מחוז טריאו סון בונה מאגר נתונים של קרקעות ומנפיק אישורי זכות שימוש בקרקע.

בניית מסד נתונים של קרקעות היא פתרון מכריע לשיפור יעילות ניהול המדינה בתחום הקרקעות. מתוך הכרה בתפקיד ובחשיבות של משימה זו, מחוז טריאו סון יישם באופן יזום במשך שנים רבות מדידות קרקעות, מיפוי, רישום קדסטרלי והנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע לארגונים וליחידים, כנדרש ב"פרויקט הכולל לבניית מערכת רישום קדסטרלי ומסד נתונים של ניהול קרקעות במחוז טאנה הואה ".

מחוז טריאו סון בונה מאגר נתונים של קרקעות ומנפיק אישורי זכות שימוש בקרקע. טיפול בהליכים מנהליים עבור אזרחים הקשורים לענייני קרקעות במרכז השירות האחד של מחוז טריאו סון.

הפרויקט "בנייה כוללת של מערכת רישומי הקדסטר ומסד נתונים לניהול קרקעות של מחוז טאנה הואה" יושם בהתאם להחלטה מס' 4013/QD-UBND מיום 11 בדצמבר 2008 של ועדת העם המחוזית ומותאם בהתאם להחלטה מס' 2451/QD-UBND מיום 2 באוגוסט 2012 של ועדת העם המחוזית. מיד לאחר אישור הפרויקט, אישרה מחלקת משאבי הטבע והסביבה (TN&MT) את התכנון הטכני ואת הערכות העלות המפורטות עבור כל קומונה ועיירה שנבחרו. במחוז טריאו סון, בשנת 2013, 36 קומונות ועיירות (כיום 34 קומונות ועיירות) סקרו ונערכו רישומי הקדסטר שלהן. לדברי נגוין טי שואן, ראש המחלקה למשאבי טבע וסביבה במחוז טריאו סון: "כדי להבטיח בנייה יעילה של מערכת רישום קדסטרלית בקומונות ובעיירות, המחוז הנחה את היישובים והמחלקות המתמחות לבסס את עבודתם על מפות קדסטרליות ומסמכים משפטיים רלוונטיים בשימוש כיום בנוגע לגבולות מנהליים כדי לקבוע את האזורים הדורשים התאמה. בנוסף, לפני מדידה מפורטת, מודדים מתאמים עם הרשויות המקומיות כדי לבקש ממשתמשי הקרקע לספק מסמכים רלוונטיים הקשורים לחלקת הקרקע, וכן מתאמים עם משתמשי קרקע שכנים כדי לקבוע את גבולות הקרקע. כתוצאה מכך, עד שנת 2015, 100% מהקומונות והעיירות בכל המחוז השלימו את המדידות, ערכו רישומי קדסטרליים של קרקעות, והחלו בהנפקה והחלפה של תעודות זכות שימוש בקרקע עבור משקי בית."

למעשה, שילוב תוצאות הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע הוא אחת המשימות החשובות להפעלה יעילה של מסד הנתונים של הקרקעות. לכן, בתהליך השגת המטרות שנקבעו בפרויקט "בנייה כוללת של מערכת רישומי קדסטר ומסד נתונים לניהול קרקעות של מחוז ת'אן הואה", המחוז תמיד מקשר את עבודת המדידה והמיפוי, הכנת רישומי קדסטר עם הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע. במשימה זו, המחוז דורש מהקומונות והעיירות לחזק את הפצת התקנות בנושא חוק הקרקעות כך שמשתמשי הקרקע יבינו וימלאו נכון את אחריותם ברישום הקרקעות. במקביל, הוא מארגן קמפיינים אינטנסיביים, מקצה משימות ספציפיות לכל מגזר ויחידה כדי ליישם משימות ופתרונות באופן סינכרוני ומהיר, ופותר קשיים ומכשולים בתהליך הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע בכל יישוב. על פי נתונים סטטיסטיים, עד כה, מספר אישורי זכות השימוש בקרקע שהונפקו ברחבי המחוז הגיע ל-93.09%, עם סך של 117,149 אישורים. בשנת 2023 לבדה, המחוז הנפיק 6,806 אישורי זכות שימוש בקרקע; מתוכם 925 היו הנפקות ראשונות, עלייה של 0.4% בתוכנית. מתחילת 2024 ועד היום, המחוז הנפיק 312 אישורי זכות שימוש ראשונה בקרקע בשטח של 15.24 דונם.

עם זאת, על פי הערכת מחלקת משאבי הטבע והסביבה המחוזית, למרות ההישגים, יישום הנפקת אישורי שימוש בקרקע באזור עדיין נתקל בקשיים ומכשולים. לדוגמה, קשה לקבוע את החובות הפיננסיים של משקי בית, במיוחד במקרים של קרקע שהועברה באופן בלתי חוקי או קרקע מחוות מדינה לשעבר. חלק מהקומונות והעיירות לא גילו מנהיגות נחרצת בפתרון סוגיות שטרם נפתרו. בפרט, ביישובים מסוימים, עדיין ישנן חלקות אדמה שקשה להנפיק עבורן אישורי שימוש מסיבות כגון קרקע שנרכשה באמצעות העברות לא רשמיות של זכויות שימוש בקרקע; קרקע שמקורה לא ברור; וסכסוכים משפחתיים פנימיים.

כדי להתגבר על קשיים ומכשולים אלה, מחוז טריאו סון יישם פתרונות רבים כגון: חיזוק הפצת חוקי הקרקעות, העלאת מודעות הציבור לציות לחוק, הכרזה ורישום מרצון של קרקעות בהתאם לתקנות; פיתוח תוכניות לפתרון חלקות קרקע שטרם הוענקו להן אישורי זכות שימוש בקרקע... יחד עם זאת, המחוז מאיץ את המדידות והמיפוי, ההכרזה והרישום לתעודות זכות שימוש בקרקע, ובניית מסד נתונים של אדמות יער ב-16 קומונות ועיירות.

טקסט ותמונות: לה פונג

מָקוֹר