"धारा के विपरीत तैरने वाली मछलियाँ ही जीवित रहती हैं।"

[विज्ञापन_1]

बीकॉन्स ग्रुप के निदेशक मंडल के अध्यक्ष, व्यवसायी ले न्हु थाच ने कहा: "वास्तव में जीवित वही मछलियाँ होती हैं जो धारा के विपरीत तैरती हैं।"

भयंकर प्रतिस्पर्धा और प्रतिकूल बाजार माहौल का सामना करते हुए, व्यवसायी ले न्हु थाच ने विपरीत परिस्थितियों में भी बीकॉन्स "जहाज" का संचालन किया, साथ ही साथ "वैश्विक बाजार में प्रवेश करने" की योजनाओं को भी पोषित किया।

व्यवसायी ले न्हु थाच, बीकॉन्स ग्रुप के निदेशक मंडल के अध्यक्ष।

व्याख्यान कक्ष से लेकर व्यावसायिक जगत तक

“मेरी प्रियतमा! मैं अब भी हर जगह कई घर बना रहा हूँ। कई खुशहाल घर जहाँ जोड़े खुशी से साथ रहते हैं… जितना अधिक मैं तुमसे प्यार करता हूँ, उतना ही अधिक उत्साह से मैं ऊँचे-ऊँचे घर बनाता हूँ…” ये बोल श्री ले न्हु थाच (जन्म 1977) के सिविल इंजीनियर बनने के सपने की प्रेरणा थे। अपने सपने को साकार करने के लिए, 1995 में उन्होंने हो ची मिन्ह सिटी प्रौद्योगिकी विश्वविद्यालय के सिविल इंजीनियरिंग संकाय में आवेदन करने का निर्णय लिया।

स्नातक की उपाधि प्राप्त करने के बाद, उन्हें विश्वविद्यालय में व्याख्याता के रूप में नियुक्त किया गया और फिर आगे के प्रशिक्षण के लिए विदेश भेजा गया। इस दौरान, उन्होंने एक विकसित और सभ्य समाज में, हरे-भरे स्थानों और आवासीय क्षेत्रों से भरपूर शहरों में, और सैकड़ों वर्षों से चली आ रही कंपनियों में जीवन का अनुभव किया।

वे हमेशा इस बात को लेकर चिंतित रहते थे कि टिकाऊ कंपनियां और निगम कैसे स्थापित किए जाएं; ऐसे आवासीय क्षेत्र कैसे बनाए जाएं जहां निवासियों को हरा-भरा, स्वच्छ और सुंदर जीवन मिल सके... "इसी आकांक्षा ने मुझे व्याख्यान जगत से व्यापार जगत में कदम रखने के लिए प्रेरित किया। 2013 में, बीकॉन्स इन्वेस्टमेंट एंड कंस्ट्रक्शन जॉइंट स्टॉक कंपनी की आधिकारिक तौर पर स्थापना हुई," श्री थाच ने बताया।

अपने गठन और विकास के प्रारंभिक चरणों में, बीकॉन्स ने मुख्य रूप से अन्य कंपनियों के लिए निर्माण परियोजनाएं शुरू कीं। पर्याप्त पूंजी जमा होने के बाद, इसकी निर्माण गतिविधियां मुख्य रूप से उन परियोजनाओं पर केंद्रित हो गईं जिनमें कंपनी स्वयं निवेशक थी। 2018 में, इसकी पहली परियोजनाएं शुरू की गईं, जैसे बीकॉन्स सुओई तिएन (653 अपार्टमेंट), बीकॉन्स मिएन डोंग (768 अपार्टमेंट), आदि।

व्यवसायी ले न्हु थाच ने बताया: “शुरुआत में, मुझे निर्माण उद्योग में रुचि थी, रियल एस्टेट में नहीं। लेकिन ये दोनों उद्योग आपस में घनिष्ठ रूप से जुड़े हुए हैं, इसलिए भाग्य ने मुझे रियल एस्टेट की ओर मोड़ दिया।”

