बाक निन्ह: रुके हुए प्रोजेक्टों के कारण अब और जमीन बर्बाद नहीं होगी।

बाक निन्ह - बाक निन्ह प्रांत में, गैर-बजटीय निधियों का उपयोग करने वाली कई परियोजनाओं के लिए भूमि आवंटित या पट्टे पर दी गई है, लेकिन उनके कार्यान्वयन में धीमी गति है। यह स्थिति न केवल कानूनी नियमों का उल्लंघन करती है, बल्कि संसाधनों की बर्बादी, भूमि उपयोग की दक्षता में कमी और निवेश के माहौल पर नकारात्मक प्रभाव भी डालती है। इसके जवाब में, प्रांत इन उल्लंघनकारी परियोजनाओं की समीक्षा, वर्गीकरण और उनका अंतिम समाधान करने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, जिसका उद्देश्य किफायती और कुशल भूमि उपयोग सुनिश्चित करना है।

कई परियोजनाओं में जमीन का उपयोग शुरू करने में काफी देरी होती है।

भूमि एक महत्वपूर्ण लेकिन सीमित संसाधन है; इसलिए, जब राज्य परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि आवंटित या पट्टे पर देता है, तो कानून संगठनों और व्यवसायों की जिम्मेदारियों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करता है। भूमि का उसके इच्छित उद्देश्य के लिए और समय पर उपयोग करना न केवल कानूनी रूप से अनिवार्य दायित्व है, बल्कि संसाधन दोहन दक्षता में सुधार और सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देने में भी योगदान देता है।

2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 81 के खंड 8 के अनुसार, निवेश परियोजनाओं के लिए आवंटित या पट्टे पर दी गई भूमि, यदि सौंपे जाने की तिथि से लगातार 12 महीनों तक उपयोग में नहीं आती है, या परियोजना में उल्लिखित योजना की तुलना में 24 महीनों से अधिक विलंबित होती है, तो उसे 24 महीनों तक के लिए विस्तारित किया जा सकता है, जिसके लिए भूमि उपयोग या पट्टा शुल्क का अतिरिक्त भुगतान करना होगा। यदि विस्तारित अवधि के बाद भी उद्यम भूमि का उपयोग करने में विफल रहता है, तो राज्य बिना किसी मुआवजे के भूमि वापस ले लेगा। यह भूमि की जमाखोरी और अकुशल भूमि उपयोग को रोकने के उद्देश्य से एक कठोर दंड है।

होआ बिन्ह औद्योगिक अपशिष्ट उपचार और पुनर्चक्रण संयुक्त स्टॉक कंपनी येन डुंग वार्ड में जमीन का उपयोग शुरू करने में धीमी गति से काम कर रही है।

वास्तव में, प्रांत में कई परियोजनाओं के कार्यान्वयन में देरी हो रही है। इसका एक विशिष्ट उदाहरण होआ बिन्ह औद्योगिक अपशिष्ट उपचार और पुनर्चक्रण संयुक्त स्टॉक कंपनी है। 2010 में, इस कंपनी को डोंग हुआंग गांव, न्हाम सोन कम्यून (अब डोंग हुआंग आवासीय क्षेत्र, येन डुंग वार्ड) में 148,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि एक उत्पादन और व्यावसायिक सुविधा के निर्माण के लिए पट्टे पर दी गई थी। भूमि प्राप्त होने के बाद, निवेशक को निर्धारित समय-सारणी के अनुसार परियोजना को कार्यान्वित करने की जिम्मेदारी सौंपी गई थी।

2019 में, कंपनी को अपने औद्योगिक अपशिष्ट उपचार और स्क्रैप पुनर्चक्रण संयंत्र की क्षमता बढ़ाने की परियोजना को लागू करने के लिए एक संशोधित निवेश पंजीकरण प्रमाण पत्र प्रदान किया गया था। यह परियोजना अपशिष्ट उपचार के क्षेत्र में महत्वपूर्ण है और पर्यावरण संरक्षण एवं सतत औद्योगिक विकास में योगदान देती है।

