क्या सेवानिवृत्त अधिकारी सामाजिक आवास खरीदने के पात्र हैं?

VTV.vn - सेवानिवृत्त हो चुके और सामाजिक आवास खरीदने के पात्र व्यक्तियों को नियमों में निर्धारित आय और आवास संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।

यह केवल उदाहरण के लिए है।

श्रीमान और श्रीमती वो क्वांग ट्रोंग ( डोंग थाप प्रांत ) दोनों सेवानिवृत्त शिक्षक हैं और इसी कम्यून में रहते हैं। उनकी संयुक्त पेंशन 22 मिलियन वीएनडी प्रति माह है। उनके पास कोई जमीन या संपत्ति नहीं है और उन्हें किसी भी प्रकार की आवास सहायता प्राप्त नहीं हुई है।

श्री ट्रोंग ने सामाजिक आवास खरीदने के लिए पंजीकरण कराया, जिसमें स्कूल से इस बात की पुष्टि भी शामिल थी कि वह एक सेवानिवृत्त सरकारी कर्मचारी हैं, उनकी मासिक पेंशन के संबंध में एक निर्णय लिया गया था, और भूमि पंजीकरण कार्यालय ने भी पुष्टि की थी कि उनके पास कोई जमीन या संपत्ति नहीं है।

हालांकि, निर्माण विभाग ने आवेदन स्वीकार करने से इनकार कर दिया, यह कहते हुए कि वह एक सेवानिवृत्त सरकारी कर्मचारी थे और इसलिए सामाजिक आवास सहायता के लिए पात्र नहीं थे, और उन्हें एक स्व-नियोजित कार्यकर्ता (बिना रोजगार अनुबंध के) के रूप में माना जाना आवश्यक था।

श्री ट्रोंग ने पूछा कि क्या सेवानिवृत्त अधिकारी, सरकारी कर्मचारी और सार्वजनिक कर्मचारी सामाजिक आवास खरीदने के पात्र हैं? यदि हां, तो इसके लिए क्या प्रक्रियाएं आवश्यक हैं, कौन सी एजेंसी पात्रता का सत्यापन करती है, और वे किस श्रेणी में आएंगे?

निर्माण मंत्रालय के आवास और अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन विभाग ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी है:

2023 के आवास कानून का अनुच्छेद 76 विशेष रूप से आवास सहायता नीतियों के लाभार्थियों को निर्धारित करता है, अनुच्छेद 76 के खंड 5 में कहा गया है: "5. शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले व्यक्ति।"

2023 के आवास कानून के अनुच्छेद 78 के खंड 1 में यह प्रावधान है कि अनुच्छेद 76 के खंड 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 और 10 में निर्दिष्ट विषय, जो इस खंड में निर्दिष्ट आवास और आय की शर्तों को पूरा करते हैं, सामाजिक आवास खरीदने या पट्टे पर लेने के पात्र हैं ( सरकारी अध्यादेश संख्या 100/2024/एनडी-सीपी दिनांक 26 जुलाई, 2024 के अनुच्छेद 29 और 30, जो सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर आवास कानून के कुछ प्रावधानों का विस्तृत विवरण देते हैं, ने सामाजिक आवास सहायता नीतियों को प्राप्त करने की शर्तों को विशेष रूप से निर्धारित किया है)।

डिक्री संख्या 100/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 29 के खंड 1 में निम्नलिखित प्रावधान है:

"घर का मालिक न होने का मामला तब निर्धारित किया जाता है जब आवास कानून के अनुच्छेद 77 के खंड 1 में निर्दिष्ट व्यक्ति और उनके पति/पत्नी (यदि कोई हो) का नाम उस प्रांत या केंद्रीय शासित नगर में भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र में दर्ज न हो, जहां सामाजिक आवास परियोजना स्थित है, सामाजिक आवास खरीदने या पट्टे पर लेने के लिए आवेदन जमा करने के समय। भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र में नाम दर्ज होने की पुष्टि के लिए आवेदन प्राप्त होने की तिथि से 7 दिनों के भीतर, उस प्रांत या केंद्रीय शासित नगर की कम्यून या अंतर-कम्यून/वार्ड प्रशासनिक इकाइयों में स्थित भूमि पंजीकरण कार्यालय/भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा, जहां सामाजिक आवास परियोजना स्थित है, इस खंड में निर्दिष्ट मामले के लिए पुष्टि करेगी।"