अपने शोध और शिक्षण अनुभव के साथ, वह कंपनी की परियोजनाओं को विकसित करने के लिए निर्माण उद्योग में नए अनुभवों और प्रौद्योगिकियों का पता लगाते हैं और उन्हें लागू करते हैं।

श्री थाच ने कहा, “रियल एस्टेट की कीमतों को कम रखने के लिए, जमीन की कीमतों और ब्याज दरों जैसे कारकों के अलावा, सबसे महत्वपूर्ण बात है डिजाइन को बेहतर बनाना, निर्माण का प्रभावी प्रबंधन करना और लागत कम करना। इसलिए, बीकॉन्स के उत्पाद आमतौर पर कम कीमत पर उपलब्ध होते हैं और उपभोक्ताओं के लिए उपयुक्त होते हैं। यही कारण है कि मैंने निर्माण उद्योग से रियल एस्टेट में अपना करियर शुरू किया।”

अपने मार्ग पर विश्वास रखें

दक्षिणी रियल एस्टेट बाजार में एक "नवप्रवेशक" के रूप में, बीकॉन्स ने पहले ही एक दर्जन से अधिक अपार्टमेंट परियोजनाओं और अन्य उत्पादों को विकसित और बाजार में उतारा है, जिनमें 12,000 से अधिक इकाइयाँ शामिल हैं। इसके अलावा, बीकॉन्स की 9 परियोजनाएँ वर्तमान में विकास के अधीन हैं। यह एक ऐसा आंकड़ा है जिसे उद्योग में कई व्यवसाय ईर्ष्या का पात्र मानते हैं।

वैश्विक अर्थव्यवस्था के विकास और एकीकरण के अनुरूप, वियतनाम निवेश साझेदारों के लिए तरजीही नीतियों के माध्यम से विश्वभर के देशों से निवेश को दृढ़तापूर्वक प्रोत्साहित कर रहा है। इसके अलावा, राजनीतिक स्थिरता और सुरक्षा वियतनाम को इस क्षेत्र में सबसे सुरक्षित और प्रभावी निवेश स्थलों में से एक बनाती है। हम अपने ग्राहकों को प्रभावी ढंग से निवेश करने में सहायता करने का प्रयास करते हैं, जिससे विदेशी निवेश आकर्षित करने और देश की आर्थिक वृद्धि को बढ़ावा देने में योगदान मिलता है।

- व्यवसायी ले न्हु थाच

गौरतलब है कि बीकॉन्स की परियोजनाएं मुख्य रूप से बिन्ह डुओंग प्रांत में केंद्रित हैं, जो हो ची मिन्ह सिटी से सटा हुआ क्षेत्र है, और यहां बिक्री मूल्य मध्यम श्रेणी में हैं। कंपनी के मुख्य बाजार के रूप में बिन्ह डुओंग को चुनने का कारण बताते हुए, श्री थाच ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी में जमीन की उपलब्धता तेजी से कम होती जा रही है और वह महंगी भी होती जा रही है, जिससे बिन्ह डुओंग एक आकर्षक गंतव्य बन गया है।

इसके अलावा, बिन्ह डुओंग और हो ची मिन्ह सिटी के बीच संपर्क लगातार सुविधाजनक होता जा रहा है, जिससे शहर के केंद्र तक यात्रा करना तेज़ हो गया है। बिन्ह डुओंग में बढ़ते सार्वजनिक निवेश से भी रियल एस्टेट बाजार के विकास में महत्वपूर्ण योगदान मिल रहा है, विशेष रूप से परिवहन अवसंरचना और शहरी उन्नयन से संबंधित परियोजनाओं में।

फिर भी, श्री थाच बीकॉन्स की सफलता का श्रेय इसके अनूठे दृष्टिकोण को देते हैं। शुरुआत से ही, उन्होंने निरंतर नए ज्ञान और प्रौद्योगिकियों को सीखा, आत्मसात किया और परिष्कृत किया। विशेष रूप से, मध्यम आय वर्ग के लिए उत्पाद बनाने हेतु, बीकॉन्स के प्रमुख ने उत्पादन लागत कम करने के तरीके खोजे।

