב מסחרי.

על פי הדיווחים, כדי להחזיק בנכס בריצ'לנד רזידנס, לקוחות צריכים להוציא רק 1.23 מיליארד דונג וייטנאמי, עם מקדמה של 20%. לפרויקט יש תיעוד משפטי נקי וכרגע יש לו היתר מכירה, מה שמבטיח בטיחות מרבית ללקוחות.

בנוסף למחיר הבעלות הנמוך, לקוחות מקבלים גם תשואה מובטחת של 30% על ההשקעה מקבוצת קים אואן. לקוחות הזקוקים למימון יתמכו על ידי בנקים עם הלוואות של עד 65% בריבית מועדפת של 9.9% לשנה קבועה למשך 36 חודשים. במקביל, לקוחות מקבלים גם הנחה של 6% בעסקה מוצלחת, נהנים מריביות תשלום מוקדם של עד 18%, ומקבלים הנחה של 3-5 אונקיות זהב ברכישה בכמויות גדולות. בנוסף, ישנן תוכניות הגרלות עם שווי פרס כולל של עד 12 מיליארד וונד.

חלק מפרויקט ריצ'לנד רזידנס הושלם כעת בניית תשתית.

ריצ'לנד רזידנס ממוקמת בסמוך לאזורי תעשייה מרכזיים בבן קאט, גורם המגדיל את ערך הנכס באמצעות הזדמנויות השכרה לאלפי מהנדסים, עובדים ומומחים באזור. בן קאט נמצאת כעת בדרך להפוך ל"בירת" התעשייה החדשה של צפון בין דואונג. מסלולים מרכזיים רבים כבר מיושמים ומיושמים, כגון: כביש הטבעת 4, כביש הטבעת 5, מיי פואוק - שדרות טאן ואן, כביש DT 741, הרחבת כביש לאומי 13, כביש מהיר הו צ'י מין סיטי - ת'ו דאו מוט - בן קאט - באו באנג... ויוצרת מסחר שוקק באזור בעתיד הקרוב.

יתר על כן, האזור בו ממוקם ריצ'לנד רזידנס מוצע לשדרוג לעיר בן קאט עד שנת 2025. יחד עם העיר בין דואנג החדשה, זו תהיה מרכז של אזור עירוני חכם, מרכז מסחרי שוקק ועיר תעשייתית מובילה במחוז עם 8 אזורי תעשייה גדולים ופועלים באופן פעיל, מה שיוביל לפריחה בשוק הנדל"ן. לכן, ניצול הזדמנויות בפרויקטים בעלי פוטנציאל גבוה כמו ריצ'לנד רזידנס פירושו בעלות על נכס יקר ערך בעתיד הקרוב.

מָקוֹר: https://www.congluan.vn/thoi-diem-tot-nhat-de-dau-tu-dat-nen-post253892.html