वियतनाम की अचल संपत्ति में अभी भी कई सकारात्मक संकेत हैं

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तदनुसार, अनेक कठिनाइयों का सामना करने के बावजूद, सामान्यतः वियतनामी बाजार और विशेष रूप से रियल एस्टेट में विदेशी निवेशकों की रुचि अभी भी बढ़ती हुई दर्ज की गई है।

विदेशी निवेश एजेंसी के आंकड़ों से पता चलता है कि 20 दिसंबर, 2023 तक, वियतनाम में कुल पंजीकृत प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी लगभग 36.61 अरब अमेरिकी डॉलर तक पहुँच गई, जो इसी अवधि की तुलना में 32.1% अधिक है; नई परियोजनाओं और नई पंजीकृत पूंजी दोनों में तेज़ी से वृद्धि हुई। यह एक बहुत ही उल्लेखनीय बात है।

फिच रेटिंग्स ने हाल ही में वियतनाम की दीर्घकालिक सॉवरेन क्रेडिट रेटिंग को स्थिर दृष्टिकोण के साथ बीबी+ (बीबी से) में अपग्रेड किया है। स्थिर एफडीआई और रियल एस्टेट क्षेत्र की कठिनाइयों को दूर करने, सार्वजनिक निवेश बढ़ाने और विकास को प्रोत्साहित करने के लिए समय पर आर्थिक नीतियों को लागू करने के सरकारी प्रयासों के कारण, 2024 में वियतनाम की जीडीपी वृद्धि दर 6-6.5% तक पहुँचने की उम्मीद है।

2023 की चौथी तिमाही में, बाजार ने रियल एस्टेट में भारी मात्रा में निवेश दर्ज किया। कोरिया की सबसे बड़ी पेय पदार्थ निर्माता कंपनी, हितेजिनरो ने थाई बिन्ह में 8.2 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल में फैली एक फैक्ट्री में निवेश किया, जिसकी कीमत 100 मिलियन अमरीकी डॉलर से अधिक है। इसके अलावा, चीन की डेली ग्रुप लिमिटेड कंपनी (डेली ग्रुप) ने हाई डुओंग में दाई एन औद्योगिक पार्क के विस्तार में लगभग 21.2 हेक्टेयर भूमि का उपयोग करते हुए 270 मिलियन अमरीकी डॉलर का निवेश किया। ह्योसुंग ग्रुप (कोरिया) बा रिया-वुंग ताऊ स्थित फु माई II औद्योगिक पार्क में लगभग 720 मिलियन अमरीकी डॉलर के कुल निवेश से कार्बन फाइबर और सामग्री बनाने वाली एक फैक्ट्री का निर्माण करेगा।

Bất động sản Việt Nam vẫn có nhiều tín hiệu đáng mừng- Ảnh 1. — वियतनाम के रियल एस्टेट बाजार में अभी भी कई सकारात्मक संकेत हैं।

खुदरा क्षेत्र में, बाजार ने विदेशी निवेशकों की ओर से भी जीवंत गतिविधियाँ दर्ज कीं। सितंबर 2023 में, लोटे ने आधिकारिक तौर पर ^{354,000 वर्ग मीटर} से अधिक क्षेत्रफल वाला लोटे मॉल वेस्ट लेक हनोई खोला। इसी समय, THISO ने हो ची मिन्ह सिटी में तीसरा Emart सुपरमार्केट खोला और वेस्ट लेक (हनोई) के पश्चिम में 2.4 हेक्टेयर भूमि का भूखंड खरीदने के बाद उत्तरी क्षेत्र में निवेश करने की योजना बनाई।

कार्यालय क्षेत्र में, वियतनाम में तेजी से बढ़ती 85% कंपनियां पर्यावरण, सामाजिक और शासन लक्ष्यों के लिए प्रतिबद्ध हैं। यह भी एक कारक है जो बाजार में हरित कार्यालयों की मांग में वृद्धि की ओर ले जाता है। 2026 तक, हो ची मिन्ह सिटी से 300,000 वर्ग मीटर ^के नए ग्रेड ए कार्यालयों जैसे द नेक्सस प्रोजेक्ट या वीपी बैंक साइगॉन टॉवर का स्वागत करने की उम्मीद है। इसके अलावा, शहर की 80% से अधिक भविष्य की ग्रेड ए और ग्रेड बी आपूर्ति हरित मानकों को पूरा करेगी। हनोई में, अब से 2026 तक, 15 नई परियोजनाएं 389,770 वर्ग मीटर से अधिक कार्यालय ^{स्थान} प्रदान करेंगी। ग्रेड ए कार्यालयों से भविष्य की आपूर्ति का 86% हिस्सा होने की उम्मीद है।

2023 के आखिरी महीनों में, कई प्रमुख निवेशकों ने नए आवास उत्पाद लॉन्च किए हैं, जिनमें हो ची मिन्ह सिटी में द प्रिविया परियोजना, हनोई में कैनोपी रेजिडेंस और लुमियर एवरग्रीन परियोजनाएँ शामिल हैं। अकारी सिटी और ग्लोरी हाइट परियोजनाओं के अगले चरणों में भी नए उत्पाद लॉन्च किए गए।

"अच्छी खबर यह है कि बाजार को हाल ही में महत्वपूर्ण कानूनों को मंजूरी मिली है, जिनमें रियल एस्टेट बिजनेस कानून (संशोधित), हाउसिंग कानून (संशोधित) और भूमि कानून (संशोधित) शामिल हैं। इन कानूनों की मंजूरी को अगले साल निवेश बाजार के लिए एक सकारात्मक संकेत के रूप में देखा जा सकता है, जिससे निवेशकों का विश्वास बढ़ेगा। आवास की वास्तविक मांग के साथ-साथ कार्यालय और औद्योगिक रियल एस्टेट क्षेत्रों में विश्वास वाला वियतनामी बाजार इस साल एक नए चक्र की शुरुआत की कुंजी होगा। हालाँकि, हमें अभी भी उप-कानून दस्तावेजों का इंतजार करना होगा ताकि स्पष्ट बदलाव देख सकें," सैविल्स हनोई के निदेशक श्री मैथ्यू पॉवेल ने कहा।

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