מעתה ועד 2030, דיור להשכרה חייב להיות עמוד תווך אסטרטגי.

המזכיר הכללי והנשיא טו לאם הדגיש כי מעתה ועד 2030, דיור למכירה עדיין יהיה הכרחי, אך יש לזהות דיור להשכרה כעמוד תווך אסטרטגי, במיוחד בערים גדולות, אזורי תעשייה, אזורי הגירת עבודה ואזורים שבהם מחירי הדיור עולים בהרבה על ההכנסה הממוצעת של האנשים.

אחר הצהריים של ה-19 במאי בהאנוי , ניהל המזכיר הכללי והנשיא טו לאם ישיבת עבודה עם ועדת המפלגה של הממשלה ומשרדים וסוכנויות רלוונטיות בנושא יישום הנחיה מס' 34-CT/TW מיום 24 במאי 2024 של הוועד המרכזי של המפלגה בנושא חיזוק מנהיגות המפלגה בפיתוח דיור ציבורי במצב החדש.

בסיכום ישיבת העבודה, הדגיש המזכיר הכללי והנשיא טו לאם כי בעידן הפיתוח החדש, גישה לדיור בטוח ובמחיר סביר חייבת להיחשב כזכות יסוד של העם וכמדד לקידמה חברתית.

דיור צריך להיות מרכיב יציב במבנים עירוניים וכפריים, ברווחה חברתית, בביטחון עירוני, בפריון העבודה ובבריאות שוק הנדל"ן.

המזכיר הכללי והנשיא טו לאם נשא נאום בישיבת העבודה.

צילום: VNA

המזכיר הכללי והנשיא הדגישו כי יש לשקול פיתוח דיור במסגרת הוליסטית, ולא רק באחריות תעשיית הבנייה או מדיניות צמצום העוני. זוהי סוגיה בין-מגזרית, בין-מפלגתית ובין-אזורית הקשורה לתכנון עירוני, שימושי קרקע, תעשייה, תחבורה ציבורית, שוק העבודה וניהול אוכלוסייה.

המזכיר הכללי והנשיא העריך כי בתקופה האחרונה, האסיפה הלאומית, הממשלה, המשרדים, המגזרים והרשויות המקומיות עשו מאמצים רבים לשיפור המוסדות, לפרסם מדיניות, להסיר מכשולים פרוצדורליים ולקדם פיתוח דיור.

עם זאת, מדיניות הדיור בשלב החדש חייבת להתעצב עם תפיסה וחזון חדשים, תוך הבטחה שלכולם יהיה מקום לגור בו. דיור נועד למגורים, לא לעסקים או לצבירת נכסים. התוצאות שהושגו במדיניות הדיור האחרונה נכשלו באופן מהותי בעמידה ביעדים שנקבעו ואינן עומדות בצרכים העצומים של החברה.

המזכיר הכללי והנשיא הדגישו כי יש לכלול דיור באסטרטגיית הפיתוח העירוני הלאומית. לכל אזור עירוני, אזור תעשייה, אזור כלכלי, אזור מנוע צמיחה ומסדרון צמיחה יש לתכנן דיור לצד תשתיות טכניות ושירותים חברתיים, מוסדות תרבות, שירותי בריאות וחינוך לאזרחים.

תכנון דיור חייב לעקוב מקרוב אחר היצע וביקוש כוח אדם. יש לתת עדיפות להקצאת קרקעות, תשתיות ומנגנונים מתאימים לפיתוח דיור ציבורי לאזורים עם ריכוז גבוה של עובדים, עובדים זרים, אזורי תעשייה, אוניברסיטאות, בתי חולים ומגזרי שירותים.

אסור לנצל את מדיניות הדיור למטרות רווח אישי.

לדברי המזכיר הכללי והנשיא, מודל פיתוח הדיור של וייטנאם בשלב החדש אינו מודל דיור מסובסד וגם לא כזה שמשאיר הכל לשוק. המדינה יוצרת קרנות קרקע, מתכננת, מספקת תמיכה כספית, קובעת סטנדרטים ותקנות; מפשטת ומקלה על הליכים מנהליים קשורים; והשוק משתתף בבנייה ובתפעול עם הטבות סבירות. לאנשים יש גישה לדיור יציב, בטוח ובמחיר סביר המתאים לקבוצת היעד הנכונה; שבו דיור להשכרה חייב להפוך לעמוד תווך לטווח ארוך.

מעתה ועד 2030, דיור למכירה ימשיך להיות הכרחי, אך יש לזהות דיור להשכרה כעמוד תווך אסטרטגי, במיוחד בערים גדולות, אזורי תעשייה, אזורי הגירת עבודה ואזורים שבהם מחירי הדיור עולים בהרבה על ההכנסה הממוצעת של האוכלוסייה.

המזכיר הכללי והנשיא הציעו לשפר עוד יותר את איכות המסגרת המשפטית לדיור ולהגיש אותה לאסיפה הלאומית במושבה השני. על המדינה ליצור, לתכנן, לווסת מיסים ואשראי, ולהבטיח הוגנות, תוך שליטה ומניעה של ספקולציות בדיור.

על הרשויות המקומיות לבחון מחדש את משאבי הקרקע ולסיים את תוכניות הדיור המקומיות שלהן, לנקות קרקעות באופן יזום, להכין קרקע נקייה לפרויקטים של דיור ציבורי וליצור את כל התנאים הנוחים למשקיעים.

על משרד האוצר ובנק המדינה של וייטנאם לתאם עם משרדים וסוכנויות רלוונטיים כדי לפתח מנגנון פיננסי ארוך טווח לדיור מסובסד. עסקים צריכים ליהנות מהסדרים סבירים, בשילוב עם שליטה טובה על עלויות, איכות, התקדמות, מחירי מכירה ותעריפי שכירות.

המזכיר הכללי והנשיא ציינו כי יש צורך ללמוד וליישם מדיניות להאצת פיתוח שוק השכרת הדירות ולעודד את המגזר הפרטי וארגונים ללא מטרות רווח להשתתף בבנייה, מימון וניהול של דירות להשכרה במחירים נוחים המסובסדים על ידי המדינה עבור משפחות בעלות הכנסה נמוכה ונמוכה מאוד שאינן יכולות להרשות לעצמן לקנות בית.

המזכיר הכללי והנשיא דרשו פיקוח קפדני ושקוף על רכישות דיור, מניעת ספקולציות ורווחים; פיקוח קפדני על המוטבים של מדיניות הדיור ומנגנוני הקנייה והמכירה נחוץ כדי למנוע את הפיכת הדיור לנכס ספקולטיבי. אין לנצל את מדיניות הדיור למטרות רווח אישי. קאדרים, עובדי מדינה וחברי המפלגה חייבים להוות דוגמה טובה על ידי יישום רציני של מדיניות והנחיות דיור.

המזכיר הכללי והנשיא הורו לוועדת המפלגה של הממשלה לחקור ולפתח מדיניות פיתוח דיור המבוססת על מודל חדש, התואם את החוקה, מדיניות המפלגה והמדינה וצרכי ​​העם, שתוגש לאסיפה הלאומית.

מקור: https://thanhnien.vn/tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-18526051919010009.htm