מנכ"ל נובלנד: "מקווה שהלקוחות ימשיכו להיות סבלניים"

כמה פרויקטים של נדל"ן של נובלה נמצאים בשיפוץ.

ב-30 ביולי, חברת השקעות הנדל"ן No Va Real Estate Group (Novaland, קוד מניה: NVL) שיתפה מידע על המצב הפיננסי של חברת הנדל"ן הזו.

נובלנד מסרה כי היא תפצה את הלקוחות על הפסדיהם.

מר דניס נג טק יאו - המנכ"ל של קבוצת נובלנד - אמר כי בששת החודשים הראשונים של השנה, תוצאותיה העסקיות של נובלנד הציגו נקודות אור רבות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. פרויקטים רבים הוחזרו, אך התקדמותם של פרויקטים רבים עדיין איטית יותר מתוכנית נובלנד מתחילת השנה.

עם זאת, מר דניס נג טק יאו אישר כי לנובלנד יש תוכנית למסירה ובנייה שתשיג קצב צמיחה של 60% לשנה בחמש השנים הקרובות. "אנו מקווים שתמשיכו להיות סבלניים ולתמוך בנו בתקופה הקרובה", אמר.

בנוגע ללקוחות שמפסיקים לעבוד עם נובלנד, אמר מנהל החברה כי כ-10-15% מהלקוחות מתמודדים עם קשיים כלכליים, אינם יכולים לעבוד עם החברה, או עומדים בפני לחץ מצד הבנק ולכן הם רוצים להפסיק.

בנוגע לתמיכה בריבית שמשלמים הלקוחות, נובהלנד אמרה שזוהי "תודה" לתמיכת הלקוח, לאחר מכן העסק ינכה אותה בתשלום הסופי והיתרונות וההפסדים שנגרמו ללקוחות יפוצו.

במקרה שלקוחות רוצים להחליף דירות, אמרו ראשי נובהלנד שאם מדובר באותו פרויקט או בפרויקט אחר אך אותו בנק המממן, הם יתמכו בלקוח במעבר. אם מדובר בפרויקט אחר, הבנק ימצא פתרון אחר כדי להבטיח את התחייבויות הלקוח.

צפוי לפרוע חובות בשנת 2026

בנוגע ל"בריאותה הפיננסית" של נובלנד, אמר מר דונג ואן בק - מנהל הכספים של נובלנד - כי נכון ל-30 ביוני, סך החוב של נובלנד עמד על 54,635 מיליארד דונג וינדי, ירידה של 8,122 מיליארד דונג וינדי, השווה ל-13% בהשוואה לסוף 2022 (62,757 מיליארד דונג וינדי).

מתוכם, יתרת האג"ח הקמעונאיות ירדה בכמעט 3,600 מיליארד דונג וייט, המהווה 44.1% מסך היתרה העודפת. בנוסף, כמעט 20,500 מיליארד דונג וייט מהיתרה הכוללת העודפת מהלוואות זרות ואג"ח פרטיות של נובלה הגיעו גם הם להסכמה על הארכה והושגה פתרון.

לדברי מר בק, נובלנד צופה לפרוע את כל ההלוואות והאג"ח מהרבעון הראשון או השני של 2026, משום שצפוי שבמהלך תקופה זו יהיה תזרים מזומנים חזק למילוי התחייבויות פיננסיות.

	חוב מקומי	חוב חוץ	אגרות חוב שהונפקו באופן פרטי
31 בדצמבר, 2022	26,570	23,754	12,433
31 בדצמבר, 2023	23,445	21,101	10,892
30 ביוני, 2024	24,578	21,209	8,847

בתקופה הקרובה, נובלנד תמקד משאבים בהשלמת הליכים משפטיים, בנייה, מסירה וגביית תזרים מזומנים עבור מוצרים שנמכרו.

לפי נובלנד, 14/16 פרויקטים באשכולות הפרויקטים המיושמים על ידי מיזם זה ממשיכים להיבנות כעת עם מגבלת בנייה כוללת של 12,100 מיליארד וונד ומחולקים בשלבים.

בנוסף, קבלנים גדולים רבים מסכימים לבנות מראש ולקבל תשלום לאחר מכירת המוצרים, מה שעוזר לפרויקטים של נובלנד להסתיים מוקדם על מנת למסור את המוצרים ללקוחות וליצור תזרים מזומנים לפירעון חובות.

הערך הכולל של מוצרים שהושלמו וסופקו, כמו גם מכירות חדשות, מוערך בכמעט 480,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

על פי נובלנד, בסוף הרבעון השני של 2024, רשמה נובלנד הכנסות מאוחדות כוללות של 5,241 מיליארד דונג וייטנאמי, כולל הכנסות ממכירות, מתן שירותים ופעילויות פיננסיות.

הכנסות המכירות נטו הגיעו לכמעט 1,891 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 37% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הרווח לאחר מס רשם רווח של כמעט 345 מיליארד דונג וייטנאמי.

מקור: https://tuoitre.vn/tong-giam-doc-novaland-mong-khach-hang-tiep-tuc-kien-nhan-20240730180553324.htm