हालांकि, निरीक्षण करने पर पता चला कि उद्यम निर्धारित समय सीमा के भीतर भूमि का उपयोग शुरू करने में विफल रहा है, और कार्य प्रगति में 24 महीने से अधिक की देरी हो चुकी है। कई महत्वपूर्ण घटकों का निर्माण नहीं हुआ है, तकनीकी बुनियादी ढांचा अधूरा है, और भूमि का एक बड़ा हिस्सा खाली या कम उपयोग में है, जिसके परिणामस्वरूप संसाधनों की बर्बादी हो रही है और स्थानीय विकास योजना पर नकारात्मक प्रभाव पड़ रहा है।

इसी प्रकार, थाई सोन ब्लू लिमिटेड कंपनी (पूर्व में क्वांग लाम लिमिटेड कंपनी) ने तियान फोंग वार्ड में एक मनोरंजन और पर्यटन सेवा केंद्र परियोजना को लागू करने के लिए 2010 से 42,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि पट्टे पर ली थी। समय सीमा में कई बार विस्तार के बावजूद, कंपनी परियोजना को लागू करने में विफल रही है। अंतिम संशोधित निवेश पंजीकरण प्रमाण पत्र के अनुसार, यह सुविधा मई 2025 तक चालू हो जानी चाहिए थी, लेकिन आज तक भूमि का पूर्ण उपयोग नहीं किया गया है।

उदाहरण के लिए, तान तिएन वार्ड के डोंग आवासीय क्षेत्र में स्थित आईबीटी जॉइंट स्टॉक कंपनी ने 2019 में लगभग 3,900 वर्ग मीटर भूमि पट्टे पर ली थी। भूमि प्राप्त करने के बाद, कंपनी ने निर्धारित समय के अनुसार निर्माण कार्य शुरू नहीं किया, जिससे 24 महीने से अधिक की देरी हुई। आज तक, भूमि में अभी भी मुख्य घटकों की कमी है और निवेश के उद्देश्य के अनुसार इसका उपयोग नहीं किया जा सका है।

उपरोक्त उल्लिखित मामलों के अतिरिक्त, अधिकारियों द्वारा की गई प्रारंभिक समीक्षा से पता चला है कि प्रांत में वर्तमान में 70 से अधिक ऐसी परियोजनाएं हैं जिनका कार्यान्वयन धीमा है, भूमि का उपयोग नहीं किया गया है, या उसका उपयोग अक्षमतापूर्वक किया जा रहा है। ये परियोजनाएं तिएन डू, लियन बाओ, दाई डोंग, टैन तिएन, तिएन फोंग आदि के कम्यूनों और वार्डों में केंद्रित हैं। इस लंबे समय से लंबित स्थिति से न केवल भूमि संसाधनों की बर्बादी होती है, बल्कि बजट का नुकसान भी होता है, जिससे प्रांत के सामाजिक-आर्थिक विकास और निवेश के माहौल पर प्रभाव पड़ता है।

दृढ़तापूर्वक भूमि को पुनः प्राप्त करो।

कृषि एवं पर्यावरण विभाग के अनुसार, इस स्थिति के मुख्य कारण कुछ निवेशकों की सीमित वित्तीय और कार्यान्वयन क्षमता हैं। इसके अलावा, कुछ परियोजनाएं कानूनी प्रक्रियाओं और नियोजन संबंधी मुद्दों से बाधित होती हैं; भूमि अधिग्रहण में लंबा समय लगता है; और कुछ परियोजनाओं के निवेशक भूमि आवंटन या पट्टे के बाद कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने में निर्णायक क्षमता का अभाव रखते हैं।

अधिकारियों द्वारा किए गए प्रारंभिक मूल्यांकन के अनुसार, प्रांत में वर्तमान में 70 से अधिक ऐसी परियोजनाएं हैं जिनका कार्यान्वयन धीमा है, जिनके लिए भूमि का उपयोग नहीं किया गया है या जिनका उपयोग अक्षम तरीके से किया जा रहा है। ये परियोजनाएं तिएन डू, लियन बाओ, दाई डोंग, टैन तिएन, तिएन फोंग आदि के कम्यूनों और वार्डों में केंद्रित हैं। इस लंबे समय से लंबित स्थिति से न केवल भूमि संसाधनों की बर्बादी होती है, बल्कि बजट का भी नुकसान होता है, जिससे प्रांत के सामाजिक-आर्थिक विकास और निवेश के माहौल पर असर पड़ता है।

