तीन रियल एस्टेट परियोजनाओं से जुड़ी बाधाएं हाल ही में दूर कर दी गई हैं।

[विज्ञापन_1]

तदनुसार, सार्वजनिक निवेश पूंजी का उपयोग करने वाली परियोजनाओं और हो ची मिन्ह सिटी बजट का उपयोग न करने वाली परियोजनाओं में लंबित मुद्दों और बाधाओं को हल करने के लिए कई बैठकों के बाद, टास्क फोर्स ने तीन रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों के समाधान और निवारण का निर्देश दिया, जिनमें शामिल हैं: सोंग वियत कॉम्प्लेक्स परियोजना, वीटीहाउस जेएससी और टैम गियाओ जेएससी की सामाजिक आवास निर्माण परियोजना और सनटोरी पेप्सिको वियतनाम बेवरेज कंपनी लिमिटेड की परियोजना।

वर्तमान में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्देशानुसार विभागों और एजेंसियों द्वारा 12 परियोजनाओं की समीक्षा और कार्यान्वयन किया जा रहा है, जिनमें शामिल हैं: 3A - 3B टोन डुक थांग (जिला 1) में परियोजना, ले थान टैन ताओ 2 अपार्टमेंट परियोजना, ताम दाई थान कम ऊंचाई वाली आवासीय परियोजना, बा थांग हाई स्ट्रीट (जिला 11) पर वाणिज्यिक, सेवा, कार्यालय और अपार्टमेंट परिसर...

इसके अलावा, वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग अधिकार संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करने में 41 परियोजनाओं के विफल रहने के कारण, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने योजना और निवेश विभाग को निवेशकों के साथ मिलकर काम करने और उन्हें सूचित करने का निर्देश दिया है ताकि वे परियोजना के उद्देश्यों में बदलाव का प्रस्ताव देने, वाणिज्यिक आवास निर्माण से सामाजिक आवास निर्माण की ओर बढ़ने या वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करने हेतु बोली प्रक्रिया आयोजित करने पर विचार करें।

हो ची मिन्ह सिटी: हाल ही में 3 रियल एस्टेट परियोजनाओं के भूमि स्वामित्व दस्तावेज रद्द कर दिए गए (चित्र 1) — हो ची मिन्ह सिटी में कई सामाजिक आवास परियोजनाएं अनेक बाधाओं का सामना कर रही हैं।

रियल एस्टेट परियोजनाओं में आने वाली बाधाओं को दूर करने के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने प्रधानमंत्री के टास्क फोर्स द्वारा सामाजिक आवास, पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण तथा वाणिज्यिक आवास से संबंधित 30 सिफारिशों के कार्यान्वयन के परिणामों पर भी रिपोर्ट प्रस्तुत की। इनमें से 18 सिफारिशों पर संबंधित मंत्रालयों और एजेंसियों से मार्गदर्शन प्राप्त हो चुका है, जबकि शेष 12 पर अभी भी विचार किया जा रहा है। इसके अतिरिक्त, हो ची मिन्ह सिटी के विभागों और एजेंसियों द्वारा 9 नई सिफारिशें जोड़ी गई हैं।

अब तक, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने 16 परियोजनाओं में आ रही बाधाओं को स्पष्ट करते हुए उनके समाधान के निर्देश दिए हैं। शेष 20 परियोजनाओं के लिए, संबंधित विभाग और एजेंसियां कानूनी पहलुओं की समीक्षा कर रही हैं ताकि प्रत्येक मामले को अलग-अलग हल करने पर विचार किया जा सके।

सामाजिक आवास परियोजनाओं के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि 20% भूमि आवंटन के उपयोग सहित 8 परियोजनाओं की प्रगति को प्रभावित करने वाली बाधाएं अभी भी मौजूद हैं।

नियमों के अनुसार, जब राज्य वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए आवंटित भूमि के 20% हिस्से का उपयोग बजट निधि से सामाजिक आवास निर्माण के लिए करता है, तो परियोजना निवेशक को भूमि सौंपने से पहले तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण में निवेश करना होगा। इसके बाद, निवेशक को इस 20% भूमि के लिए मुआवजे और बुनियादी ढांचे में निवेश की लागत की प्रतिपूर्ति की जाएगी, या लागत को परियोजना के वित्तीय दायित्वों के विरुद्ध समायोजित किया जाएगा।

हालांकि, नियमों में निवेशक को इन लागतों की प्रतिपूर्ति का प्रावधान है, लेकिन लागतों का आकलन करने वाली इकाई, भूमि निधि प्राप्त करने की विधि और भुगतान के संबंध में कोई विशिष्ट दिशानिर्देश नहीं हैं। इसलिए, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने निर्माण मंत्रालय से कार्यान्वयन के लिए विस्तृत मार्गदर्शन प्रदान करने का अनुरोध किया है।

वर्तमान में दो परियोजनाएं कठिनाइयों का सामना कर रही हैं: न्हा बे जिले में 28 हेक्टेयर का आवासीय क्षेत्र और बिन्ह चान्ह जिले के तान न्हुत कम्यून में 12.3 हेक्टेयर का वाणिज्यिक आवासीय क्षेत्र। शेष छह परियोजनाएं सामाजिक आवास निर्माण के लिए परियोजना के अंतर्गत 20% भूमि के आवंटन को लेकर कठिनाइयों का सामना कर रही हैं।

इसलिए, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी प्रस्ताव करती है कि कार्य समूह संबंधित मंत्रालयों और एजेंसियों के साथ सहयोग करे ताकि परियोजनाओं को, निवेश अनुमोदन को लागू करने या समायोजित करने के दौरान, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा पहले से अनुमोदित सामाजिक आवास दायित्वों को पूरा करने की अनुमति मिल सके।

[विज्ञापन_2]
स्रोत