מסירת ההחלטה להתאים את תכנון הקרקע לבניית עיר חכמה בדונג אנה

[מודעה_1]

אחר הצהריים של ה-20 ביולי, יו"ר ועדת העם של העיר, טראן סי טאן, הציג את ההחלטה המאשרת את ההתאמה המקומית של התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 משני צידי מסלול נאט טאן - נוי באי (קטע 3) של אזור פרויקט השקעות בבנייה של עיר חכמה, שלב 1 ושלב 2, לחברת ההשקעות המשותפת לפיתוח עיר חכמה של צפון האנוי .

מטרת התאמת התכנון היא לממש את פרויקט ההתאמה המקומית של תוכנית האב לבניית בירת האנוי לשנת 2030 והחזון לשנת 2050 וההתאמה המקומית של תכנון תת-האזור העירוני GN8 בקנה מידה של 1/5,000 באזור שאושר על ידי הרשויות המוסמכות, בהתאם לתקני הבנייה ותקני התכנון הנוכחיים.

החלטה על התאמת תכנון אזור הבנייה של עיר חכמה בדונג אנה, תמונה 1 — יו"ר ועדת העם של העיר, טראן סי טהאן, הציג את ההחלטה המאשרת את ההתאמה המקומית של התכנון המפורט בקנה מידה 1:500 למנהיגי קבוצת סומיטומו.

במקביל, לבנות אזור עירוני ירוק וחכם עם תשתית טכנית ותשתית חברתית סינכרונית כדי לעמוד בקריטריונים על פי המודל העירוני של מדינות מפותחות. שימוש בטכנולוגיה מתקדמת ומודרנית, יישום טכנולוגיית מידע חכמה להפעלה וניהול של אזורים עירוניים ירוקים, חיסכון באנרגיה ושיפור איכות חייהם של אנשים באזורים עירוניים.

בהתאם לכך, אזור התאמת התכנון שייך לגבולות המנהליים של הקומונות: האי בוי, וין נגוק, קים נו, מחוז דונג אנה, העיר האנוי. הצפון חופף לגבול הכביש העירוני הראשי (כביש הואנג סה) ברוחב 72.5 מטר. המערב חופף לגבול הכביש האזורי הראשי ברוחב 30 מטר והכביש הבין-אזורי ברוחב 40 מטר. הדרום חופף לגבול הכביש למרגלות סוללת הנהר האדום; חופף לגבול פרויקט תחנת השאיבה פואנג טרך 2 - פרויקט תעלת תחנת השאיבה פואנג טרך והכביש האזורי ברוחב 17 מטר הגובל בכפר פואנג טרך. המזרח חופף למרכז הכביש הבין-אזורי ברוחב 50 מטר וגבול הכביש האזורי הראשי ברוחב 30 מטר (הגובל בכפר פואנג טרך).

שטח הקרקע הכולל במסגרת מחקר התאמת התכנון הוא כ-140.23 דונם. גודל האוכלוסייה לאחר ההתאמה הוא כ-21,110 נפשות.

על פי קנה המידה המפורט שאושר של 1/500 משני צידי מסלול נאט טאן - נוי באי, אזור המחקר להתאמת תכנון משתרע על פני שטח כולל של כ-140.23 דונם, המחולק ל-2 אזורים.

אזור A הוא רוב גוש התכנון 3.1 (אזור גוש התכנון 6-8 של אזור החלוקה העירוני GN) הכולל פונקציות שימוש בקרקע: פני המים של אגם פואונג טרץ'; 6 גושי קרקע ציבוריים של העיר; 8 גושי קרקע ירוקים של העיר; 2 גושי קרקע של שרידים דתיים (פגודת הונג לונג טו ופגודת טין אם); 2 גושי קרקע של דיור נמוך; גוש קרקע אחד של יישוב מחדש של כפר האי בוי; גוש קרקע ציבורי אחד של יחידות מגורים; גוש קרקע אחד של גן ילדים; גוש קרקע ירוק אחד של יחידות מגורים וגוש קרקע אחד של חניונים וכבישים.