भूमि के राज्य प्रबंधन की प्रभावशीलता में सुधार करने के लिए, 11 सितंबर, 2025 को प्रांतीय पार्टी समिति की स्थायी समिति ने सार्वजनिक परिसंपत्तियों, भूमि, खनिज संसाधनों और निवेश परियोजनाओं के प्रबंधन और उपयोग में अपव्यय की रोकथाम और मुकाबला करने में नेतृत्व को मजबूत करने पर निर्देश संख्या 04-सीटी/टीयू जारी किया।

इसी आधार पर, प्रांतीय जन समिति निर्धारित समय से पीछे चल रही या भूमि कानूनों का उल्लंघन करने वाली परियोजनाओं के समाधान हेतु व्यापक उपाय लागू कर रही है। विशेष रूप से, संबंधित विभागों और एजेंसियों को प्रत्येक परियोजना की समीक्षा और वर्गीकरण का कार्य सौंपा गया है। जिन परियोजनाओं को अभी भी लागू करना संभव है, उनके लिए प्रांत नियमों के अनुसार समय सीमा बढ़ाने पर विचार करेगा। लंबे समय से उल्लंघन कर रही और सुधार न होने वाली परियोजनाओं की भूमि जब्त कर ली जाएगी।

समीक्षा के बाद, प्रांतीय जन समिति ने तियान फोंग वार्ड में थाई सोन ब्लू लिमिटेड कंपनी से 42,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि का अधिग्रहण कर उसे प्रबंधन के लिए प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र को सौंप दिया है। होआ बिन्ह औद्योगिक अपशिष्ट उपचार और पुनर्चक्रण संयुक्त स्टॉक कंपनी के संबंध में, अधिकारियों ने कंपनी से नियमों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों के विस्तार पर विचार करने हेतु आवश्यक दस्तावेज तैयार करने का अनुरोध किया है, साथ ही आगामी अवधि में परियोजना की प्रगति पर कड़ी निगरानी रखने को भी कहा है। और देरी होने पर कानूनी कार्रवाई की जाएगी। अधिकारियों ने आईबीटी संयुक्त स्टॉक कंपनी को भी अपने दस्तावेज तैयार करने और नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करते हुए भूमि उपयोग अधिकारों के विस्तार पर विचार करने हेतु सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत करने का निर्देश दिया है।

विशेष रूप से, प्रांतीय जन समिति ने निर्धारित समय से विलंबित परियोजनाओं की व्यापक समीक्षा के लिए एक अंतर-एजेंसी कार्य बल का गठन किया है। यह कार्य बल विलंब के कारणों का निरीक्षण, वर्गीकरण और स्पष्टीकरण करने के साथ-साथ कानून के अनुसार उनका समाधान या निपटान करने के लिए भी उत्तरदायी है। प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष श्री दाओ क्वांग खाई के अनुसार, भूमि उपयोग में विलंबित परियोजनाओं का निपटान नियमों के अनुसार सख्ती से किया जाना चाहिए। प्रांत उन परियोजनाओं से भूमि पुनः प्राप्त करने के लिए दृढ़ संकल्पित है जो कार्यान्वित नहीं हुई हैं या जिनमें लंबे समय से विलंब हो रहा है, ताकि संसाधनों की बर्बादी और समग्र विकास पर नकारात्मक प्रभाव डालने वाली भूमि को रोके रखने की स्थिति को रोका जा सके।

आने वाले समय में, प्रांत नियमों का उल्लंघन करने वाली परियोजनाओं का निरीक्षण करना और उनके खिलाफ सख्त कार्रवाई करना जारी रखेगा, ताकि कानून का अनुपालन सुनिश्चित हो सके। साथ ही, निवेशक चयन प्रक्रिया को और सख्त बनाया जाएगा, क्षमता मूल्यांकन की गुणवत्ता में सुधार किया जाएगा और भूमि उपयोग के निरीक्षण और पर्यवेक्षण को शुरू से ही मजबूत किया जाएगा।

मिन्ह लिन्ह

स्रोत: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-khong-de-lang-phi-dat-vi-du-an-i-ach-postid444897.bbg