פריסת תכנון ושיפוץ מרחב האזור ממזרח לאגם הואן קיאם

בהתאם לכך, סגן יו"ר ועדת העם של העיר, דונג דוק טואן, סיכם פה אחד והורה כדלקמן: יש למנות את משרד האוצר לייעץ ולהציע בדחיפות להקמת קבוצת עבודה עירונית, את תקנות ההפעלה של קבוצת העבודה העירונית ולהקים קבוצת עבודה שתסייע לקבוצת העבודה ביישום משימות לתכנון ושיפוץ האזור שממזרח לאגם הואן קיאם, ולדווח לוועדת העם של העיר ב-11 במרץ 2025.

לייעץ ולנסח מסמכים לוועדת המפלגה העירונית ולוועדת העם כדי לדווח לוועדה הקבועה של ועדת המפלגה העירונית ולוועדה הקבועה של ועדת המפלגה העירונית על מדיניות יישום פרויקט ההשקעה לבניית כיכר ופארק מיוחדים באזור שממזרח לאגם הואן קיאם, ולדווח לוועדת העם העירונית לפני 13 במרץ 2025.

להטיל על משרד החקלאות והסביבה את האחריות לסקור, לסדר ולספק מפה טופוגרפית בקנה מידה 1/500 של האזור לוועדת העם של מחוז הואן קיאם ולמכון לתכנון בנייה לפני 10 במרץ 2025, שתשמש כחלק מעבודת הכנת תוכנית אב ותוכנית אדריכלית; לספק מידע ורישומי קדסטרל לוועדת העם של מחוז הואן קיאם, שתשמש כחלק מעבודת רישום המלאי, הכנת תוכניות לפיצויים, תמיכה ופינוי אתרים; לייעץ ולהציע לוועדת העם של העיר בנוגע להתאמת תכנון, תוכניות שימוש בקרקע, הקצאת יעדי שימוש בקרקע וכו', לטובת יישום הפרויקט.

בנוגע לעבודות התכנון: מסכים עם הצעת מחלקת התכנון והאדריכלות על יישום מקביל של פרויקטים של התאמה מקומית של תוכנית יעוד עירונית H1-1B (אזור אגם הואן קיאם והסביבה), קנה מידה 1/2000 ותוכנית אב בקנה מידה 1/500 (תכנון מפורט לפי התהליך המקוצר), תוכנית אדריכלית של אזור הקרקע ממזרח לאגם הואן קיאם; בחירת יחידות הייעוץ מיושמת בהתאם להוראות החלטה מס' 188/2025/QH15 מיום 19 בפברואר 2025 של האסיפה הלאומית על פיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים ומיוחדים לפיתוח מערכת רשת הרכבות העירונית בהאנוי והו צ'י מין סיטי (אזור המחקר שייך לאזור TOD של תחנה C9 - קו רכבת עירוני מס' 2, שלב 1 (2.1) נאם טאנג לונג - טראן הונג דאו).

בנוגע לתהליך ולנהלים, מחלקת התכנון והאדריכלות מוטלת לייעץ ולהציע בדחיפות לוועדת העם של העיר להטיל על ועדת העם של מחוז הואן קיאם את הכנת ההתאמות המקומיות לתכנון חלוקת הקרקע העירונית H1-1B (אזור אגם הואן קיאם והסביבה), קנה מידה 1/2000, תכנון תוכנית אב קנה מידה 1/500 (תכנון מפורט לפי התהליך המקוצר) ותכנית אדריכלית; להטיל על מכון תכנון הבנייה את תפקיד היחידה המייעצת להכנת התאמות לתכנון חלוקת הקרקע העירונית ולתכנית האב, לפני 15 במרץ 2025.

בנוגע לתוכנית האדריכלית: יש ללמוד את התוכנית האדריכלית באזור שממזרח לאגם הואן קיאם בכיוון הפיכתו לכיכר מיוחדת - פארק; במסגרתה יש צורך לחקור ולסקור בקפידה יצירות אדריכליות יקרות ערך שיש לשמר (יצירות אדריכליות צרפתיות במחלקה לתרבות וספורט, מכון לספרות (תחת האקדמיה למדעי החברה של וייטנאם...), יצירות סמליות, שרידים (שריד היסטורי מהפכני של דוד הו שביקר בבית המנורה,...) כדי לקבל תוכנית שימור, להציע פונקציות שימוש מתאימות והרמוניות במרחב הנוף האדריכלי של האזור.

מחקר על תכנון וארגון שטח תת-קרקעי באזור שממזרח לאגם הואן קיאם (כ-3 מרתפים), חיבור שטח תת-קרקעי של תחנה C9 - קו רכבת עירוני מס' 2, שלב 1 (2.1) נאם טאנג לונג - טראן הונג דאו, פתרון טכני מתאים לעבודות שימור במהלך בניית המרתפים; הצעת שימוש פונקציונלי בשטח התת-קרקעי כדי להבטיח שימוש יעיל בקרקע, תוך מענה לצורכי האנשים (יש לחקור ולהציע שימוש רב-תכליתי: ציבורי, תרבותי, שירות, מסחרי, תשתיתי וכו').

לאחר השלמת התוכנית האדריכלית, יש להטיל על מחלקת התכנון והאדריכלות, על מכון תכנון הבנייה ועל הוועדה העממית של מחוז הואן קיאם איסוף חוות דעת מארגונים, יחידים וקהילות מגורים בהתאם לתקנות (איסוף חוות דעת פעם אחת עבור כל 3 הפרויקטים והתוכניות).

