होआ लाक हाई-टेक पार्क अपार्टमेंट परियोजना का क्लोज़-अप, जिसे अराजकता के बीच बिक्री के लिए विज्ञापित किया जा रहा है

टीपीओ - ​​होआ लाक हाई-टेक पार्क (थाच थाट जिला, हनोई ) में लिगेसी अल्फा वैली परियोजना, निवेशकों, विशेषज्ञों और श्रमिकों को होआ लाक हाई-टेक पार्क में उनके कार्य समय के दौरान किराये पर आवास प्रदान करती है, लेकिन दलालों द्वारा इसे 1.6 बिलियन वीएनडी/यूनिट से शुरू होने वाली कीमतों पर आक्रामक रूप से पेश किया जा रहा है।

21 जनवरी, 2025 | 09:37

टीपीओ - ​​होआ लाक हाई-टेक पार्क (थाच थाट जिला, हनोई) में लिगेसी अल्फा वैली परियोजना, निवेशकों, विशेषज्ञों और श्रमिकों को होआ लाक हाई-टेक पार्क में उनके कार्य समय के दौरान किराये पर आवास उपलब्ध कराती है, लेकिन दलालों द्वारा इसे 1.6 बिलियन वीएनडी/यूनिट से शुरू होने वाली कीमतों पर आक्रामक रूप से पेश किया जा रहा है।

लीगेसी अल्फा वैली अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में 3 ब्लॉक (CT1, CT2, CT3) हैं, जिनमें लगभग 378 अपार्टमेंट किराए पर उपलब्ध हैं, जो होआ लैक हाई-टेक पार्क (थैच थाट जिला, हनोई) में FBS 1 इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित एक व्यापार और सेवा केंद्र के निर्माण के लिए समग्र निवेश परियोजना में स्थित हैं।

यह होआ लाक हाई-टेक पार्क में काम करने वाले अधिकारियों, कर्मचारियों और विशेषज्ञों के लिए एक अपार्टमेंट परियोजना है, जहाँ वे अपने कार्यदिवसों के दौरान किराए पर रह सकते हैं। हालाँकि, हाल ही में, कुछ वेबसाइट, सोशल नेटवर्क और दलाल होआ लाक हाई-टेक पार्क में लिगेसी अल्फा वैली अपार्टमेंट का विज्ञापन और बिक्री कर रहे हैं।

यहां एक अपार्टमेंट खरीदने के इच्छुक ग्राहक के रूप में प्रस्तुत करते हुए, रिपोर्टर को एच नाम के एक दलाल ने परिचय कराया, जिसने खुद को माई वियत लैंड के कर्मचारी के रूप में पेश किया, कि इस परियोजना में 1-2 बेडरूम के साथ डिज़ाइन किए गए 378 अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनका क्षेत्रफल 37m2 - 56m2 - 70m2 है। परियोजना के अपार्टमेंट 1.6-2.7 बिलियन VND/m2 (लगभग 43 मिलियन VND/m2 के बराबर - रिपोर्टर) की कीमतों पर बेचे जाते हैं। इस दलाल ने खुलासा किया कि परियोजना वाणिज्यिक सेवा भूमि पर बनी है, इसलिए यह 50 साल का अपार्टमेंट है और निवेशक के साथ "लीज अनुबंध" के रूप में बेचा जाता है। इस दलाल ने यह भी आश्वस्त किया कि जब लीज अनुबंध समाप्त हो जाएगा, तो उन्हें निवेशक के साथ लीज अनुबंध पर हस्ताक्षर करना जारी रखने में प्राथमिकता दी जाएगी।

होआ लाक हाई-टेक पार्क में लिगेसी अल्फा वैली परियोजना में किराये के लिए उपलब्ध अपार्टमेंट्स को लक्जरी अपार्टमेंट्स के रूप में चिह्नित किया गया है और उन्हें बिक्री के लिए आक्रामक तरीके से पेश किया जा रहा है।

रिपोर्टर के रिकॉर्ड के अनुसार, लीगेसी अल्फा वैली परियोजना में भवनों का निर्माण कार्य पूरा हो चुका है।

