במה משקיעים וייטנאמים מעבר לים 2 מיליארד וינדיש?

[מודעה_1]

לדברי מומחים, אנשים המתגוררים בחו"ל עם 2 מיליארד וונד פנוי להשקעה למשך שנתיים או יותר יכולים לבחור בנדל"ן ובמניות.

אני מתגורר כרגע בחו"ל, התיישבתי זמן רב ואין לי כוונה לחזור הביתה בעתיד הקרוב. יש לי 2 מיליארד וונד פנוי בכסף ואני רוצה להשקיע בווייטנאם. כרגע, אני רואה שהריביות נמוכות מדי, אז אני שוקל לקנות קרקעות, דירות או השקעה במניות. אני רואה אנליסטים רבים שאומרים ששני הערוצים הללו נמצאים כרגע בנקודת מחיר נמוכה, ומתאימים להשקעה לטווח ארוך. אני מקווה שמומחים יתנו חוות דעת נוספות.

פונג טראן

עסקה בבנק בהו צ'י מין סיטי, נובמבר 2022. צילום: טאנה טונג — עסקה בבנק בהו צ'י מין סיטי, נובמבר 2022. צילום: *טאנה טונג*

יוֹעֵץ:

בהנחה שיש לכם תוכנית פיננסית ויש לכם 2 מיליארד דונג וייטנאמי בכסף פנוי להשקעה למשך שנתיים לפחות, תוכלו לבחור בערוץ המניות או הנדל"ן.

בשנת 2024, לשוק המניות יש אותות אופטימיים רבים, המגיעים ממדיניות מקרו-כלכלית בווייטנאם ובעולם. בהתבסס על נתונים על תעסוקה, שיעור אבטלה ואינפלציה, הפדרל ריזרב של ארה"ב (Fed) הראה היפוך במדיניות המוניטרית עם אפשרות להורדת ריביות. באותו זמן, זרימת המטבע החוץ מווייטנאם תתקרר, מה שיגרום לבנק המדינה להפחית את הלחץ על שערי החליפין, ובכך יהיה לו מקום ליישם מדיניות מוניטרית רחבה, ולהגדיל את היצע הכסף לשוק. בנוסף, ריביות זולות מהוות תמיכה רבה, ויוצרות משיכה לשוק המניות.

שנת 2024 תהיה מלאה באתגרים, אך יהיו גם הזדמנויות רבות למשקיעים. ניירות ערך הם ברומטר, תמיד לפני השוק כאשר הכלכלה מתאוששת. בהקשר השוק הנוכחי, שיעור האינפלציה גם הוא יציב יחסית, ושווי השוק P/B (מחיר מניה על ערך בספר) הוא כ-1.6 - מתחת לממוצע של 2.1 בשוק הוייטנאמי - זול יחסית כאשר רוב המניות הגדולות מתומחרות ברמה נמוכה. לכן, האפשרות לירידה עמוקה של מדד VN אינה סבירה, מה שיוצר מקום לצמיחה חזקה בטווח הבינוני והארוך.

בהתאם לידע ולניסיון שלכם בתחום השקעות זה, תוכלו לבחור להשקיע במניות בודדות, לפנות ליועץ מקצועי או להשקיע בתעודות קרנות. תעודות הקרנות מנוהלות על ידי מומחים מוסמכים ומנוסים מחברות ניהול קרנות, דבר המתאים למשקיעים צעירים בעלי ניסיון מועט בשוק.

הליך הגשת הבקשה הנוכחי אינו מסובך מדי, ניתן לפתוח חשבון ולאשר השקעה בזמן שהותכם בחו"ל. בעזרת טופס זה, תוכלו להתמקד במומחיות שלכם כדי ליצור הכנסה טובה, ועדיין להשיג צמיחה בנכסים בווייטנאם.

בערוץ הנדל"ן, כדאי לשמור על חלק נמוך יותר מההון של 2 מיליארד דונג וייטנאמי. במקרה שהעודף החודשי שלכם יציב, תוכלו לשקול שימוש במינוף פיננסי. בהשקעה בדירה בשלב מוקדם, דרישת ההון הראשונית אינה גבוהה, ותשלמו בהדרגה מההכנסה המועברת מחו"ל כדי לשלם בהתאם להתקדמות שנקבעה. עליכם לבחור משקיע פרויקט בעל מוניטין כדי שהדירה תושלם בזמן.

פלח הנדל"ן המתאים להשקעות הון קטנות לטווח ארוך הוא קרקע חקלאית עם חלק משטח מגורים או קרקע למגורים באזורים כפריים, בפרובינציות הסמוכות לערים גדולות. הרווח הפוטנציאלי מהשקעות נדל"ן תלוי במידה רבה במיקום, תכנון קרקע, מערכת תשתיות שכנה, תשתיות, אוכלוסייה שמסביב...

חשוב למדי שהשקעה בנדל"ן תהיה קשורה לחוקיות של זכויות שימוש בקרקע ודיור על הקרקע. כשאתם בחו"ל, עליכם לשקול את האפשרות לחזור לווייטנאם כדי לבצע הליכים משפטיים הקשורים לרכישה ומכירה. אישור לרכישה ומכירה של נדל"ן הוא יחסית מסובך ועלול להיות מסוכן אם לא נעשה כראוי. יש לבצע עסקאות בזירות מסחר מכובדות כדי לקבל תמיכה מקצועית ומשפטית על מנת להבטיח שתהליך הרכישה וההשקעה יהיה חלק ונוח.

לשוק הנדל"ן יש מאפיין של התאוששות לאחר שוק המניות. לכן, בתקופה הנוכחית, כדאי להקצות חלק גדול מהון ההשקעה שלכם למניות או לתעודות קרנות, ולהמתין לזמן הנכון להשקיע בנדל"ן. כמו כן, יש לציין ששני ערוצים אלה דורשים זמן השקעה לטווח בינוני וארוך. תכנון פיננסי יעזור לכם להגביל את הצורך לממש את ההשקעה שלכם לפני המועד האחרון, מה שיגרום ביעילות ההשקעה לרדת בהשוואה למצופה.

טראן טי מאי האן
מומחה לתכנון פיננסי אישי
חברת ייעוץ השקעות וניהול נכסים של FIDT

[מודעה_2]
קישור למקור