בנוגע ליישום פרויקט ההשקעה: לאחר שאושרו ההתאמה המקומית של תוכנית יעוד הקרקע העירונית H1-1B (אזור אגם הואן קיאם והסביבה), קנה מידה 1/2000 ותוכנית האב של האזור בקנה מידה 1/500 של האזור שממזרח לאגם הואן קיאם, הוטל על משרד האוצר: בהתבסס על הוראות חוק ההשקעות הציבוריות שתוקן ב-29 בנובמבר 2024, החלטה מס' 188/2025/QH15 מיום 19 בפברואר 2025 של האסיפה הלאומית, לייעץ ולהציע בדחיפות לוועדת העם של העיר להפריד את עבודות הפיצויים, התמיכה וההתיישבות לפרויקט עצמאי, העומד בדרישות ההתקדמות של פרויקט ההשקעה המרכזי המיוחד של העיר (אזור TOD של תחנה C9 - קו רכבת עירוני מס' 2, שלב 1 (2.1) נאם טאנג לונג - טראן הונג דאו).

לייעץ ולהציע בדחיפות לוועדת העירייה להחליט על מדיניות פרויקט ההשקעה בבניית הכיכר - פארק (מחקר בכיוון הפרדה לשני שלבים: שלב 1: השקעה בבניית החלק העילי של הכיכר - פארק בצורה של השקעה ציבורית; שלב 2: השקעה בבניית עבודות תת-קרקעיות מתחת לכיכר - פארק יחד עם העבודות התת-קרקעיות של תחנת C9 - קו רכבת עירוני מס' 2, שלב 1 (2.1) נאם טאנג לונג - טראן הונג דאו, לפי מודל TOD).

בנוגע למנגנון ולמדיניות לפינוי אתרים, פיצוי, תמיכה, יישוב מחדש והסדרי מגורים זמניים לארגונים ומשקי בית במסגרת פרויקט ההשקעה: עבור מטה מחלקת התרבות והספורט, מכון הספרות - האקדמיה למדעי החברה של וייטנאם, לשכת האוכלוסין של האנוי, אגודת העיוורים של האנוי: מחלקת הבינוי תנהל ותתאם עם מחלקת האוצר, מחלקת החקלאות והסביבה כדי לבחון את קרן הדיור והקרקע המנוהלת על ידי העיר, ובהתבסס על חוק ניהול ושימוש בנכסי ציבור, להציע מיקומים למטה חדש ליחידות בהתאם לתקנות.

עבור משקי בית הממוקמים באזור הפרויקט: להטיל על משרד החקלאות והסביבה את האחריות לחקור, לייעץ ולהציע לוועדת העם של העיר להחיל את מנגנון הפיצויים והמדיניות הגבוהים ביותר עבור אנשים, ולארגן יישוב מחדש באמצעות קרקע (במחוז דונג אן) עבור מקרים הזכאים לפיצוי על קרקע למגורים.

להקצות למחלקת הבינוי את האחריות לחקור, לבחון ולהציע הסדרי דיור זמניים למשקי בית (בעוד ההמתנה להקצאת קרקע ליישוב מחדש) ולמכור בתים ליישוב מחדש לאלו שאינם עומדים בתנאים ליישוב מחדש של הקרקע כדי לייצב את חייהם בעת יישום פינוי האתר.

עבור אזור המטה של ​​תאגיד הולכת החשמל הלאומי, תאגיד החשמל הצפוני, תאגיד החשמל של האנוי ומלון החשמל: מחלקת התכנון והאדריכלות מוטלת על מחקר והצעת מיקומים למטה חדש עבור היחידות (באזור המטה של ​​התאגידים - אזור העירוני החדש של קאו גיאי).

למנות את משרד ועדת העם של העיר לתאם עם משרד התעשייה והמסחר כדי לארגן ישיבת עבודה בין ראשי ועדת העם של העיר לבין ראשי התאגידים והיחידות כדי להסכים על תוכניות ופתרונות להאצת התקדמות היישום, לפני 15 במרץ 2025.

בנוגע למטה קבלת האזרחים של העיר: יש להטיל על מחלקת הבינוי, מחלקת הכספים ומשרד הוועדה העממית של העיר לחקור ולהציע מיקום חדש למטה קבלת האזרחים של העיר, תוך הבטחת מרווח ונוחות לעבודת קבלת האזרחים, לפני המעבר, ולדווח לפני 15 במרץ 2025.

עבור מטה החשמל של הואן קיאם ומטה משרד האוצר של המדינה: יש למנות את הוועדה העממית של מחוז הואן קיאם לבחון את קרנות הקרקע במחוז, לארגן מיקומים מתאימים או לדווח ולהציע לוועדה העממית של העיר לצורך דיון והחלטה, לפני 25 במרץ 2025.

בנוגע לקרן הקרקע המתוכננת ליישוב מחדש עבור הפרויקט (וכמה פרויקטים מרכזיים של העיר) במחוז דונג אנה: יש למנות את הוועדה העממית של מחוז דונג אנה לבחון בדחיפות ולדווח לוועדה העממית של העיר על קרן הקרקע של כ-100 דונם שתשרת את עבודות היישוב מחדש עבור פרויקטים מרכזיים של העיר.

מקור: https://kinhtedothi.vn/trien-khai-quy-hoach-cai-tao-khong-gian-khu-vuc-phia-dong-ho-hoan-kiem.html