श्री थाच ने कहा, “बीकॉन्स ग्राहकों के लिए अपने उत्पादों की कार्यक्षमता और सुविधा पर ही ध्यान केंद्रित करता है, न कि दिखावटी बाहरी छवि बनाने पर। बाहरी सुंदरता केवल लागत बढ़ाती है। इसी सिद्धांत के साथ, हम अपार्टमेंट भवन बनाने पर ध्यान केंद्रित करते हैं ताकि आवास की वास्तविक आवश्यकता वाले विभिन्न प्रकार के लोगों के लिए आवास की सुविधा प्रदान की जा सके।”

इसके अलावा, यह नेता कंपनी में प्रतिदिन दूसरों को प्रेरित करने के तत्व को पोषित करता है। वह कार्यों को सौंपने, जिम्मेदारियां निर्धारित करने और उत्पादकता के आधार पर कर्मचारियों को पुरस्कृत करने की अपनी प्रणाली के माध्यम से उत्साह और आशा की लौ को निरंतर प्रज्वलित करता है। यह प्रत्येक व्यक्ति को अपने काम में हमेशा अपना सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन करने के लिए प्रेरित करता है।

श्री थाच के अनुसार, विचारधारा की नींव बनाना किसी व्यवसाय के अस्तित्व के लिए महत्वपूर्ण और सार्थक भूमिका निभाता है। इसलिए, वे हमेशा अपने सपनों को कर्मचारियों के साथ साझा करने के लिए समय निकालते हैं, जिससे उनमें उत्साह जागृत होता है।

"किसी व्यवसाय के टिकाऊ होने के लिए, उसे अपनी विश्वसनीयता बनाए रखनी चाहिए।"

बीकॉन्स का नारा दर्शाता है कि यह व्यवसायी अपने व्यापारिक कार्यों के लिए "विश्वास" को मार्गदर्शक सिद्धांत मानता है। हालांकि, उनके अनुसार, बीकॉन्स का "विश्वास" बहुत सरल है। इसका अर्थ है कि प्रतिदिन, जो भी लक्ष्य निर्धारित किए जाएं, उन्हें प्राप्त किया जाना चाहिए, कथनी और करनी में समानता होनी चाहिए, जिससे सभी को प्रेरणा मिले और धीरे-धीरे एक ऐसी टीम का निर्माण हो जो हर परिस्थिति में ईमानदारी से काम करे।

बीकॉन्स के प्रमुख ने कर्मचारियों के व्यवस्थित प्रशिक्षण और विकास में निवेश की आवश्यकता पर भी बल दिया ताकि कर्मचारी अपने कथनी और करनी में समानता बनाए रखें और स्वयं तथा दूसरों के साथ विश्वसनीयता बनाए रखें। इससे विश्वसनीयता के फलस्वरूप सकारात्मक कार्य परिणाम प्राप्त होंगे। यदि प्रारंभिक परियोजना सफल होती है और विश्वास अर्जित करती है, तो आगामी परियोजनाएं और भी बेहतर होंगी।

"विश्वसनीयता बनाए रखना सोने की खान को थामे रखने जैसा है। अगर इसे सही तरीके से निभाया जाए, तो कई अवसर मिलेंगे और कंपनी तरक्की करेगी। यही वह आधार है जिस पर आज बीकॉन्स ब्रांड टिका हुआ है। विश्वसनीयता ही हमें दूसरों से अलग करती है, यह समूह के संचालन में प्रमुख मूल्यों में से एक है, जिसने बीकॉन्स को हाल के वर्षों में मजबूत विकास हासिल करने में मदद की है।"

ग्राहकों के लिए, "विश्वास" शब्द बहुत विशिष्ट है। इसमें कानूनी प्रक्रियाओं, गुणवत्ता और उत्पाद वितरण समय-सारणी से संबंधित प्रतिबद्धताएं और वादे शामिल हैं... कंपनी इन आवश्यकताओं को अपनी पूरी क्षमता से और समय पर पूरा करने का प्रयास करती है, जिससे अपने भागीदारों के साथ विश्वास का निर्माण होता है," श्री थाच ने पुष्टि की।