होआ लाक हाई-टेक पार्क में लिगेसी अल्फा वैली परियोजना में अपार्टमेंट की बिक्री के संबंध में, होआ लाक हाई-टेक पार्क के प्रबंधन बोर्ड ने "होआ लाक हाई-टेक पार्क में अपार्टमेंट बेचते समय सावधान रहें" के बारे में चेतावनी जारी की है।

होआ लाक हाई-टेक पार्क प्रबंधन बोर्ड के उप प्रमुख श्री ले थान सोन ने कहा कि हाल ही में होआ लाक हाई-टेक पार्क में लीगेसी अल्फा वैली अपार्टमेंट के विज्ञापनों और बिक्री ने लोगों के बीच गलतफहमी पैदा कर दी है, जिससे व्यक्तियों को स्थिति का लाभ उठाने और नियमों का उल्लंघन करते हुए अवैध व्यापारिक गतिविधियों को अंजाम देने का अवसर मिल रहा है।

श्री सोन के अनुसार, परियोजना "व्यावसायिक और सेवा भूमि" के उद्देश्य से भूमि पट्टे पर दे रही है, और पूरा होने के बाद, यह निवेशकों, विशेषज्ञों और श्रमिकों को होआ लाक हाई-टेक पार्क में उनके कार्य समय के दौरान किराए पर आवास प्रदान करेगी।

यह परियोजना वाणिज्यिक और सेवा भूमि पट्टे पर दी गई है और भूमि उपयोग की अवधि 22 जून, 2062 तक है (शेष उपयोग अवधि लगभग 38 वर्ष है)।

श्री सोन के अनुसार, वर्तमान भूमि कानून में वाणिज्यिक और सेवा भूमि पर निर्मित आवासीय अपार्टमेंट के खरीदारों को भूमि स्वामित्व और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों का प्रमाण पत्र देने के संबंध में कोई नियम नहीं है।

यदि निवेशक किसी अपार्टमेंट को किराये पर देता है और सम्पूर्ण किराये की अवधि के लिए एकमुश्त किराया चुका देता है, तो किरायेदार को राज्य द्वारा कोई दस्तावेज नहीं दिया जाएगा, बल्कि निवेशक के साथ हस्ताक्षरित केवल एक अपार्टमेंट किराये का अनुबंध दिया जाएगा।

विशेष रूप से, श्री सोन ने कहा कि 2024 भूमि कानून के कई अनुच्छेदों के कार्यान्वयन के मार्गदर्शन के लिए सरकार की 30 जुलाई, 2024 की डिक्री संख्या 102 और उच्च तकनीक क्षेत्रों पर 1 फरवरी, 2024 की डिक्री संख्या 10 में यह प्रावधान है कि उच्च तकनीक क्षेत्रों की सीमाओं के भीतर आवास परियोजनाएं और आवास सुविधाएं उच्च तकनीक क्षेत्रों में काम करने वाले विशेषज्ञों और श्रमिकों के जीवन की सेवा के लिए हैं और ऐसे संगठन जो निवेशक हैं या ऐसे व्यक्ति जो विशेषज्ञ और श्रमिक हैं, उन्हें अपने संचालन और उच्च तकनीक क्षेत्रों में काम करने के दौरान आवास और आवास सुविधाओं को किराए पर लेने की अनुमति है।

इसलिए, निवेशकों को होआ लाक हाई-टेक पार्क के बाहर के संगठनों और होआ लाक हाई-टेक पार्क में काम नहीं करने वाले व्यक्तियों को लीगेसी अल्फा वैली अपार्टमेंट परिसर में अपार्टमेंट बेचने या पट्टे पर देने की अनुमति नहीं है।

श्री सोन के अनुसार, होआ लाक हाई-टेक पार्क प्रबंधन बोर्ड ने एक दस्तावेज जारी किया है, जिसमें नियमों के अनुसार गलत व्यक्तियों को अपार्टमेंट बेचने या किराए पर देने के लिए झूठी जानकारी प्रदान करने के कृत्यों पर सख्त प्रतिबंध लगाने का अनुरोध किया गया है।

दिन्ह फोंग

स्रोत: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo