הו צ'י מין סיטי: יישום דחוף של פרויקטים של דיור ונדל"ן בהתאם לנהלים מנהליים חדשים

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הנחתה מחלקות, סניפים, מגזרים וועדות עממיות ברמת הקהילה לבצע פרויקטים של דיור ונדל"ן בהתאם לנהלים מנהליים חדשים... במטרה להפחית את מחירי הדיור ולייצב את שוק הנדל"ן.

פרויקטים רבים של דיור נבנים לאורך כביש לאומי 13 (במחוז בין דואונג הישן). צילום: קוואנג פואנג

ועדת העם של הו צ'י מין סיטי פרסמה זה עתה את מסמך מספר 3940/UBND-DT בנושא יישום פתרונות להגדלת ההיצע, הפחתת מחירי הדיור והנדל"ן, במטרה לייצב ולפתח את שוק הנדל"ן בעיר.

על פי המסמך הנ"ל, כיום, הו צ'י מין סיטי ארגנה באופן יציב את מנגנון השלטון המקומי הדו-מפלסי. ועדת העם של העיר הורתה למחלקות, סניפים וועדות עממיות של קומונות, רובעים ואזורים מיוחדים להתמקד ביישום קפדני של התכנים בהתאם לתפקידים, סמכויות ומשימות שהוקצו להם כדי לסייע בהגדלת ההיצע, בהפחתת מחירי הדיור והנדל"ן, ובמטרה לייצב ולפתח את שוק הנדל"ן של העיר.

ועדת העם של העיר מקצה מחלקות, סניפים, מגזרים, ועדות עממיות של קומונות, רובעים ואזורים מיוחדים לתאם עם מחלקת הבינוי כדי ליישם ביעילות משימות ופתרונות לפיתוח דיור ושוק הנדל"ן בכיוון של פיתוח בטוח, בריא ובר קיימא. להיות אחראי בפני ועדת העם של העיר על התפקידים, המשימות והסמכויות שהוקצו בנוגע לסוגיות הקשורות לשוק הנדל"ן; להיות אחראי על תפקיד המנהיג בהסרת קשיים ומכשולים של פרויקטים של נדל"ן לקידום פיתוח דיור ושוק הנדל"ן במסגרת סמכותם.

פרויקט דיור נמצא בבנייה ברובע בין טרונג, הו צ'י מין סיטי. צילום: קוואנג פואנג

בנוסף, על מחלקות, סניפים וועדות עממיות ברמת הקהילה לצמצם ולבצע רפורמה באופן מיידי בהליכים מנהליים; לארגן מספר מספיק של עובדי מדינה כדי להבטיח יישום יעיל של תפקידים ומשימות מבוזרים בתחומי התכנון, הקרקע, הבנייה, הדיור, הנדל"ן, ההשקעות וכו'; ולמנוע קיפאון בטיפול בהליכים מנהליים עקב מחסור במשאבי אנוש.

ועדת העם של העיר הטילה על מחלקת הבינוי לייעץ בנוגע להאצת תכנון ופיתוח עירוני, ובמיוחד באזורי פיתוח עירוני בצורת מודל פיתוח עירוני (TOD); התמקדות בפתרון מהיר של הליכים מנהליים בהשקעות בבנייה, יישום פרויקטים של דיור ונדל"ן בהתאם לנהלים חדשים; תיאום עם מחלקת האוצר לפתרון מהיר של קשיים ובעיות בפרויקטים של נדל"ן בעיר בהתאם להנחיית ועדת ההיגוי מס' 751...

משרד הבנייה מתאם עם סוכנויות ויחידות רלוונטיות כדי לחזק את הפיקוח, לתקן במהירות, למנוע ולטפל בקפדנות בהפרות במסגרת סמכותו בנוגע לפעילויות של חברות, משקיעים, זירות מסחר בנדל"ן, עסקי שירותי תיווך נדל"ן וכו'.

לנהל ולתאם עם מחלקות, סניפים ומגזרים בעירייה כדי לבחון את המבנה הארגוני של יחידות אלו הקשורות למגזרי הדיור והנדל"ן, כדי לייעץ לוועדת העם העירונית למזג מוקד אחד לתוך ועדת ההיגוי למדיניות דיור ושוק הנדל"ן של העיר, תוך הבטחת עבודת ניהול סינכרונית ועקבית...

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הקצתה מחלקות, סניפים וועדות עממיות ברמת הקומונה לפתור ולהסיר קשיים בפרויקטים של נדל"ן בהתאם לנהלים מנהליים חדשים שנועדו לסייע בייצוב שוק הדיור. בתמונה, פרויקט דיור במחוז 8 (הישן). צילום: קוואנג פואנג

ועדת העם של העיר הטילה על מחלקת האוצר לנהל ולתאם עם יחידות רלוונטיות כדי לייעץ לוועדת העם של העיר בנושאים רבים, כולל ייעוץ לפתרון מהיר של הליכים מנהליים בהשקעה ובבנייה של פרויקטים של דיור ונדל"ן בהתאם לנהלים חדשים (כגון: אישור מדיניות השקעה, בחירת משקיעים לפרויקטים של דיור...); ייעוץ ליישום בהתאם לסמכות במכרז לפרויקטים המשתמשים בקרקע... ליישום פרויקטים של דיור על מנת להבטיח אובייקטיביות, לא למען אינטרסים אישיים או קבוצתיים; ייעוץ בהסדרת תקציבים מקומיים לביצוע עבודות פיצויים ופינוי אתרים על מנת שיהיו קרנות קרקע נקיות לפיתוח דיור ציבורי...

משרד החקלאות והסביבה ינהל את העניינים ויתאם עם היחידות הרלוונטיות כדי לייעץ לוועדת העיר בנוגע לאישור ופרסום מהיר של מידע תכנוני ותוכניות שימוש בקרקע על מנת להבטיח מידע ציבורי ושקוף בשוק; יתמקד בפתרון מהיר של הליכים מנהליים בהשקעה ובבנייה של פרויקטים של דיור ונדל"ן בהתאם לנהלים חדשים (המרת ייעודי קרקע, קביעת מחירי קרקע, חישוב דמי שימוש בקרקע וכו'). בנוסף, ישנם נהלים: הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות וכו'. טיפול קפדני בפעילויות עסקיות נדל"ן עם עליות מחירים חריגות וכו'.

מקור: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-gap-rut-trien-khai-cac-du-an-nha-o-bat-dong-san-theo-thu-tuc-hanh-chinh-moi-10397228.html