טריו סון בונה מסד נתונים של קרקעות ומנפיק תעודות זכות שימוש בקרקע

בניית מסד נתונים של קרקעות היא פתרון חשוב לשיפור יעילות ניהול המדינה במגזר הקרקעות. מתוך הכרה בתפקיד ובחשיבות של משימה זו, מחוז טריאו סון יישם באופן יזום בשנים האחרונות את עבודת מדידת המפות, קביעת רישומי קדסטר והענקת אישורי זכות שימוש בקרקע (LURCs) לארגונים וליחידים כנדרש בפרויקט "בנייה מקיפה של מערכת רישומי קדסטר ומסד נתונים של ניהול קרקעות במחוז טאנה הואה ".

טריו סון בונה מסד נתונים של קרקעות ומנפיק תעודות זכות שימוש בקרקע פתרון הליכים מנהליים עבור אנשים הקשורים לקרקעות במחלקה המרכזית של מחוז טריאו סון.

הפרויקט "בנייה מקיפה של מערכת רישומי מקרקעין ומסד נתונים לניהול קרקעות במחוז ת'אן הואה" יושם בהתאם להחלטה מס' 4013/QD-UBND מיום 11 בדצמבר 2008 של ועדת העם המחוזית ומותאם בהתאם להחלטה מס' 2451/QD-UBND מיום 2 באוגוסט 2012 של ועדת העם המחוזית. מיד לאחר אישור הפרויקט, אישרה מחלקת משאבי הטבע והסביבה (DONRE) את התכנון הטכני ואת הערכות העלויות המפורטות עבור כל קומונה ועיירה שנבחרו. במחוז טריאו סון, ביישום הפרויקט בשנת 2013, 36 קומונות ועיירות (כיום 34 קומונות ועיירות) נפרסו למדידה ולקביעת רישומי מקרקעין. ראש המחלקה למשאבי טבע וסביבה במחוז טריאו סון, נגוין טי שואן, אמר: "כדי לבנות ביעילות מערכת רישומי מקרקעין בקומונות ובעיירות, המחוז הנחה את היישובים והמחלקות המתמחות לקבוע את האזורים שיש להתאים, בהתבסס על רישומי המקרקעין הנמצאים בשימוש ועל מסמכים משפטיים רלוונטיים בנוגע לגבולות מנהליים. בנוסף, לפני ביצוע מדידות מפורטות, מודדים מתאמים עם הרשויות המקומיות כדי לבקש ממשתמשי הקרקע לספק מסמכים הקשורים לחלקות הקרקע ולמשתמשי הקרקע הסמוכים, על מנת לקבוע את גבולות הקרקע. כתוצאה מכך, עד שנת 2015, 100% מהקומונות והעיירות במחוז השלימו את המדידה, הקימו רישומי מקרקעין והחלו בהנפקה והחלפה של תעודות זכות שימוש בקרקע עבור משקי בית."

למעשה, כדי להפעיל ביעילות את מסד הנתונים של הקרקעות, שילוב תוצאות מתן אישורי זכות שימוש בקרקע הוא אחת המשימות החשובות. לכן, בתהליך יישום המטרות שנקבעו על ידי הפרויקט "בנייה מקיפה של מערכת רישומי מקרקעין ומסד נתונים לניהול קרקעות של מחוז ת'אן הואה", המחוז תמיד מקשר את עבודת המדידות והמיפוי, ביסוס רישומי מקרקעין עם מתן אישורי זכות שימוש בקרקע. במשימה זו, המחוז דורש מהקומונות והעיירות לקדם את הפצת הוראות חוק הקרקעות כך שמשתמשי הקרקע יבינו ויבצעו כראוי את אחריותם ברישום המקרקעין. במקביל, לארגן תקופות שיא, להקצות משימות ספציפיות לכל מגזר ויחידה כדי ליישם באופן סינכרוני ומהיר משימות, פתרונות ולהסיר קשיים ומכשולים בתהליך מתן אישורי זכות שימוש בקרקע בכל יישוב. על פי הסטטיסטיקה, עד כה, מספר אישורי זכות השימוש בקרקע שהונפקו בכל המחוז הגיע ל-93.09% עם סך של 117,149 אישורים. בשנת 2023 לבדה, המחוז כולו הנפיק 6,806 אישורי זכות שימוש בקרקע; מתוכם 925 תעודות הונפקו לראשונה, עלייה של 0.4% מהמתוכנן. מתחילת 2024 ועד היום, המחוז כולו הנפיק לראשונה 312 תעודות זכות שימוש בקרקע בשטח של 15.24 דונם.

עם זאת, על פי הערכת מחלקת משאבי הטבע והסביבה המחוזית, בנוסף לתוצאות שהושגו, יישום מתן אישורי זכויות שימוש בקרקע באזור עדיין נתקל בקשיים ומכשולים. לדוגמה, קשה לקבוע התחייבויות כספיות למשקי בית, במיוחד במקרים של קרקעות שאינן בסמכות, קרקעות שהועברו מחוות (ישנות). לחלק מהקומונות והעיירות לא הייתה הכוונה חזקה בפתרון פיגורים. בפרט, ביישובים מסוימים, עדיין ישנן חלקות אדמה שקשה להעניק להן אישורי קרקעות מסיבות כגון קרקעות שהועברו מבלי לעבור דרך הרשויות; קרקעות ממקור לא ברור; סכסוכים משפחתיים פנימיים...

כדי להתגבר על הקשיים והבעיות הנ"ל, מחוז טריאו סון יישם פתרונות רבים כגון קידום תעמולה והפצת חוקי קרקעות, העלאת מודעות הציבור לציות לחוק, הכרזה ורישום מרצון של קרקעות בהתאם לתקנות; פיתוח תוכנית לפתרון צבר החלקות שלא קיבלו אישורי זכות שימוש בקרקע... יחד עם זאת, המחוז מקדם יישום של מדידת מפות, הכרזה ורישום של אישורי זכות שימוש בקרקע, ובניית מסד נתונים של אדמות ייעור ב-16 קומונות ועיירות.

כתבה ותמונות: לה פונג

מָקוֹר