युवाओं को घर खरीदने में मदद करने के तरीकों पर चर्चा करना।

एक स्थिर जीवन स्थापित करना और जीवन बसाना वयस्कता की यात्रा में एक मील का पत्थर हुआ करता था, लेकिन मिलेनियल पीढ़ी (1981 और 1996 के बीच जन्मे लोग) और जेन जेड (1997 और 2012 के बीच जन्मे लोग) से संबंधित कई युवाओं के लिए, बाजार की स्थितियों के कारण घर खरीदने का निर्णय तेजी से विविध होता जा रहा है।

एविसन यंग वियतनाम की एक रिपोर्ट से पता चलता है कि पिछले पांच वर्षों में हनोई , हो ची मिन्ह सिटी और दा नांग में अपार्टमेंट की कीमतों में क्रमशः 72%, 50% और 34% की वृद्धि हुई है, जबकि औसत आय में प्रति वर्ष केवल 6-10% की वृद्धि हुई है। 2025 के अंत तक, घरों की कीमतें औसत वार्षिक आय से लगभग 20 गुना अधिक होंगी।

जहां एक ओर कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं, वहीं किफायती आवासों की आपूर्ति, विशेष रूप से 40 मिलियन VND/ ^{m² से कम कीमत वाले सेगमेंट में,} लगातार घट रही है। हो ची मिन्ह सिटी (पूर्व में) में पहली तिमाही में लॉन्च की गई अधिकांश संपत्तियां उच्च श्रेणी और विलासितापूर्ण सेगमेंट की थीं। इससे युवा दुविधा में पड़ गए हैं: वे सामाजिक आवास के लिए पात्र नहीं हैं, लेकिन वे शहर के केंद्र में व्यावसायिक आवास भी वहन नहीं कर सकते।

आवास की बढ़ती कीमतें युवाओं के लिए आवास प्राप्त करना और भी मुश्किल बना रही हैं।

फोटो: दिन्ह सोन

इन अध्ययनों के आधार पर, एविसन यंग वियतनाम का कहना है कि युवाओं में वित्तीय क्षमता, जोखिम लेने की प्रवृत्ति और जीवन के प्रति दृष्टिकोण में अंतर को दर्शाते हुए वर्तमान में तीन व्यवहारिक समूह मौजूद हैं। समूह 1 घर खरीदना चाहता है लेकिन सतर्क रहता है; समूह 2 घर का मालिक बनने के लिए एक निश्चित स्तर का जोखिम स्वीकार करता है; और समूह 3 दीर्घकालिक किराये का विकल्प चुनता है।

आने वाले वर्षों में किराये के आवास और किफायती आवास मुख्य आधार होंगे।

फोटो: दिन्ह सोन

युवाओं के लिए आवास की उपलब्धता में सुधार लाने के लिए, एविसन यंग वियतनाम का प्रस्ताव है कि नीतियों को केवल ऋण नियंत्रण के बजाय आपूर्ति संरचना पर अधिक ध्यान केंद्रित करना चाहिए।

विशेष रूप से, किफायती आवास की परिभाषा और प्रोत्साहन तंत्र का स्वरूप सामाजिक आवास के समान ही है। किफायती आवास एक ऐसा क्षेत्र है जिसमें लाभ मार्जिन कम होता है और निवेश की वापसी अवधि लंबी होती है, जबकि निवेश लागत लगातार बढ़ रही है। अनुमोदन की प्रक्रिया को आसान बनाने, कर छूट देने या लागत को कम करने के लिए भवन निर्माण घनत्व बढ़ाने की अनुमति जैसी सहायता के बिना, व्यवसायों के लिए व्यवस्थित रूप से और बड़े पैमाने पर निवेश करना व्यावसायिक रूप से व्यवहार्य नहीं होगा।

किराये के आवास बाजार को बढ़ावा देने के लिए कानूनी ढांचे को स्पष्ट किया जाना चाहिए। विशेष रूप से, किरायेदारों की सुरक्षा के लिए पट्टे की शर्तों या मूल्य वृद्धि तंत्र से संबंधित पक्षों के अधिकारों और दायित्वों के बारे में कानूनों को संहिताबद्ध किया जाना चाहिए। अंत में, ऋण विकल्पों का लाभ उठाने के साथ-साथ, आवास की वास्तविक आवश्यकता वाले युवाओं पर वित्तीय बोझ को कम करने के लिए वाणिज्यिक आवास के लिए लीज-टू-ओन विकल्पों का विस्तार करने पर विचार किया जाना चाहिए।

"आज के युवाओं के लिए घर खरीदना महज एक व्यक्तिगत पसंद नहीं रह गया है, बल्कि यह सीधे तौर पर पूरे बाजार की सामर्थ्य और स्वामित्व क्षमता को दर्शाता है। युवा आबादी और शहरीकरण की उच्च दर के साथ, वियतनाम में आवास की मांग कम नहीं होगी, बल्कि बढ़ती ही रहेगी। सही उत्पाद को सही कीमत पर, सही स्थान पर उपलब्ध कराना व्यवसायों को दीर्घकालिक प्रतिस्पर्धात्मक लाभ बनाए रखने में मदद करेगा," एविसन यंग वियतनाम ने कहा।

स्रोत: https://thanhnien.vn/ban-cach-giup-nguoi-tre-mua-duoc-nha-185260529140720104.htm