रियल एस्टेट ने सबसे कठिन दौर पार कर लिया है, सामाजिक आवास टूट जाएगा

निर्माण मंत्रालय ने आकलन किया कि रियल एस्टेट बाजार में सकारात्मक बदलाव आए हैं, जो सबसे कठिन दौर से उबर रहे हैं, और आने वाले समय में देश में सामाजिक आवास विकास में सफलता मिलेगी... उद्योग की मुख्य विशेषताएं हैं।

Bất động sản: khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội. (Nguồn: Chủ đầu tư)

2025 में सामाजिक आवास अचल संपत्ति में तेज़ी आएगी। चित्र: प्लॉट CT3, CT4 पर सामाजिक आवास क्षेत्र - किम चुंग नया शहरी क्षेत्र, डोंग आन्ह ज़िला, हनोई । (स्रोत: निवेशक)

सामाजिक आवास खरीदने का उज्ज्वल द्वार

निर्माण मंत्रालय ने 2024 में निर्माण उद्योग की 10 मुख्य बातों की घोषणा की है। विशेष रूप से, 2024 विकास के मामले में एक मील का पत्थर है, जो लगभग 7.8-8.2% तक पहुंच गया है, जो 2020 के बाद से सबसे अधिक है, जो सरकार द्वारा संकल्प संख्या 01 (6.4-7.3%) में निर्धारित लक्ष्य से अधिक है।

यह 2020 के बाद से निर्माण उद्योग द्वारा प्राप्त की गई उच्चतम वृद्धि दर भी है, जो अर्थव्यवस्था की समग्र जीडीपी वृद्धि की प्रेरक शक्ति है। शहरीकरण दर 44.3% तक पहुँच गई, जो राष्ट्रीय सभा द्वारा निर्धारित 43.7% के लक्ष्य से अधिक है। निर्माण उद्योग ने सरकार द्वारा निर्धारित दो अन्य लक्ष्य भी प्राप्त किए, जिनमें शामिल हैं: 18% की अपशिष्ट जल संग्रहण और उपचार दर और देश भर में औसत आवास क्षेत्रफल 26.5 वर्ग मीटर/व्यक्ति।

पिछले साल रियल एस्टेट बाज़ार का आकलन करते हुए, निर्माण मंत्रालय ने कहा कि बाज़ार की कठिनाइयों को दूर करने के लिए कई समकालिक समाधान लागू किए गए। रियल एस्टेट परियोजनाओं के कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने पर प्रधानमंत्री के कार्य समूह ने स्थानीय और रियल एस्टेट उद्यमों के साथ मिलकर जानकारी और परिस्थितियों को समझा और प्रत्येक विशिष्ट परियोजना की समीक्षा की ताकि कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए चर्चा, मार्गदर्शन और समाधान किया जा सके।

निर्माण मंत्रालय ने जोर देकर कहा, "रियल एस्टेट बाजार में सकारात्मक बदलाव हुए हैं, जिसने सबसे कठिन दौर को पार करते हुए सुधार और विकास की गति हासिल की है।"

पिछले वर्ष की एक और खास बात सामाजिक आवास के विकास पर दिया गया विशेष ध्यान था। 24 मई को, सचिवालय ने नई परिस्थितियों में सामाजिक आवास के विकास में पार्टी के नेतृत्व को मज़बूत करने के लिए निर्देश संख्या 34 जारी किया।

निर्माण मंत्रालय सामाजिक आवास विकास के लिए अधिमान्य पूंजी स्रोतों पर एक मसौदा प्रस्ताव सरकार को प्रस्तुत कर रहा है। तदनुसार, यह बॉन्ड पूंजी से सामाजिक आवास ऋणों के लिए 100,000 बिलियन वियतनामी डोंग के अधिमान्य पैकेज को लागू करने का प्रस्ताव करता है, जो 5 वर्षों के लिए लागू होगा। उपरोक्त प्रयास आने वाले समय में देश भर में सामाजिक आवास के विकास में तेजी लाने का आधार बनेंगे।

तंत्र को सुव्यवस्थित करना

संकल्प 18 के सारांश के कठोर कार्यान्वयन और तंत्र को सुव्यवस्थित करने की परियोजना को भी इस मंत्रालय द्वारा पिछले वर्ष निर्माण उद्योग की 10 प्रमुख उपलब्धियों में से एक के रूप में चुना गया।

तदनुसार, निर्माण मंत्रालय ने परिवहन मंत्रालय के साथ मिलकर संकल्प संख्या 18 की सारांश रिपोर्ट और निर्माण मंत्रालय तथा परिवहन मंत्रालय के विलय की मसौदा परियोजना को तत्काल और सक्रिय रूप से पूरा किया है और समय पर प्रधानमंत्री को रिपोर्ट प्रस्तुत की है। उम्मीद है कि इस व्यवस्था, विलय और एकीकरण के बाद, कुल इकाइयों की संख्या 24-27 रह जाएगी, जो कुल इकाइयों की संख्या का 35-41% कम है।

पिछले एक साल में निर्माण उद्योग में हरित सामग्रियों, नई सामग्रियों और निर्माण में वैकल्पिक सामग्रियों के अनुसंधान, उत्पादन, आपूर्ति और उपयोग में भी भारी बदलाव देखा गया है। सरकार ने हरित सामग्रियों के विकास को बढ़ावा देने के लिए कई नीतियाँ और तंत्र जारी किए हैं।

उपयुक्त नीतिगत तंत्रों के साथ, कई प्रकार की हरित सामग्रियों और नई घरेलू सामग्रियों पर लगातार शोध और विकास किया जा रहा है, जिससे वियतनाम में हरित भवनों की संख्या में वृद्धि हो रही है। 2022 में, लगभग 200 हरित भवन थे। 2023 तक, लगभग 300 हरित भवन और 2024 तक, 500 से अधिक हरित भवन हो जाएँगे।

इसके अलावा, राष्ट्रीय असेंबली ने शहरी और ग्रामीण नियोजन पर कानून पारित किया, और संस्थागत सुधार उद्योग का एक उज्ज्वल बिंदु बना रहा।

इसके अलावा, राज्य प्रबंधन में विकेंद्रीकरण को बढ़ावा देना, प्रमुख और महत्वपूर्ण राष्ट्रीय परियोजनाओं और कार्यों के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को सक्रिय रूप से दूर करना, और संकल्प संख्या 06 को लागू करने पर ध्यान केंद्रित करना भी निर्माण मंत्रालय द्वारा पिछले वर्ष में उद्योग की मुख्य उपलब्धियों में से एक माना जाता है।

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स्रोत: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html