מקרה של משקיע שהואשם בהפקעת הון: מהלך חדש

ב-23 בדצמבר, בשיחה עם כתב מעיתון נגואי לאו דונג , חברת TNTP International Law Company Limited & Associates, נציגים של שני לקוחות שחתמו על חוזה לפיקדון ותשלום עבור דירה בפרויקט Rome By Diamond Lotus (מס' 50 שדרת מאי צ'י טו, וורד אן פו, עיר ת'ו דוק) שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת Phuc Khang Investment and Construction (Phuc Khang, שבסיסה במחוז 3, הו צ'י מין סיטי), אמרו כי פוק קאנג התקשר שוב ושוב וביקש מהלקוחות/נציגים משפטיים להגיע למטה החברה (מחוז 3, הו צ'י מין סיטי) ב-22 בדצמבר כדי להמשיך במשא ומתן על מועד החזר הסכום ששילמו הלקוחות.

עם זאת, נציגי שני הלקוחות אמרו כי עבדו עם פוק קאנג פעמים רבות אך לא השיגו תוצאות, רק חתמו על הפרוטוקול ואז עזבו.

"עדיין לא עבדנו עם פוק קאנג כי אנחנו ממתינים למשוב מהלקוח. בנוסף, אנחנו בודקים את פרוטוקול הפירוק כי יש בו תנאים רבים שליליים. לפני פרסום עיתון נגואי לאו דונג, עבדנו איתם (פוק קאנג) 3 פעמים אך לא טופלנו בצורה משביעת רצון" - מסר משרד עורכי הדין הנ"ל.

בשם המשקיע, גב' נגוין נגוק הואנג, מנהלת השיווק של פוק קאנג, אישרה כי יצרה קשר עם הלקוח כדי לנהל משא ומתן על מועד החזר הסכום ששולם על ידי הלקוח.

"אנו מזמינים לקוחות לחברה כדי לסגור את מועד התשלום" - אמרה גב' הואנג.

פרויקט רומא ביי דיימונד לוטוס מגודר במשך שנים רבות אך עדיין לא החלה בנייתו.

בנוגע לגורמים המשפטיים של פרויקט Rome By Diamond Lotus שלא גמור, הפרויקט לא אושר למדיניות השקעה, אך מאז 2018 פוק קאנג התייעץ, חתם על חוזה פיקדון והבטיח למסור דירות ללקוחות, כתבי עיתון Nguoi Lao Dong פנו פעמים רבות למחלקת התכנון וההשקעות (KH-DT) של הו צ'י מין סיטי כדי לבקש מידע על הפרויקט, אך עד כה טרם קיבלה המחלקה תגובה רשמית.

בינתיים, על פי מקור בעיתון נגואי לאו דונג, ביולי האחרון, מחלקת התכנון וההשקעות של הו צ'י מין סיטי פרסמה מסמך מספר 8221 מיום 4 ביולי 2023, לפיו פוק קאנג הגיש בקשה לאישור מדיניות ההשקעה וכי הוא מתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות להמשך הטיפול.

בפרוטוקול הפגישה מ-22 באוגוסט 2023, בין פוק קאנג לנציגים המשפטיים של שני הלקוחות הנ"ל, אמר פוק קאנג כי המסמכים המשפטיים של הפרויקט נמצאים בשלב הערכה ואישור על ידי הוועדה העממית של העיר טו דוק ו"הצפוי שעד 2025 המסמכים המשפטיים של הפרויקט ייפתרו למעשה והצעדים הבאים יבוצעו (אישור מדיניות השקעה, היתר בנייה...).

מכאן, ניתן לראות כי משנת 2018 ועד היום, פרויקט Rome By Diamond Lotus טרם השלים את ההליכים המשפטיים, ולכן לא ניתן להמשיך בצעדים הבאים כפי שהתחייב ללקוחות בחוזה הפיקדון. למעשה, עד לנקודה זו, פנים הפרויקט עדיין מגרש ריק. מחוץ לפרויקט, הגדרות ושלטי החוצות מסביב דהו כולם.

תמונה פנימית של פרויקט Rome By Diamond Lotus.

פיקדון, תשלום עבור 5 שנים ועדיין אין בית

בעבר, מר ביד ביג'אל מוטיצ'אנד (אזרחות הודית) ומר דאריאנאני אג'אי לאכמן (אזרחות בריטית) שלחו עצומה לעיתון נגואי לאו דונג, בדיווח כי חברת ההשקעות והבנייה פוק קאנג (Phuc Khang Investment and Construction) גבה כספים וסיפקה מידע כוזב בנוגע לפרויקט Rome By Diamond Lotus.

על פי העתירה, ב-28 בנובמבר 2018, מר ביד ביג'אל מוטיצ'אנד ופוק קאנג חתמו על חוזה פיקדון מס' 81/2018/HDDC/PK כדי להבטיח את חתימת חוזה המכירה והרכישה של דירה מס' A16.CASA 1.2 בפרויקט Rome by Diamond Lotus בשווי כולל של 5.4 מיליארד דונג וייטנאמי לאחר שהפרויקט יעמוד בכל תנאי המכירה והרכישה כפי שנקבע בחוק.

בנספח לחוזה הפיקדון, פוק קאנג התחייב להודיע ​​ללקוח על חוזה מכירת ורכישת הדירה ב-1 בדצמבר 2019 ולהודיע ​​על מסירת הדירה ב-1 במאי 2021. הלקוח ביד ביג'אל מוטיצ'אנד שילם סכום כולל של 1.84 מיליארד דונג וינדי, השווה ערך ל-34% משווי הדירה.

באופן דומה, בסוף 2018, הלקוחה דאריאנאני אג'אי לאכמן חתמה גם היא על חוזה פיקדון עם פוק קאנג כדי להבטיח את חתימתו על חוזה רכישת דירה. מרגע חתימת החוזה ועד אוקטובר 2019, דאריאנאני שילמה יותר מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי, השווה ל-38% משווי הדירה.

לאחר שהבינו שפוק קאנג לא יכלה לעמוד בהתחייבותה, שלחו שני הלקוחות שוב ושוב מיילים בבקשה לפוק קאנג להחזיר את התשלום. עם זאת, חברה זו טרם עשתה זאת.

מקור: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm