סכסוך קרקעות בקבוצה 10, עיירת דונג אנה (מחוז דונג אנה):

משפחתו של מר נגוין ואן נהאם, המתגוררת בקבוצה 10, עיירת דונג אנה, הגישה שוב ושוב תלונות לרמות ממשל שונות, בטענה כי הוועדה העממית של מחוז דונג אנה הנפיקה למר נגוין קווק אנה תעודת זכות שימוש בקרקע (מס' BG 145262, מספר רישום 2288/QD-38) ב-1 ביולי 2011, החופפת לחלק מהאדמה בה השתמשה משפחתו, וכי היו סימנים לטעות ולכתובת שגויה. עם זאת, העניין נותר בלתי פתור עד היום.

חלקת הקרקע שבמחלוקת ממוקמת בקבוצה 10, בעיר דונג אנה (מחוז דונג אנה).

לדברי מר נגוין ואן נהאם, המתגורר בבית מספר 140, בלוק D7, בעיירה דונג אן, לפני 1985, הוא ואשתו (גב' לה טי סינה) היו עובדים במפעל Z153 - חיל השריון. במהלך תקופת עבודתם שם, הוא, אשתו ובתם, גב' נגוין טי קים אואן, גרו במתחם מגורי העובדים של המפעל.

ב-9 באוקטובר 1985, הוקצתה לו דירה בשטח של 70 מ"ר במספר 12, בלוק D7, קומפלקס דיור המפעל Z153 (כיום קבוצה 10, טאון דונג אן) על ידי המפעל, על פי אישור מענק מס' 32/HĐNQ. ביולי 2010, המפעל יישם פרויקט מכירת דיור במסגרת צו ממשלתי 61/ND-CP עבור עובדיו, וגם בתו הייתה זכאית לרכוש בית במסגרת צו 61/ND-CP.

מאז 1985, גב' אואן הרחיבה את רכושה על ידי הוספת 60 מטרים רבועים של אדמה לא מנוצלת והשתמשה בשטח זה ברציפות עד פברואר 2012, אז מר נגוין קווק חאן (מהעיירה דונג אן) הוביל כמה אנשים להרוס חלק מהבית בשטח הנ"ל של 60 המטרים הרבועים. גב' אואן, זועמת על כך, שאלה ולמדה ממר חאן שהאדמה שייכת לו ולכן יש לו את הזכות להרוס אותה. מר חאן הראה לגב' אואן את תעודת השימוש בקרקע של משפחתו עבור החלקה. משהבין שמר חאן מעולם לא התגורר על האדמה בה השתמשה מאז 1985 אך הורשה לרכוש את הבית על פי צו 61/ND-CP, הגישה גב' אואן שוב ושוב עתירות לרשויות, אך העניין נותר בלתי פתור.

בעוד שהעניין נותר בלתי פתור, ב-4 במרץ 2025, קבוצת זרים אספה חומרי בניין כדי לבנות על חלקת האדמה השנויה במחלוקת. כאשר משפחתה של גב' אואן ניסתה לעצור אותם, הקבוצה הראתה להם תעודת שימוש בקרקע על שם גב' דאם טי דין (חמותו של מר חאן). משהבחינה כי הקצאת הקרקע בתעודתה של גב' דין (מספר 07, גוש B7, אזור מגורים Z153 במפעל) לא תאמה את כתובת חלקה מספר 140, גוש D7, גב' אואן המשיכה להגיש תלונה לוועדת העם של מחוז דונג אן בבקשה להבהרה לגבי מקור הקרקע. עם זאת, יותר מחודש לאחר הגשת התלונה, גב' אואן עדיין לא קיבלה תגובה מהרשויות.

ב-10 באפריל 2025, בעת שנכח בקבוצה 10, עיירת דונג אנה, גילה הכתב כי התלונות של מר נהאם ומשפחתה של גב' אואן היו נכונות. מכיוון שהסכסוך נותר בלתי פתור במשך למעלה מ-10 שנים, הקרקע נותרה נטושה, ופגעה באסתטיקה של האזור. בשיחה עם הכתב, מר נגוין קווק חאן ציין כי לאחר שקיבל סיוע ממפעל Z153 לרכוש בית במסגרת צו 61/ND-CP, ב-1 ביולי 2011, הוא קיבל תעודת זכויות שימוש בקרקע עבור 61.7 מ"ר של קרקע (מספר תעודה BG145262) ​​​​במספר 7, בלוק B7, אזור המגורים Z153 Factory, עיירת דונג אנה. מכיוון שלא היה צורך בקרקע, בשנת 2016 השלים מר חאן את ההליך למסור את זכויות השימוש בקרקע והנכסים הקשורים לקרקע לגב' דאם טי דין. ב-14 בספטמבר 2016, קיבלה גב' דין תעודת זכות שימוש בקרקע (מס' CE 173873) ממחלקת משאבי הטבע והסביבה של האנוי עבור האזור הנ"ל. לפיכך, מר חאן אינו מעורב עוד בחלקת הקרקע השנויה במחלוקת. עם זאת, משפחתו של מר נהאם טוענת כי הכתובת הרשומה בתעודת הקרקע של גב' דין (מס' 07, גוש B7) אינה תואמת את כתובת החלקה בה מתגוררת משפחתם כיום, שהיא מס' 140, גוש D7.

לדברי הואנג האי דאנג, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז דונג אן, לאחר שקיבלה תלונות מתושבים, ב-12 באפריל 2024, הוועדה העממית של המחוז פרסמה את המסמך מספר 3181/UBND-VP המטיל על מחלקת משאבי הטבע והסביבה לבחון ולייעץ לוועדה העממית של המחוז בנושא ולפתור אותו בהתאם לתקנות.

בעקבות הנחיית ועדת העם המחוזית, ב-19 במרץ 2025, מחלקת החקלאות והסביבה המחוזית, בתיאום עם ועדת העם של העיר דונג אן, קיימה פגישה עם גב' אואן בנוגע להנפקת תעודת זכות שימוש בקרקע למר נגוין קווק חאן. על פי פרוטוקול הפגישה, לאחר שמפעל Z153 מסר את אזור המגורים בקבוצות 10 ו-11 להנהלה המקומית, שמו של מר חאן נכלל ברשימת המסירה (פריט מספר 802, דירה 07, בלוק B7, שטח 61.7 מ"ר). עם זאת, בזמן שמר חאן השלים את הבקשה לתעודת זכות שימוש בקרקע, ועדת העם של העיר לא יצרה תיק תעודת בעלות על הקרקע עבור החלקה הנ"ל. בנוגע להנפקת תעודת בעלות על קרקע על ידי הוועדה העממית של מחוז דונג אן שאינה תואמת את כתובת החלקה שבמחלוקת, ראש מחלקת החקלאות והסביבה של מחוז דונג אן, הואנג אן טואן, הצהיר כי המחלקה חוקרת כעת את הנושא ותפרסם רשמית את התוצאות ותגיב לאנשים כאשר יהיו זמינים.

מהמידע הנ"ל, ניתן לראות כי הסיבה לסכסוך הממושך סביב חלקה מספר 140, שורה D7, בעיירה דונג אנה, הגורם להפרעה לסדר הציבורי ולביטחון באזור, היא שבעת הנפקת תעודת הבעלות על הקרקע למר חאן, הגורם האחראי לא חקר ולא בדק את מיקומה האמיתי של הקרקע. כדי למנוע סכסוכים נוספים הנובעים מסכסוך קרקעות זה ומהשלכותיו, אנו מבקשים שוועדת העם של מחוז דונג אנה תפתור את העניין באופן סופי ובהקדם.

מקור: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html