सामाजिक आवास निर्माण के लिए चयनित 18 व्यवसायों की क्षमताएं क्या हैं?

(डैन त्रि अखबार) - विंगग्रुप, सन ग्रुप, बेकेमेक्स आईडीसी, विगलासेरा, नाम लॉन्ग, विनाकॉनेक्स... इन सभी कंपनियों की वित्तीय स्थिति मजबूत है और इन्हें सामाजिक आवास परियोजनाओं को लागू करने का अनुभव है। कुछ कंपनियों ने तो प्रधानमंत्री के प्रति विशेष प्रतिबद्धताएं भी जताई हैं।

सरकार को सौंपी गई एक रिपोर्ट में, निर्माण मंत्रालय ने स्थानीय अधिकारियों को 18 सामाजिक आवास विकास कंपनियों से परिचित कराया है। मंत्रालय ने बताया कि इन कंपनियों के चयन का मानदंड उनकी वित्तीय क्षमता और सैकड़ों से लेकर हजारों इकाइयों तक के पैमाने पर सामाजिक आवास, श्रमिक आवास, शहरी क्षेत्रों और वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के विकास में उनके अनुभव पर आधारित था।

व्यवसायों को आवास कल्याण लक्ष्यों को प्राप्त करने में सरकार के साथ प्रतिबद्धता, सामाजिक जिम्मेदारी और साझेदारी की भावना का प्रदर्शन करना चाहिए, साथ ही सामाजिक आवास क्षेत्र में निवेश करने के लिए संसाधनों को आवंटित करने के लिए तैयार रहना चाहिए - यह एक कम लाभ वाला क्षेत्र है लेकिन इसका गहरा राजनीतिक और सामाजिक महत्व है।

राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों के समूह की क्षमता

इस कार्य के लिए कई राज्य-स्वामित्व वाले उद्यमों को "ध्यानपूर्वक चुना गया", जिनमें आवास और शहरी विकास निवेश निगम (एचयूडी); हनोई निर्माण निगम - जेएससी (हानकॉर्प); निगम 319 - राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय ; औद्योगिक निवेश और विकास निगम (बेकामेक्स आईडीसी); थान आन निगम (सेना कोर 11); ट्रूंग सोन निर्माण निगम (सेना कोर 12); और शहरी अवसंरचना विकास निवेश निगम यूडीआईसी शामिल हैं।

इस संदर्भ में, आवास और शहरी विकास निवेश निगम (एचयूडी) निर्माण मंत्रालय के अधीन एक राज्य-स्वामित्व वाला उद्यम है, जिसकी मुख्य व्यावसायिक गतिविधियाँ नए शहरी क्षेत्रों और आवास में निवेश और विकास करना तथा अचल संपत्ति का कारोबार करना है।

1989 में स्थापित और 35 वर्षों से अधिक के अनुभव के साथ, HUD ने विभिन्न प्रांतों और शहरों में 25 नए शहरी क्षेत्रों का विकास किया है। सामाजिक आवास के क्षेत्र में, HUD ने 250,000 वर्ग मीटर से अधिक निर्माण भूमि का निर्माण पूरा किया है। कंपनी ने हा नाम, बिन्ह डुओंग और अन्य स्थानों में कई सामाजिक आवास परियोजनाएं कार्यान्वित की हैं।

30 जून तक, HUD की कुल संपत्ति 15,378 बिलियन वीएनडी से अधिक थी, जिसमें इक्विटी 4,000 बिलियन वीएनडी से अधिक थी। वर्ष की पहली छमाही में कर पश्चात शुद्ध लाभ 199 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 45% अधिक है।

निर्माण मंत्रालय द्वारा बड़े पैमाने पर वित्त पोषित, हनोई कंस्ट्रक्शन कॉर्पोरेशन - जेएससी (हैनकॉर्प) हनोई, हा नाम और डोंग नाई में कई सामाजिक आवास परियोजनाएं कार्यान्वित कर रहा है। सितंबर के अंत में, हैनकॉर्प और संबंधित इकाइयों ने डोंग नाई में दो सामाजिक आवास परियोजनाओं का निर्माण शुरू किया, जिनसे 9,000 लोगों को आवास उपलब्ध होने की उम्मीद है।

30 जून तक, हैनकोर्प की कुल संपत्ति 6,400 अरब वीएनडी से अधिक थी, जिसमें इक्विटी 1,600 अरब वीएनडी से अधिक थी। वर्ष की पहली छमाही के लिए कर पश्चात शुद्ध लाभ 23 अरब वीएनडी तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि के बराबर है।

विभिन्न व्यवसायों की पूंजी, संपत्ति और लाभ के आंकड़े (इकाई: अरब वीएनडी, वित्तीय रिपोर्टों से संकलित)।