लक्ष्य को पाने के लिए लगातार प्रयास करते रहें।

रियल एस्टेट सेक्टर में, 2023 एक कठिन वर्ष था, जिसे बाजार का "सबसे निचला" दौर माना जाता है। हालांकि, बीकॉन्स ने फिर भी कई नई परियोजनाओं का निर्माण जारी रखा और पहले से पूरी हो चुकी परियोजनाओं को ग्राहकों को सौंप दिया।

बीकॉन्स के संचालन के बारे में बात करते हुए, श्री थाच ने धारा के विपरीत तैरती मछली का उदाहरण देते हुए कहा: "धारा के साथ बहती हुई मछली दम घुटने से मर जाती है। केवल धारा के विपरीत तैरने वाली मछली ही जीवित रहती है। जो लोग विपरीत परिस्थितियों से पार पाने का प्रयास करते हैं, वही सफल होते हैं। बीकॉन्स भी ऐसा ही है; हमें हमेशा गतिशील, सीखने वाला, अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने में दृढ़ और अपने प्रत्येक व्यावसायिक क्षेत्र में अग्रणी स्थान प्राप्त करने का लक्ष्य रखना चाहिए।"

इसके अलावा, एक विविध विकास रणनीति के साथ, श्री थाच ने बीकॉन्स को शिक्षा क्षेत्र में आगे बढ़ाया है। इसी के अनुरूप, बीकॉन्स एजुकेशन की स्थापना 20 अरब वीएनडी की कुल पूंजी के साथ की गई थी और वर्तमान में यह कई शैक्षिक परियोजनाओं को क्रियान्वित कर रही है, जैसे कि बी.स्कूल शिक्षा प्रणाली का निर्माण, जिसमें प्रीस्कूल, प्राथमिक, माध्यमिक और हाई स्कूल से लेकर अंततः विश्वविद्यालय तक शिक्षा के कई स्तर शामिल हैं।

इसके अलावा, बीकॉन्स ने सेवा और लॉजिस्टिक्स क्षेत्र में भी निवेश किया है। सेवा क्षेत्र में, बीकॉन्स ग्रुप वर्तमान में बिन्ह डुओंग और डोंग नाई प्रांतों में दो तीन सितारा होटल संचालित करता है, और तीन अन्य निर्माणाधीन हैं। अनुमान है कि 2025 तक, बीकॉन्स ग्रुप के पास 1,000 से अधिक होटल कमरे होंगे।

अपनी महत्वाकांक्षी योजनाओं को देखते हुए, कंपनी को पर्याप्त संसाधनों की आवश्यकता है। इसलिए, बीकॉन्स ने प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश (आईपीओ) की तैयारी के लिए आवेदन किया है। श्री थाच ने कहा, "केवल आईपीओ के माध्यम से ही हमें निवेश आकर्षित करने का अवसर मिलेगा। यदि कोई परिवर्तन नहीं होता है, तो बीकॉन्स 2024 में होसे स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध हो जाएगी।"

उन्होंने आगे बताया कि बीकॉन्स की वर्तमान चार्टर पूंजी 4,200 बिलियन वीएनडी है, जिसमें से मूल कंपनी की 1,300 बिलियन वीएनडी हिस्सेदारी है। बीकॉन्स 20 मिलियन शेयर जारी करने की योजना बना रही है।

उपरोक्त लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, बीकॉन्स ने 2030 तक बाजार के लिए परियोजनाओं को विकसित करने हेतु कुल 35 हेक्टेयर भूमि का भू-संग्रह तैयार किया है। इनमें से दो-तिहाई भूमि बिन्ह डुओंग में स्थित है, शेष लाम डोंग और हो ची मिन्ह सिटी में है। इसके अतिरिक्त, बीकॉन्स समूह की योजना हो ची मिन्ह सिटी में राष्ट्रीय विश्वविद्यालय गांव के पास 1,000 भोम ब्रांड के किराये के अपार्टमेंट बनाने की भी है।

[विज्ञापन_2]
स्रोत