10 अक्टूबर, 2025 को सरकार ने डिक्री संख्या 261/2025/एनडी-सीपी जारी की, जिसमें 26 जुलाई, 2024 की डिक्री संख्या 100/2024/एनडी-सीपी और 1 जुलाई, 2025 की डिक्री संख्या 192/2025/एनडी-सीपी के कई अनुच्छेदों में संशोधन और पूरक किए गए।

तदनुसार, अनुच्छेद 1 का खंड 2, डिक्री संख्या 100/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 30 के खंड 1 और 2 में संशोधन और पूरक करता है, जिससे कानून के अनुसार विवाहित आवेदक के मामलों में आय की आवश्यकता बढ़ जाती है। आवेदक और उनके जीवनसाथी की संयुक्त औसत मासिक आय 40 मिलियन वीएनडी से अधिक नहीं होनी चाहिए, जो आवेदक के कार्यस्थल पर कार्यरत एजेंसी, इकाई या उद्यम द्वारा प्रमाणित वेतन और मजदूरी तालिका पर आधारित है।

निर्माण मंत्री के दिनांक 10 नवंबर, 2025 के परिपत्र संख्या 32/2025/टीटी-बीएक्सडी के साथ जारी परिशिष्ट के प्रपत्र संख्या 01ए के अनुसार, जो निर्माण मंत्री के दिनांक 31 जुलाई, 2024 के परिपत्र संख्या 05/2024/टीटी-बीएक्सडी के कई अनुच्छेदों में संशोधन और पूरक करता है और आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विस्तृत विवरण देता है, सामाजिक आवास सहायता नीतियों को प्राप्त करने के लिए पात्रता और आय साबित करने वाले दस्तावेजों पर मार्गदर्शन प्रदान किया गया है (यह आवास कानून के अनुच्छेद 76 के खंड 5, 6 और 8 में निर्दिष्ट विषयों पर लागू होता है, सिवाय आवास कानून के अनुच्छेद 76 के खंड 5 में निर्दिष्ट उस विषय के जिसके पास श्रम अनुबंध नहीं है और जिसे सामाजिक बीमा द्वारा भुगतान किया जाने वाला वेतन नहीं मिलता है)।

तदनुसार, फुटनोट 6 में निर्देश दिया गया है: "जिस एजेंसी, इकाई या उद्यम में घोषणाकर्ता कार्यरत है, वह सत्यापन करेगा। यदि घोषणाकर्ता सामाजिक बीमा कानून के अनुसार सामाजिक बीमा एजेंसी द्वारा भुगतान की जाने वाली पेंशन प्राप्त कर रहा है, तो पेंशन का भुगतान करने वाली सामाजिक बीमा एजेंसी या उस कम्यून की जन समिति, जहां घोषणाकर्ता स्थायी या अस्थायी निवासी या वर्तमान निवास के रूप में पंजीकृत है, सत्यापन करेगी।" और फुटनोट 8 में निर्देश दिया गया है: "शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले व्यक्ति (शहरी क्षेत्रों में श्रम अनुबंध के बिना कम आय वाले व्यक्तियों को छोड़कर, जो आवास कानून के अनुच्छेद 76 के खंड 5 में निर्धारित सामाजिक बीमा एजेंसी द्वारा भुगतान की जाने वाली पेंशन प्राप्त नहीं करते हैं)। यदि व्यक्ति सेवानिवृत्त हो चुका है, तो स्पष्ट रूप से लिखें: शहरी क्षेत्रों में कम आय वाला व्यक्ति (सेवानिवृत्त)।"

इसलिए, सेवानिवृत्त हो चुके और सामाजिक आवास खरीदना चाहने वाले व्यक्तियों के मामले में, उन्हें ऊपर बताए गए आय और आवास संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।

स्रोत: https://vtv.vn/can-bo-huu-tri-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-100251207104817478.htm