החלטה על התאמת תכנון אזור הבנייה של עיר חכמה בדונג אנה, תמונה 2 — שטח ההתאמה המקומי של התכנון המפורט בקנה מידה 1/500 משני צידי מסלול נאט טאן - נוי באי (קטע 3) של שלב 1 ושלב 2 של פרויקט ההשקעה בבנייה של עיר חכמה הוא כ-140.23 דונם.

שטח B הוא חלק מגוש תכנון 3.2 (השייך לגוש תכנון VIII.1.1 של אזור עירוני N8) הכולל פונקציות שימוש בקרקע: 4 מגרשים לבנייני דירות בני 25 קומות; מגרש אחד לגן ילדים; מגרש אחד לחניון; מגרש אחד לשטח ירוק למגורים ודרכי תנועה.

כדי לפרט ולעמוד בהתאמה המקומית של תוכנית תכנון עירונית GN, קנה מידה 1/5000 (אזור תכנון 6-8); התאמה מקומית של תוכנית תכנון עירונית N8, קנה מידה 1/5000 (אזור תכנון VIII.1.1) שאושרה, נעשות כעת ההתאמות הבאות:

באזור A, יש להתאים את צורת אגם פואנג טרץ' (האזור הדרומי של האגם), להבטיח שטח מים של 54 דונם, לארגן מחדש את מערכת העצים הירוקים, שבילי ההליכה סביב האגם ומגרשי דיור נמוכים כדי לנצל ביעילות את הנוף העירוני.

להתאים ליצירת יחידת מגורים שלמה עם הפונקציות הבאות: קרקעות בית ספר, גן ילדים, קרקע ציבורית ליחידות מגורים, שטח ירוק למגורים, קרקעות מגורים (גבוהות, נמוכות), קרקעות מגורים מעורבות לגובה, דרכי תנועה. לסדר מגרשים מעורבים למגורים לגובה בצד הסמוך לסוללת טא הונג.

האזורים שנשמרו במצבם הנוכחי כוללים את אדמות תחנת הבריאות הקיימת של קהילת האי בוי; יש לבדוק ולהתאים את גבולות האזורים הדתיים והשרידים כדי להבטיח שהם תואמים את המצב בפועל.

לגבי אוכלוסיית אזור A, על פי התכנון המפורט שאושר בקנה מידה 1/500, האוכלוסייה מונה כ-740 נפש; כעת, עם הוספת כ-10,498 נפשות, האוכלוסייה המתוקנת עומדת על 11,238 נפשות (בהתאם להתאמה המקומית של תוכנית יעוד הקרקע שאושרה בגוש 6-8).

באזור B, יש להתאים את תפקוד מגרשים לדירות למגרשי קרקע מעורבים, להגדיל את גובה הבנייה מ-25 קומות ל-45 קומות, לסדר מחדש את תכנית הקרקע ואת צורת מגרשים, להוסיף עצים ירוקים וחניות שישרתו את האזור כך שיתאימו למודל העירוני החכם ולאזור TOD עם היתרון של סמוך לתחנת הרכבת העירונית של קו 2.

אוכלוסיית אזור B, על פי התכנון המפורט שאושר, מונה כ-3,072 נפש, כעת עם 6,800 נפשות נוספות, האוכלוסייה המתוקנת היא 9,872 נפשות (בהתאם להתאמה המקומית של תכנון החלוקה העירונית שאושר N8 בגוש VIII.1.1).

בטקס, הדגיש מר שיומי קייגו, מנכ"ל קבוצת סומיטומו באזור אסיה-אוקיאניה: "פרויקט העיר החכמה חשוב מאוד לקבוצת סומיטומו יחד עם שותפתה האסטרטגית, קבוצת BRG . אנו רוצים ליצור מרכז עירוני חדש בעל מעמד בינלאומי בווייטנאם, המהווה תנאי להובלת העידן החדש של אזור ASEAN".

המנכ"ל של תאגיד Sumitomo באזור אסיה-אוקיאניה התחייב לעשות כל מאמץ כדי לממש במהירות עיר עם קהילה טובה וסביבת חיים טובה עבור תושבי האנוי - עיר שבה אנשים ועסקים יכולים ליצור ערך יחד...

[מודעה_2]
מָקוֹר