संकरी गलियों में स्थित "मिनी अपार्टमेंट्स" का क्लोज़-अप

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हाल के वर्षों में "मिनी अपार्टमेंट" आवास का चलन बढ़ा है, जिन्हें उचित कीमतों और छोटे क्षेत्रफल के कारण औसत आय वाले लोगों के लिए उपयुक्त माना जाता है... ये मकान मालिकों द्वारा स्वयं निवेशित छोटी परियोजनाएँ होती हैं, जो व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए अपेक्षाकृत छोटे भू-भाग पर ऊँची इमारतें बनाती हैं। कई युवा परिवार किराए पर रहना भी पसंद करते हैं, जबकि किराया कई मिलियन VND/माह होता है।

राष्ट्रीय मानक TCVN 9411: 2012 के अनुसार, किसी भी स्थिति में टाउनहाउस 6 मंज़िल से ज़्यादा ऊँचे नहीं होने चाहिए। 6 मीटर से कम चौड़ी गलियों में, टाउनहाउस 4 मंज़िल से ज़्यादा ऊँचे नहीं बनाए जाने चाहिए ।

2014 का आवास कानून शहरी क्षेत्रों में परिवारों और व्यक्तियों को दो या अधिक मंज़िल वाले घर बनाने की अनुमति देता है। प्रत्येक मंज़िल को बंद शैली में दो या अधिक अपार्टमेंट के साथ डिज़ाइन और निर्मित किया जाता है, जो निर्माण मानकों और नियमों आदि के अनुसार प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए न्यूनतम फ़्लोर एरिया मानकों को पूरा करता है, और राज्य उस घर में प्रत्येक अपार्टमेंट के स्वामित्व को मान्यता देता है। दरअसल, 2014 के आवास कानून के तहत इन घरों को बनाने और संचालन में लाने के लिए लाइसेंस प्राप्त करने के लिए कई सख्त नियमों से गुजरना आवश्यक है। इसी वजह से, कई लोग अनुमत मंज़िल संख्या से ज़्यादा ऊँचे घर बनाकर "छल" करते हैं, और फिर उन्हें किराए पर "मिनी अपार्टमेंट" कहते हैं।

30 से ज़्यादा लोगों की जान लेने वाले उस दुखद मिनी अपार्टमेंट अग्निकांड स्थल से 2 किलोमीटर के दायरे में, संकरी गलियों और छोटी गलियों में, ऐसी ही कई इमारतें उभर रही हैं। ये इमारतें 6 से 11 मंज़िल तक के छोटे-छोटे क्षेत्रफलों में बनी हैं, रिहायशी इलाकों में स्थित हैं, निजी व्यक्तियों और व्यवसायों द्वारा शुरू में आवास के उद्देश्य से निवेश किया गया है, फिर इन्हें किराए पर देने या अपार्टमेंट बेचने के लिए बदल दिया गया है, जिससे जनसंख्या घनत्व बढ़ गया है, आग से बचाव और उससे निपटने के लिए ज़रूरी हालात सुनिश्चित करना मुश्किल हो गया है, और आग और विस्फोट के कई संभावित खतरे हैं।

यद्यपि वर्तमान नियमों की तुलना में यह उपयुक्त नहीं है, तथापि, इस लेख में, हम अस्थायी रूप से इन मिनी अपार्टमेंट को आज लोगों के बुलाने के सामान्य तरीके के अनुसार कहेंगे।