माता-पिता की मृत्यु होने पर विरासत का बंटवारा कैसे करें?

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मेरे माता-पिता की शादी 1990 में हुई थी। 2015 में, मेरी माँ बिना कोई वसीयत छोड़े चल बसीं। तीन साल बाद, मेरे पिता ने दूसरी शादी कर ली और उनके दो और बच्चे हुए। मुझे पता चला कि मेरी माँ के नाम पर एक ज़मीन का टुकड़ा था। अब मैं 25 साल का हूँ, और मेरे परिवार में सिर्फ़ मेरी 80 साल की दादी बची हैं। मेरे दादाजी का देहांत हो चुका है।

तो इस ज़मीन का बँटवारा कैसे होगा? मैं अपने माता-पिता की इकलौती संतान हूँ, और मैं भविष्य में अपने पिता के दूसरे परिवार के साथ संपत्ति के बँटवारे में कोई परेशानी नहीं चाहता। तो क्या इस ज़मीन पर मेरा नाम हो सकता है, और इसकी प्रक्रिया क्या है?

पाठक मिन्ह टैम ने थान निएन से पूछा।

Cách chia tài sản thừa kế khi cha hoặc mẹ mất - Ảnh 1. — यदि कोई वसीयत नहीं है, तो मृतक की संपत्ति का 50% हिस्सा पति/पत्नी, जैविक बच्चों, दत्तक बच्चों और जैविक माता-पिता के बीच समान रूप से विभाजित किया जाएगा।

परामर्शदाता वकील

वकील वो थी माई हुएन (पीजीएल नाम लुआट लॉ फ़र्म एलएलसी), आपके द्वारा दी गई जानकारी के अनुसार, यह ज़मीन केवल आपकी माँ के नाम पर है और जब उनकी मृत्यु हुई, तो उन्होंने कोई वसीयत नहीं छोड़ी थी। हालाँकि, आपने यह नहीं बताया कि यह ज़मीन आपके माता-पिता के विवाह से पहले बनाई गई थी या विवाह के दौरान। इसलिए, निम्नलिखित दो स्थितियाँ होंगी:

पहले मामले में, यदि भूमि का प्लॉट विवाह से पहले बनाया गया था, तो जब आपकी मां का निधन हो जाता है, तो भूमि का प्लॉट विरासत बन जाता है, और इसे प्रथम श्रेणी के उत्तराधिकारियों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 650) के लिए कानून के अनुसार विभाजित किया जाएगा।

कानून के अनुसार, उत्तराधिकार की पहली पंक्ति में शामिल हैं: "पत्नी, पति, जैविक पिता, जैविक माता, दत्तक पिता, दत्तक माता, जैविक बच्चे, मृतक के दत्तक बच्चे"। इसलिए, जब आपकी माता की मृत्यु हो जाती है, तो उत्तराधिकार आपके, आपके पिता और आपकी दादी के बीच बँट जाता है। प्रत्येक व्यक्ति को उत्तराधिकार का बराबर हिस्सा मिलता है (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 651)।

दूसरे मामले में, अगर ज़मीन शादी के दौरान बनाई गई थी, तो भले ही वह सिर्फ़ आपकी माँ के नाम हो, फिर भी उसे दंपत्ति की साझा संपत्ति माना जाता है। अगर अंशदान तय नहीं हो पाता, तो आपकी माँ के पास 50% और आपके पिता के पास 50% हिस्सा होगा। आपकी माँ की मृत्यु के बाद, उनका 50% हिस्सा आप, आपके पिता और आपकी दादी के बीच बराबर-बराबर बाँट दिया जाएगा (विवाह और परिवार कानून का अनुच्छेद 33 और नागरिक संहिता का अनुच्छेद 651)।

यदि आप चाहते हैं कि आपका नाम शीर्षक पर हो और इस भूमि भूखंड का उपयोग करने का पूर्ण अधिकार हो, तो पहला कदम यह है कि आप उस प्रांत या शहर के नोटरी कार्यालय या नोटरी कार्यालय में उत्तराधिकार की घोषणा करें जहां भूमि भूखंड स्थित है।

अगर शादी से पहले ज़मीन आपकी माँ के पास थी, तो उत्तराधिकार घोषित करने की प्रक्रिया के दौरान, आपको अपने पिता और दादी से बातचीत करनी होगी ताकि वे दोनों उत्तराधिकार लेने से इनकार करने का एक दस्तावेज़ लिख सकें। या आप उत्तराधिकार के बँटवारे पर एक लिखित समझौता कर सकते हैं, जिसमें यह शर्त शामिल हो: आपके पिता और दादी आपको इस ज़मीन के लिए अपनी पूरी विरासत दे देंगे। फिर, आप नाम परिवर्तन को अपडेट करने के लिए पंजीकरण कराएँ।

यदि भूमि विवाह के दौरान बनाई गई थी, तो पिता और दादी को उपरोक्त उत्तराधिकार प्राप्त करने से लिखित इनकार करने के अलावा, आपके पिता को स्वामित्व का शेष 50% आपको दान करने या बेचने के लिए एक अनुबंध भी करना होगा।

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