במה יכולים וייטנאמים מעבר לים להשקיע עם 2 מיליארד וייטנאמים דונגיים?

[מודעה_1]

לדברי מומחים, אלו המתגוררים בחו"ל עם 2 מיליארד דונג וייטנאמי בקרנות פנויות להשקעה למשך שנתיים או יותר יכולים לבחור בנדל"ן ובמניות.

אני מתגורר כרגע בחו"ל, התגורר זמן רב, ואין לי כוונה לחזור לווייטנאם בעתיד הקרוב. יש לי 2 מיליארד דונג וייטנאמי (VND) במזומן פנוי ואני מעוניין להשקיע בווייטנאם. כרגע, אני רואה שהריביות נמוכות מדי, אז אני שוקל לקנות קרקעות, דירות או השקעה במניות. ראיתי אנליסטים רבים אומרים ששתי האפשרויות הללו נמצאות כרגע בנקודת מחיר נמוכה, ומתאימות להשקעה לטווח ארוך. אשמח לכל עצה ממומחה.

פונג טראן

עסקאות בבנק בהו צ'י מין סיטי, נובמבר 2022. צילום: טאנה טונג — עסקאות בבנק בהו צ'י מין סיטי, נובמבר 2022. צילום: *טאנה טונג*

יוֹעֵץ:

בהנחה שכבר יש לכם תוכנית פיננסית ויש לכם 2 מיליארד דונג וייטנאמי במזומן פנוי להשקעה למשך שנתיים לפחות, תוכלו לבחור בשוק המניות או בנדל"ן.

בשנת 2024, שוק המניות הראה סימנים אופטימיים רבים, הנובעים ממדיניות מקרו-כלכלית בווייטנאם ובעולם. בהתבסס על נתונים על תעסוקה, שיעורי אבטלה ואינפלציה, הצביע הפדרל ריזרב האמריקאי (Fed) על היפוך במדיניות המוניטרית עם אפשרות להורדת ריביות. זה יקל על יציאת הון זר מוייטנאם, יפחית את הלחץ על שער החליפין עבור הבנק הממלכתי של וייטנאם, ובכך ייצור מרחב ליישום מדיניות מוניטרית רחבה ולהגדלת היצע הכסף. יתר על כן, ריביות נמוכות הן כוח מניע מרכזי, ההופך את שוק המניות לאטרקטיבי יותר.

שנת 2024 תציג אתגרים רבים, אך גם הזדמנויות רבות למשקיעים. שוק המניות משמש כברומטר, ותמיד צופה התאוששות השוק. בהקשר השוק הנוכחי, האינפלציה יציבה יחסית, ויחס מחיר-לספר (P/B) נע סביב 1.6 - מתחת לממוצע השוק הוייטנאמי של 2.1 - מה שהופך את רוב המניות הגדולות לזולות יחסית. לכן, ירידה משמעותית במדד VN אינה סבירה, מה שיוצר מקום לצמיחה חזקה בטווח הבינוני והארוך.

בהתאם לידע ולניסיון שלכם בתחום השקעה זה, תוכלו לבחור להשקיע במניות בודדות בעצמכם, לפנות לייעוץ מקצועי או להשקיע בקרנות נאמנות. קרנות נאמנות, המנוהלות על ידי אנשי מקצוע מוסמכים ומנוסים מחברות ניהול קרנות, מתאימות למשקיעים צעירים בעלי ניסיון מועט בשוק.

תהליך הגשת הבקשה כעת די פשוט; ניתן לפתוח חשבון ולאשר השקעות גם בחו"ל. זה מאפשר לך להתמקד בעסק הליבה שלך כדי לייצר הכנסה טובה ועדיין להשיג צמיחה בנכסים בווייטנאם.

עבור השקעות נדל"ן, עליך לשמור על שיעור נמוך יותר של 2 מיליארד דונג וייטנאמי בהון. אם ההכנסה החודשית שלך יציבה, תוכל לשקול שימוש במינוף פיננסי. בעת השקעה בדירות בשלב מוקדם, דרישת ההון הראשונית אינה גבוהה; ניתן להשלים אותה בהדרגה מהכנסתך מחו"ל כדי לשלם בהתאם ללוח הזמנים. עליך לבחור יזם פרויקטים בעל מוניטין כדי להבטיח שהדירה תושלם בזמן.

פלח הנדל"ן האידיאלי להשקעה לטווח ארוך עם הון קטן הוא קרקע חקלאית שחלקה מיועד למגורים, או קרקע למגורים באזורים כפריים, במיוחד בפרובינציות הסמוכות לערים גדולות. פוטנציאל הרווח מהשקעה בנדל"ן תלוי במידה רבה במיקום, בתכנון שימושי הקרקע, בתשתיות בקרבת מקום, במתקנים ובאוכלוסייה הסובבת.

חשוב לציין כי השקעות נדל"ן כרוכות בעניינים משפטיים הנוגעים לזכויות שימוש בקרקע ולדיור על הקרקע. כשאתם בחו"ל, עליכם לשקול את האפשרות לחזור לווייטנאם כדי להשלים את ההליכים המשפטיים הקשורים לרכישה ולמכירה. מתן אישור למישהו לקנות או למכור נדל"ן הוא מורכב יחסית וכרוך בסיכונים אם לא נעשה בצורה נכונה. יש לבצע עסקאות דרך בורסות בעלות מוניטין כדי לקבל תמיכה מקצועית ומשפטית, שתבטיח תהליך קנייה ומכירה חלק ומוצלח.

שוק הנדל"ן מתאפיין בהתאוששות לאחר שוק המניות. לכן, בתקופה הנוכחית, כדאי להקצות חלק גדול מהון ההשקעה שלכם למניות או קרנות נאמנות, ולהמתין לזמן הנכון להשקיע בנדל"ן. חשוב גם לציין ששני ערוצים אלה דורשים מסגרות זמן השקעה לטווח בינוני עד ארוך. תוכנית פיננסית תעזור לכם להימנע ממימוש מוקדם של השקעות, מה שיפחית את תשואות ההשקעה בהשוואה לציפיות.

טראן טי מאי האן
מומחה לתכנון פיננסי אישי
חברת ייעוץ השקעות וניהול נכסים של FIDT

[מודעה_2]
קישור למקור