इसी बीच, औद्योगिक निवेश और विकास निगम (बेकामेक्स आईडीसी), जिसे कभी "सुपर स्टेट-ओन्ड एंटरप्राइज" कहा जाता था, की स्थापना 1976 में हुई थी। प्रशासनिक इकाइयों के पुनर्गठन के बाद, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने इस उद्यम में हिस्सेदारी अपने हाथ में ले ली।

बेकामेक्स आईडीसी कई क्षेत्रों में कार्यरत है और बिन्ह डुओंग (पूर्व में) में कई औद्योगिक पार्कों, शहरी क्षेत्रों और बड़े पैमाने पर अवसंरचना परियोजनाओं में निवेशक है। सामाजिक आवास के संबंध में, समूह औद्योगिक पार्कों और शहरी क्षेत्रों के साथ मिलकर इस क्षेत्र का विकास करता है। 2024 के अंत तक, बेकामेक्स आईडीसी ने बिक्री और किराये के लिए लगभग 9,000 सामाजिक आवास इकाइयों का हस्तांतरण पूरा कर लिया था।

2021-2025 की अवधि के लिए अपनी विकास योजना में, जिसका दृष्टिकोण 2030 तक विस्तारित है, कंपनी ने थुआन आन, थू दाऊ मोट, बेन कैट और बाउ बैंग (पूर्व में बिन्ह डुओंग) के आसपास के शहरी क्षेत्रों और औद्योगिक क्षेत्रों में अगले चरण में 40,000 से अधिक सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश करने की योजना बनाई है।

वर्ष की पहली छमाही में, बेकामेक्स आईडीसी ने 1,846 बिलियन वीएनडी से अधिक का लाभ अर्जित किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 4.5 गुना अधिक है। हाल ही में, कंपनी ने हो ची मिन्ह सिटी स्टॉक एक्सचेंज (एचओएसई) पर नीलामी के माध्यम से 300 मिलियन शेयर जारी करने की योजना बनाई है, जिसकी शुरुआती कीमत 69,600 वीएनडी प्रति शेयर होगी।

यदि यह सफल होता, तो इससे बेकामेक्स को लगभग 20,880 बिलियन वीएनडी जुटाने में मदद मिल सकती थी और इसकी चार्टर पूंजी बढ़कर 13,350 बिलियन वीएनडी हो सकती थी। हालांकि, बाजार की प्रतिकूल परिस्थितियों के कारण, वियतनाम के पूंजी बाजार के इतिहास में सबसे बड़ा सार्वजनिक ऑफर फिलहाल स्थगित है।

इस बीच, थान आन कॉर्पोरेशन (11वीं सेना कोर) और ट्रूंग सोन कंस्ट्रक्शन कॉर्पोरेशन (12वीं सेना कोर) दोनों ही राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय के सीधे नियंत्रण में हैं। सामाजिक आवास के संबंध में, मंत्रालय को संपूर्ण सेना के लिए लगभग 76,700 अपार्टमेंट की आवश्यकता है, जिसके लिए उसने सशस्त्र बलों के आवास विकास हेतु लगभग 200 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल वाली 46 भूखंडों के उपयोग का प्रस्ताव दिया है, जिनमें 35 राष्ट्रीय रक्षा भूखंड और स्थानीय अधिकारियों द्वारा सौंपे गए 11 भूखंड शामिल हैं।

निजी क्षेत्र से मिला अमूल्य सहयोग।

सरकार का 2030 तक 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के विकास का लक्ष्य निजी क्षेत्र की भागीदारी के बिना हासिल नहीं किया जा सकता है - जैसा कि निजी अर्थव्यवस्था के विकास पर पोलित ब्यूरो के संकल्प 68 में परिकल्पना की गई है, यह राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की सबसे महत्वपूर्ण प्रेरक शक्ति है।

सामाजिक आवास विकास रणनीति के अंतर्गत इस क्षेत्र की अग्रणी कंपनियों में विंग्रुप, सन ग्रुप, विगलासेरा कॉर्पोरेशन, नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन, विनाकॉनेक्स कॉर्पोरेशन, डुक मान्ह कंस्ट्रक्शन एंड ट्रेडिंग कंपनी, तासेको लैंड, कैट तुओंग कॉर्पोरेशन, थू डो इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग कॉर्पोरेशन और कंस्ट्रक्शन कॉर्पोरेशन नंबर 1 (सीसी1) शामिल हैं।

विंग्रुप कॉर्पोरेशन ने एक समय 2030 तक 500,000 सामाजिक आवास इकाइयाँ बनाने का लक्ष्य रखा था, जो प्रधानमंत्री द्वारा उसी समय सीमा के भीतर देश को पूरा करने के लिए निर्धारित संख्या का आधा था। पिछले दो वर्षों में, अरबपति फाम न्हाट वुओंग के स्वामित्व वाली इस कंपनी ने हाई फोंग, थान्ह होआ, क्वांग त्रि और खान्ह होआ (पूर्व में) में कई सामाजिक आवास परियोजनाएँ शुरू की हैं; और हनोई, हंग येन, हा तिन्ह, हो ची मिन्ह सिटी और अन्य स्थानों पर और अधिक परियोजनाएँ शुरू करने की योजना बना रही है।

