निर्माण मंत्रालय ने सामाजिक आवास निवेशकों के मुनाफे को 13% तक बढ़ाने का प्रस्ताव रखा है

(डैन ट्राई) - निर्माण मंत्रालय एक प्रस्ताव का मसौदा तैयार कर रहा है जिसके तहत सामाजिक आवास और जन सशस्त्र बलों के लिए बिक्री, पट्टे-खरीद या पट्टे पर आवास के निवेशकों को कुल निर्माण निवेश लागत का अधिकतम 13% लाभ मिलेगा।

निर्माण मंत्रालय सामाजिक आवास विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के संचालन पर राष्ट्रीय असेंबली के मसौदा प्रस्ताव पर टिप्पणियां मांग रहा है।

मसौदे में कई विषयवस्तुएँ प्रस्तावित की जा रही हैं। उदाहरण के लिए, चुनिंदा निवेशकों से बोली लगाए बिना ही सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए निवेशकों को नियुक्त करना। यदि वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं या शहरी क्षेत्रों में सामाजिक आवास निर्माण हेतु भूमि निधि को राज्य को सौंपने के लिए सैद्धांतिक रूप से मंजूरी मिल गई है, लेकिन उसे सौंपा नहीं गया है या सौंप दिया गया है, लेकिन सामाजिक आवास निर्माण के लिए निवेशक का चयन नहीं किया गया है, तो निवेशक के अनुरोध के आधार पर, प्रांतीय जन समिति उस वाणिज्यिक आवास परियोजना या शहरी क्षेत्र के निवेशक को सीधे सामाजिक आवास निर्माण का कार्य सौंप देगी।

सामाजिक आवास परियोजनाओं को विशेष निर्माण एजेंसियों द्वारा निवेश नीति अनुमोदन प्रक्रियाओं और व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट मूल्यांकन प्रक्रियाओं को पूरा करने की आवश्यकता नहीं होती है।

राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय के अधिकार क्षेत्र में सशस्त्र बलों के लिए आवास निर्माण परियोजनाओं के लिए निवेशकों को नियुक्त करना। वियतनाम जनरल कन्फेडरेशन ऑफ लेबर से वित्तीय संसाधनों का उपयोग करके निर्माण में निवेश करने हेतु सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए निवेशकों को नियुक्त करना।

यदि स्थानीय क्षेत्र सामाजिक आवास परियोजना के दायरे से बाहर मुआवजे, सहायता, पुनर्वास, निवेश और तकनीकी अवसंरचना प्रणालियों के कनेक्शन के लिए बजट को संतुलित करने में असमर्थ है, तो प्रांतीय पीपुल्स कमेटी कार्यान्वयन के लिए पूंजी स्रोतों का समर्थन करने के लिए राष्ट्रीय सामाजिक आवास विकास निधि प्रबंधन एजेंसी को प्रस्ताव देगी।

हनोई में एक सामाजिक आवास परियोजना (फोटो: ट्रान खांग)।

विशेष रूप से, मसौदे में यह भी प्रस्ताव है कि बिक्री, पट्टे-खरीद या पट्टे के लिए सामाजिक आवास और लोगों के सशस्त्र बलों के लिए आवास के निवेशकों को परियोजना के सामाजिक आवास निर्माण क्षेत्र के लिए कुल निर्माण निवेश लागत का अधिकतम 13% लाभ मिलेगा (वर्तमान विनियमन 10% है)।

इससे पहले, 6 मार्च को प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह की अध्यक्षता में आयोजित सामाजिक आवास विकास को बढ़ावा देने के सम्मेलन में, शहरी अवसंरचना विकास निवेश निगम (यूडीआईसी) के नेता ने भी कहा था कि वर्तमान में, सामाजिक आवास विकास उद्यमों को 10% से अधिक लाभ तक सीमित रखा गया है।

वर्तमान परिस्थितियों में, आपूर्ति, कच्चा माल और श्रम में लगातार उतार-चढ़ाव हो रहा है, प्रक्रियाएँ लंबी हैं, जिससे परियोजनाओं के लंबे कार्यान्वयन के कारण लागत बढ़ रही है और परिणामस्वरूप लाभ असुरक्षित हो रहा है। इसलिए, इस प्रतिनिधि ने प्रधानमंत्री से मानक लाभ को 10% से बढ़ाकर 15-20% करने जैसे प्रोत्साहन तंत्रों पर विचार करने और उन्हें समायोजित करने की सिफारिश की।

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) ने यह भी प्रस्ताव दिया है कि सरकार सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों के लिए मानक लाभ को 15% तक बढ़ाने पर विचार करे।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm