क्या सेवानिवृत्त अधिकारी सामाजिक आवास खरीद सकते हैं?

VTV.vn - सेवानिवृत्त लोग जो सामाजिक आवास खरीदने के पात्र हैं, उन्हें नियमों के अनुसार आय और आवास आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।

चित्रण फोटो.

श्री वो क्वांग ट्रोंग और उनकी पत्नी ( डोंग थाप ) दोनों सेवानिवृत्त शिक्षक हैं और कम्यून में रहते हैं। उनकी पेंशन 2.2 करोड़ वियतनामी डोंग प्रति माह है, उनके नाम पर कोई घर या ज़मीन नहीं है और उन्हें किसी भी प्रकार की आवास सहायता नहीं मिली है।

श्री ट्रोंग ने सामाजिक आवास खरीदने के लिए पंजीकरण कराया था, स्कूल से उन्हें इस बात की पुष्टि मिली थी कि वे सेवानिवृत्त सिविल सेवक हैं, मासिक पेंशन व्यवस्था पर निर्णय हुआ था, तथा भूमि पंजीकरण कार्यालय ने भी पुष्टि की थी कि उन्होंने मकान या भूमि को अपने नाम पर पंजीकृत नहीं कराया था।

हालांकि, निर्माण विभाग ने आवेदन स्वीकार करने से इनकार कर दिया, क्योंकि वह एक सेवानिवृत्त सिविल सेवक थे और इसलिए सामाजिक आवास नीति सहायता के हकदार नहीं थे, और उन्हें एक स्वतंत्र कर्मचारी (श्रम अनुबंध नहीं) के रूप में विचार करने का अनुरोध किया।

श्री ट्रोंग ने पूछा, "क्या सेवानिवृत्त अधिकारियों, सिविल सेवकों और सरकारी कर्मचारियों को सामाजिक आवास खरीदने की अनुमति है? यदि हाँ, तो इसके लिए क्या प्रक्रियाएँ आवश्यक हैं, कौन सी एजेंसी इन विषयों की पुष्टि करेगी और ये विषय किससे संबंधित होंगे?"

निर्माण मंत्रालय के आवास एवं रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन विभाग ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:

2023 आवास कानून के अनुच्छेद 76 में आवास सहायता नीतियों के लिए पात्र विषयों को विशेष रूप से निर्धारित किया गया है, जिनमें से अनुच्छेद 76 के खंड 5 में कहा गया है: "5. शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोग"।

2023 आवास कानून के अनुच्छेद 78 के खंड 1 में यह प्रावधान है कि अनुच्छेद 76 के खंड 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 और 10 में निर्दिष्ट विषय, जो इस खंड में निर्दिष्ट आवास की शर्तों और आय की शर्तों को पूरा करते हैं, उन्हें सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने की अनुमति है ( सरकार के 26 जुलाई, 2024 के डिक्री नंबर 100/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 29 और 30, सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर आवास कानून के कई लेखों का विवरण देते हैं, ने विशेष रूप से सामाजिक आवास समर्थन नीतियों का आनंद लेने के लिए शर्तों को निर्धारित किया है)।

डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP के खंड 1, अनुच्छेद 29 में निम्नलिखित प्रावधान है:

"अपना खुद का घर न होने का मामला तब निर्धारित होता है जब आवास कानून के अनुच्छेद 77 के खंड 1 में निर्दिष्ट विषय और विषय के पति/पत्नी (यदि कोई हो) का नाम प्रांत या केंद्र द्वारा संचालित शहर में भूमि से जुड़ी संपत्ति के उपयोग के अधिकार और स्वामित्व के प्रमाण पत्र में नहीं होता है, जहां सामाजिक आवास परियोजना स्थित है, सामाजिक आवास खरीदने या किराया-खरीद के लिए पंजीकरण के लिए आवेदन जमा करते समय। भूमि से जुड़ी संपत्ति के उपयोग के अधिकार और स्वामित्व के प्रमाण पत्र में नाम की पुष्टि के लिए आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 07 दिनों के भीतर, प्रांत या केंद्र द्वारा संचालित शहर के कम्यून या इंटर-कम्यून और वार्ड स्तर की प्रशासनिक इकाइयों में भूमि पंजीकरण कार्यालय/भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा, जहां सामाजिक आवास परियोजना स्थित है, इस खंड में निर्दिष्ट मामले के लिए पुष्टिकरण करेगी"।

10 अक्टूबर, 2025 को, सरकार ने डिक्री संख्या 261/2025/ND-CP जारी की, जिसमें सरकार की 26 जुलाई, 2024 की डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP और सरकार की 1 जुलाई, 2025 की डिक्री संख्या 192/2025/ND-CP के कई अनुच्छेदों को संशोधित और पूरक किया गया।

तदनुसार, धारा 2, अनुच्छेद 1 ने डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP के धारा 1 और धारा 2, अनुच्छेद 30 को संशोधित और पूरक किया है, जिसने उस मामले के लिए आय की स्थिति को बढ़ा दिया है जहां आवेदक कानून के प्रावधानों के अनुसार विवाहित है, आवेदक और उसके पति या पत्नी की कुल औसत मासिक आय 40 मिलियन VND से अधिक नहीं है, जो एजेंसी, इकाई या उद्यम द्वारा पुष्टि की गई मजदूरी और वेतन तालिका के अनुसार गणना की जाती है जहां आवेदक काम करता है।

निर्माण मंत्री के 10 नवंबर, 2025 के परिपत्र संख्या 32/2025/TT-BXD के साथ जारी किए गए परिशिष्ट के फॉर्म संख्या 01a में, निर्माण मंत्री के 31 जुलाई, 2024 के परिपत्र संख्या 05/2024/TT-BXD के कई लेखों को संशोधित और पूरक किया गया है, जिसमें आवास कानून के कई लेखों का विवरण दिया गया है, सामाजिक आवास सहायता नीतियों का आनंद लेने के लिए विषयों और आय को साबित करने वाले दस्तावेजों पर मार्गदर्शन (आवास कानून के खंड 5, 6, 8, अनुच्छेद 76 में निर्दिष्ट विषयों पर लागू, आवास कानून के खंड 5, अनुच्छेद 76 में निर्दिष्ट विषयों को छोड़कर, जिनके पास श्रम अनुबंध नहीं है और जो सामाजिक बीमा द्वारा भुगतान किए गए वेतन को प्राप्त करने के हकदार नहीं हैं)।

तदनुसार, फुटनोट संख्या 6 में, यह निर्देश दिया गया है कि "एजेंसी, इकाई, या उद्यम जहां घोषणाकर्ता काम कर रहा है, पुष्टिकरण करेगा। यदि घोषणाकर्ता सामाजिक बीमा पर कानून के प्रावधानों के अनुसार सामाजिक बीमा एजेंसी द्वारा भुगतान की जाने वाली पेंशन प्राप्त कर रहा है, तो सामाजिक बीमा एजेंसी जो पेंशन का भुगतान कर रही है या कम्यून स्तर पर पीपुल्स कमेटी जहां स्थायी या अस्थायी निवास पंजीकृत है या वर्तमान निवास पुष्टिकरण करेगा" और फुटनोट संख्या 8 में यह निर्देश दिया गया है कि "शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोग (शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोगों को छोड़कर जिनके पास श्रम अनुबंध नहीं है और वे आवास कानून के खंड 5, अनुच्छेद 76 में निर्धारित अनुसार सामाजिक बीमा एजेंसी द्वारा भुगतान किए गए वेतन को प्राप्त करने के हकदार नहीं हैं)। यदि विषय सेवानिवृत्त (सेवानिवृत्त) हो गया है, तो स्पष्ट रूप से बताएं: शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोग (सेवानिवृत्त)"।

इस प्रकार, यदि व्यक्ति सेवानिवृत्त हो चुका है और सामाजिक आवास खरीदने के लिए पात्र है, तो उसे उपरोक्त विनियमों के अनुसार आय और आवास की स्थिति सुनिश्चित करनी होगी।

स्रोत: https://vtv.vn/can-bo-huu-tri-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-100251207104817478.htm