הו צ'י מין סיטי: חדשות טובות לאנשים שרוצים לבנות בתים

צפוי כי בדצמבר הקרוב תגיש סוכנות הייעוץ תקנות חדשות בנושא ניהול אדריכלי, בהתאם לתכנון החדש ולנהלים החדשים.

מחלקת התכנון והאדריכלות של הו צ'י מין סיטי דיווחה זה עתה על המצב החברתי -כלכלי בנובמבר ועל משימות ופתרונות מרכזיים בדצמבר.

לתקנות הנוכחיות בנוגע לעיכובים בבנייה עדיין יש ליקויים רבים, המשפיעים על ניהול הבנייה של המדינה ועל זכויות האזרחים.

סקירה ועדכון של התכנון

בהתאם לכך, שלחה המחלקה הודעה רשמית לוועדות העם של 168 רובעים, קומונות ואזורים מיוחדים כדי לבחון ולעדכן תוכניות יעוד ותוכניות מפורטות בהתאם לאוריינטציה החדשה לפיתוח המרחבי.

לייעץ לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי לפרסם תוכניות ליישום תוכניות אב עירוניות מאושרות בעיר ורשימת פרויקטים תכנוניים (שלב 1). להמשיך לעדכן ולתקנן נתונים לשרת את תוכנית האב של הו צ'י מין סיטי עד 2040, עם החזון עד 2060.

בנוסף, מחלקת התכנון והאדריכלות התמקדה ביישום התאמות לתקנות ניהול האדריכלות של העיר הו צ'י מין (המחליפות את החלטה מס' 56/2021 של ועדת העם של העיר הו צ'י מין), הבטחת עמידה במערכת התכנון החדשה ובתקנות החוקיות הנוכחיות, בהתאם לפרקטיקה, וסנכרון תוכן הפרויקט להתאמת התכנון הכללי של העיר בתקופה הקרובה.

פרסום תקנות חדשות לניהול אדריכלי

אחת המשימות והפתרונות המרכזיים בדצמבר של מחלקת התכנון והאדריכלות היא לנסח את התוכן שיוגש לפרסום תקנות ניהול אדריכלי חדשות שיחליפו את החלטה 56/2021, תוך הבטחת עקביות עם התכנון החדש והפרקטיקות החדשות.

אלו חדשות טובות עבור תושבי העיר, משום שיישום החלטה 56/2021 גרם לבעיות רבות, שפגעו בזכויותיהם של אנשים.

גם ראשי הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי זיהו במהירות את הסוגיה הזו והורו לאסוף חוות דעת ולבצע התאמות. מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות תרמו בעבר חוות דעת והמלצות רבות לתיקון התקנות.

בפועל, מחוזות רבים נתקלו בקשיים רבים בניהול ובמתן היתרי בנייה באמצעות תקנות הנוגעות לנסיגות, כמו גם בכמה תקנות אחרות בהחלטה 56/2021.

מאז, מקומות רבים הציעו התאמות, כגון הסרת הנסיגה לבנייה באזורים עירוניים מרכזיים וקיימים; החלה רק על אזורים שתוכננו לאחרונה. מקומות מסוימים אף הציעו לעודד רק את הנסיגה, לא לדרוש אותה; להבהיר את היישום להיתרי בנייה חדשים או היתרי שיפוץ ותיקונים...

אנשים מתמודדים גם עם קשיים משום שחלק מהתקנות אינן מתאימות ליישום מעשי, דבר המשפיע על זכויותיהם. במקרים מסוימים, הם אף נאלצו "לדחות" בניית בתים במשך שנים רבות בזמן שהם ממתינים שהעירייה תתאים את התקנות.

עם זאת, במציאות, עבודת ההתאמה הזו מתעכבת. ובהקשר החדש, במצב החדש, על הרשויות להמשיך ולבצע בדיקות בקנה מידה נרחב כדי להבטיח יישום סינכרוני ומתאים של התכנון והפרקטיקה החדשים.

מקור: https://ttbc-hcm.gov.vn/tphcm-tin-vui-cho-nguoi-dan-muon-xay-nha-o-1020073.html