दूसरी ओर, सन ग्रुप के पास शहरी विकास परियोजनाओं, मनोरंजन परिसरों और उच्चस्तरीय रिसॉर्ट्स की एक श्रृंखला को कार्यान्वित करने की क्षमता है। 2024 की शुरुआत से, समूह हा नाम के शहरी क्षेत्रों में 12,000 से अधिक इकाइयों के पैमाने पर सामाजिक आवास का विकास कर रहा है। मध्य वर्ष में, हा नाम में बाच माई अस्पताल और वियत डुक अस्पताल के डॉक्टरों, कर्मचारियों और श्रमिकों के लिए एक सामाजिक आवास परियोजना भी शुरू की गई, जिसमें कुल 400 अरब वीएनडी से अधिक का निवेश किया गया है।

विगलासेरा आवासीय रियल एस्टेट और औद्योगिक पार्क क्षेत्रों के साथ-साथ सामाजिक आवास के विकास में भी कई वर्षों से अग्रणी रही है। कंपनी ने हनोई और कई उत्तरी प्रांतों के शहरी और औद्योगिक क्षेत्रों में कई सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाएं शुरू की हैं।

किफायती और सामाजिक आवास का विकास करना नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन की दीर्घकालिक रणनीतिक दिशाओं में से एक है, जो सतत विकास और राष्ट्रीय आवास रणनीति के अनुरूप प्रतिबद्ध है। अब तक, नाम लॉन्ग ने हो ची मिन्ह सिटी, कैन थो, लॉन्ग आन (पूर्व में) आदि में लगभग 13,000 किफायती और सामाजिक आवास इकाइयाँ विकसित की हैं।

कई अन्य व्यवसाय भी रियल एस्टेट बाजार में, विशेष रूप से सामाजिक आवास क्षेत्र में, उल्लेखनीय ब्रांड हैं। कंस्ट्रक्शन कॉर्पोरेशन नंबर 1 (सीसी1) आन जियांग और हो ची मिन्ह सिटी में सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश और विकास करता है। इसी प्रकार, कैपिटल इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग जॉइंट स्टॉक कंपनी, 20 वर्षों के विकास के साथ, बाक जियांग, लाम डोंग और बिन्ह दिन्ह (पूर्व में) में किफायती श्रेणी में कई सामाजिक और वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं का संचालन कर चुकी है।

विभिन्न व्यवसायों की पूंजी, संपत्ति और लाभ के आंकड़े (इकाई: अरब वीएनडी, वित्तीय रिपोर्टों से संकलित)।

मजबूत परियोजना विकास क्षमताओं के अलावा, इन व्यवसायों के पास पर्याप्त संपत्ति और प्रभावशाली व्यावसायिक परिणाम भी हैं। 30 सितंबर तक, विंगग्रुप कॉर्पोरेशन की कुल संपत्ति 958,000 अरब वीएनडी से अधिक थी। वर्ष की पहली छमाही में इसका कर-पश्चात लाभ 4,540 अरब वीएनडी तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि के लाभ से दोगुने से भी अधिक है।

नाम लॉन्ग कंपनी की स्थिति में भी सुधार हुआ है, जिसने वर्ष की पहली छमाही में 207 अरब वीएनडी से अधिक का लाभ दर्ज किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि के मुकाबले दोगुना है। कंपनी की कुल संपत्ति 1 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक हो गई है। इसी तरह, तास्को लैंड ने भी वर्ष की पहली छमाही में तीन गुना से अधिक लाभ दर्ज किया, जो 61 अरब वीएनडी से अधिक रहा।

निर्माण मंत्रालय की एक रिपोर्ट के अनुसार, वर्तमान में देशभर में 692 सामाजिक आवास परियोजनाएं चल रही हैं, जिनमें 633,000 से अधिक इकाइयां शामिल हैं। पूर्ण हो चुकी परियोजनाओं, शुरू हो चुकी परियोजनाओं और स्वीकृत निवेश योजनाओं वाली परियोजनाओं को मिलाकर, प्रगति केवल परियोजना के लक्ष्य का लगभग 60% ही हासिल कर पाई है।

वर्ष के पहले नौ महीनों में 43,600 से अधिक घरों का निर्माण पूरा हुआ, जो योजना का लगभग 44% है। पूरे वर्ष के लिए लगभग 83% का लक्ष्य रखा गया था। हालांकि, केवल चार क्षेत्रों में ही लक्ष्य का 50% से अधिक निर्माण पूरा हुआ: बाक निन्ह, क्वांग निन्ह, न्घे आन और लाओ काई।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/18-doanh-nghiep-duoc-chon-lam-nha-o-xa-hoi-co-tiem-luc-ra-sao-20251002104125808.htm