יישום תכנון בקנה מידה 1:500 עבור אזור העירוני החדש טו בונג.

חלק מאזור התכנון.

בהתאם לכך, יחידת התכנון היא מיזם משותף בין חברת Phu Quoc Sun Co., Ltd. לבין חברת Ha Long Sun Co., Ltd. הפרויקט משתרע על שטח של למעלה מ-2,579 דונם, הממוקם בקומונות ואן טאנג, טו בונג ודאי לאן. אזור התכנון גובל בדרום ובמזרח במפרץ ואן פונג, ובמערב ובצפון באזורים גבעיים, מה שיוצר יתרון משמעותי מבחינת נוף טבעי ופיתוח עירוני חופי. תקופת התכנון מחולקת לשני שלבים: טווח קצר עד 2030 וטווח ארוך עד 2040. אזור התכנון מכוון לפיתוח לאזור עירוני חדש יוקרתי עם תשתית טכנית וחברתית משולבת, הכוללת דיור מסחרי, קרקעות למגורים, מתקני שירות ותיירות, מגורים בסטנדרט בינלאומי, יחד עם מערכת של בתי ספר, שירותי בריאות , מרכזי קניות, פארקים נושאיים ונמל תיירותי. אופי האזור מוגדר כאזור עירוני, שירותים, פיננסי ומשרדים. האוכלוסייה הצפויה היא כ-74,700 איש; מספר התיירים והתושבים ייקבע במפורש במהלך תהליך התכנון המפורט. מבנה המוצר כולל: כ-1,000 בתים טוריים, 600 וילות, 3,810 יחידות דיור, 1,130 יחידות דיור ציבורי, ומגוון שירותים, תיירות ומתקנים ציבוריים.

מבחינת אוריינטציה מרחבית, התוכנית מדגישה פיתוח עירוני בהתאם לצורות הטבעיות, תוך ניצול מקסום של נופי הים והגבעות, ארגון צירים מרחביים המכוונים לים וחיזוק מסדרונות ירוקים וליבות ירוקות בתוך כל יחידת מגורים. פארקים אקולוגיים, גופי מים גדולים ומרחבים פתוחים מכוונים להיות נקודות עיקר של האזור כולו, תוך שאיפה למודל עירוני ירוק, אקולוגי ובר-קיימא.

בעבר, ב-30 ביוני 2025, פרסם ראש הממשלה החלטה המאשרת את תוכנית ההשקעה עבור פרויקט האזור העירוני החדש טו בונג. הפרויקט מושקע על ידי מיזם משותף של Phu Quoc Sun Co., Ltd. ו-Ha Long Sun Co., Ltd. (שתיהן שייכות לקבוצת סאן ). תהליך בחירת המשקיעים מבוסס על התקנות שנקבעו בהחלטה מס' 55 מיום 16 ביוני 2022 של האסיפה הלאומית בנושא פיילוט של מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח מחוז חאן הואה.

מאן האנג

מקור: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202602/trien-khai-quy-hoach-1500-khu-do-thi-moi-tu-bong-ea3545c/